موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده کلاسه0200188 اجرایی  محکوم علیه اقای اسداله فقیری فرزند حسن به شماره ملی 4010376872 محکوم به پرداخت  تعداد114 قطعه سکه تمام بهار ازادی طرح جدید بابت اصل خواسته و مبلغ  مجموعاً 25/918/000 ریال ریال بابت حق الزحمه کارشناس  و  هزینه دادرسی درحق محکوم له  خانم معصومه خادمی زیور فرزند فریدون به شماره ملی 4010547588 (که مبلغ 50/000/000 ق توسط محکوم له از طریق حسابداری در یافت نموده است )  و مبلغ 836/529/100 ریال بابت هزینه دادرسی در حق صندوق دولت و  1/767/000/000 ریال بایت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت گردیده است لذا با توجه به اینکه محکوم علیه نسبت به برائت ذمه خویش اقدامی نکرده اند این اجرا به درخواست محکوم له اقدام به توقیف اموال منقول / غیر منقول  محکوم علیه بشرح ذیل الذکر نموده  و نظریه  کارشناسی حسب ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفین ابلاغ  و عدم اعتراض در موعد مقرر سه روز قانونی ، مکان و زمان و نوبت  مزایده :  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستر ی اسداباد راس ساعت 10 صبح درمورخ      1402/12/15  مزایده نوبت اول  مهذا کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند می توانند در مدت 5 روز قبل از مزایده اموال مشروحه ذیل را ملاحظه نمایند  اموال واقع در شهر اسدآباد، بلوار 22 بهمن، بلوار امیرالمومنین، روبروی خیابان 18 متری، آزادی کوچه دوم، پلاک 20 با کد پستی 6541915193    مشخصات مال غیر منقول و نظریه کارشناسی اموال توقیفی شامل پلاک ثبتی  ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی به شماره 438 فرعی از 66 اصلی ذیل ثبت 13193 واقع در بخش شش حوزه ثبتی اسدآباد به مساحت ششدانگ عرصه به میزان 256/25 متر مربع با نحوه استقرار بصورت جنوبی که ضلع شمالی ملک محدود به معبر میباشد.(که با توجه باینکه در شعبات اول دادیاری وبمبلغ 700/000/000 ریال و در شعبه باز پرسی بمیزان 600/000/000 ریال در توقیف می باشد که در زمان  مزایده مد نظر قرارد می گیرد) . مستحدثات واقع در محدوده عرصه ملک مشتمل بر یکباب ساختمان یک طبقه نیمه اسکلت با زیربنای حدوداً 150 متر مربع و با قدمت سال ساخت بیش از 35 سال با احتساب بالکن مسقف ساختمان به انضمام انباری مستقر در حیاط با زیربنای حدوداً 10 متر مربع که نمای بیرونی ساختمان از با پوشش سرامیک دارای سه اتاق که نورگیری دو اتاق از سمت معبر تامین گردیده و یک اتاق فاقد نور مستقیم میباشد، دیوارهای داخلی رنگ آمیزی شده، پنجره ها آلومینیومی، کف حیاط با پوشش موزاییک سیستم گرمایش با استفاده از بخاری گازی و سیستم سرمایش با استفاده از کولر آبی می باشد. لازم به ذکر است انجام کارشناسی با حضور کارشناس و متقاضی در محل و رعایت ضوابط کانون کارشناسان انجام گرفته لیکن موضوع سهل البیع بودن، مشکل نوسانات قیمت در مقاطع مختلف زمانی و تفاوت ارزش ملک در زمان مزایده با این ارزیابی خارج از ماهیت فنی و قابل پیش بینی نمی باشد، لیکن مساعی لازم و تحقیقات کافی جهت تعیین ارزش واقعی ملک و موارد خواسته بشرح ذیل بعمل آمده است. گزارش کارشناسی : با عنایت به موارد مطروحه فوق الذکر و ضمن در نظرگیری عوامل دخیل در ارزیابی از جمله موقعیت و نحوه استقرار ،محل ابعاد و مساحت کیفیت کمیت و قدمت سال ساخت ،مستحدثات دسترسی و دیگر عوامل مرتبط با موضوع و وضعیت موجود، ملک به نظر اینجانب ارزش ششدانگ پلاک ثبتی موصوف اعم از عرصه و اعیان با احتساب امتیازات آن بر طبق قیمت روز و بدون در نظر گیری هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیون احتمالی به مراجع ذیربط و اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض بلامعارض بودن و نداشتن منعی برای نقل و انتقال به مبلغ 17500000000ریال ) معادل یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان    توسط کارشناسان قیمت گذاری شده است بدیهی است برنده مزایده کسی است که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کسانی حق شرکت در مزایده را دارند که در ثبت ثنا داشته باشند . می بایست ده درصد را فی المجلس و مابقی را ظرف مدت  قانونی  از تاریخ مزایده تادیه نماید. (ضمناً در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد و به خریدار هیچ گونه ابلاغی جهت واریز الباقی مبلغ نخواهد شد.)

شماره پرونده: 140128920001857839