موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم به اطلاع عموم می رساند دایره اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آران و بیدگل در نظر دارد در اجرای دستور فروش صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی آران وبیدگل یک باب منزل مسکونی واقع در آران وبیدگل، میدان شاهد، خیابان اباذر کوچه ایمان 9 به شماره 1 فرعی مجزی از 494 اصلی به شرح نظر کارشناسی که در ادامه می آید از طریق مزایده به فروش برساند. مزایده رو شنبه مورخ1402/11/28ساعت 9/30صبح در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آران وبیدگل برگزار می گردد و مال موضوع مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند واگذار و ده درصد بهای آن فی المجلس از وی اخذ خواهد شد. کسانی که مایل به بازدید از اموال هستند می توانند 5 روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه نمایند تا ترتیب بازدید آنها داده شود. نظریه کارشناسی:     مورد بازدید یک باب منزل مسکونی قدیمی ساز درسه طبقه زیر زمین و همکف و اول با مشخصه: الف: طبق کروکی ارائه شده دارای 742/17متر مربع عرصه با حدود اربعه شمالاًبه طول 20/58متر به کوچه، شرقاً به طول 35/98متر به کوچه، جنوباً به طول20.37به کوچه و غرباً به طول 36/55 متر به خانه های مجاور می باشد. ب- دارای دو باب ساختمان مسکونیِ واقع در حد شمالی و انباریِ واقع در میانه شرقی پلاک به شرح: 1- ب - ساختمان زیرزمین در حد 120 متر مربع با دیوار های خشت و آجر و سقف قوسی به عنوان انباری 2- ب – ساختمان همکف مسکونی در حد 120 متر مربع با دیوار های آجری و سقف طاق ضربی و سطوح داخلی گچکاری و کف فرش موزائیک و درب آهنی 3- ب- ساختمان مسکونی طبقه اول در حد 56 متر مربع با مصالح دیوار های آجری وسقف طاق ضربی و سطوح داخلی گچکاری و کف فرش موزائیک و درب آهنی است. سرویسراه پله ساختمان در حد شمالی قرار دارد. 4- ب- ساختمان انباری با اعیان حدود 28 متر مربع با مصالح دیوار های آجری و سقف طاق ضربی و درب کرکره فلزی قدیمی ج- محوطه سازی فاقد کف سازی و با دیوار های آجری بارتفاع 5/3 متر و درب هایی به کوچه شمالی و شرقی د- ملک دارای چاه جذبی و امتیازات آب و برق و گاز می باشد. اسناد مالکیت: ملک دارای دو سند مالکیت به شرح: 1- طبق سند شماره 12021 مورخه 51/04/01دفتر خانه اسناد رسمی شماره 4 ، نصفمفروز از یک ربع از یک سهم از چهار سهم از هشتاد سهم ششدانگ قطعه زمین بایره شماره یک فرعی از 494 اصلی واقع در بیدگل بخش 3 کاشان، که به اظهار متعاملین نصف مفروز مورد معامله 600 متر مربع می باشد و محدود به: شمالاً به زمین فروشندگان، شرقاً و جنوباً به شارع، غرباً به زمین نعمت شاطریان ازسوی آقایان محمد علی نیکبخت بیدگلی و ناصر سامانی به اقای عبدالرحیم عربی بیدگلی و خانم فاطمه خلاقی بیدگلی بالمناصفه فروخته شده است. 2- طبق سند شماره 12244 مورخه 51/06/01دفتر خانه اسناد رسمی شماره 4 ، نصف مفروز از یک ربع از یک سهم از چهار سهم از هشتاد سهم ششدانگ قطعه زمین بایره شماره یک فرعی از 494 اصلی واقع در بیدگل بخش 3 کاشان، که به اظهار متعاملین نصف مفروز مورد معامله 300 متر مربع می باشد ومحدود شمالاً به طول20مترو شرقاً به طول 15 متر به کوچه، جنوباً به طول 20 متر به زمین خریدار، غرباً به طول 15 متر به زمین نعمت شاطریان از سوی آقایان محمد علی نیکبخت بیدگلی و ناصر سامانی به آقای عبدالرحیم عربی بیدگلی فروخته شده است.   گواهی حصر وراثت: طبق گواهی شادروان عبدالرحیم عربی بیدگلی در تاریخ 1392/07/24فوت نموده و وراث ایشان خانم ها فاطمه خلاقی(زوجه)، معصومه، زهرا، مریم، سمیه، زینب، اشرف، محبوبه، فاطمه و آقای مراد علی و امید علی همگی عربی بیدگلی فرزندان می باشند. طبق گواهی مرحومه فاطمه خلاقی بیدگلی در تاریخ 96/12/29فوت نموده و وراث ایشان خانم ها معصومه، زهرا، مریم، سمیه، زینب، اشرف، محبوبه، فاطمه و آقای مراد علی و امید علی همگی عربی بیدگلی فرزندان می باشند.     ارزیابی : با عنایت به موارد فوق، میزان عرصه و اعیان، نوع بنا، موقعیت مکانی، معابر، قدمت ساخت، دسترسی ها، عرضه و تقاضا، و ... ارزش خانه مذکور بانضمام متعلقات و مشترکات با فرض عدم دیون احتمالی و عدم موانع نقل و انتقال، مبلغ بیست و نه میلیارد و پانصد میلیون  ریال (29.500.000.000 ریال )ارزیابی می گردد .

شماره پرونده: 140109920000827890