موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* به نام خدا*                                        آگهی مزایده اموال غیر منقول: در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه کارشناسی، آگهی مزایده بدین شرح  تنظیم و اعلام میگردد: موضوع مزایده : فروش پلاک ثبتی 2433فرعی از 20اصلی به نشانی: لواسان -بلوارامام خمینی -خیابان کوهک -کوچه ماهوراول-پلاک8 که در راستای نیابت اعطایی از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج  دستورارزیابی توسط کارشناس رسمی وبرگزاری مزایده وفروش صادره به شماره 1001256مورخ 1402/06/29برله آقای مهردادرضایی علیه حمید جوادی مبارکی  درقبال مبلغ 8/000/000/000ریال درحق محکوم له ومبلغ 5درصد نیز بابت نیم عشردولتی وشعبه اول اجرای مدنی مجتمع قضایی شهید صدربشماره  02000114مورخ 1402/08/20که محکوم له آقای حمید یوسفی وبرعلیه محکوم علیه فوق در قبال مبلغ 50/700/000/000ریال درحق وی ومبلغ 2/535/000/000ریال درحق صندوق دولت ودرپرونده کلاسه فوق الذکر نیزبشماره 0100028مورخ 1401/03/01له آقای احمدصدری کرمی باوکالت مهسارستمی وسمیرا تقی زاده حصاری درقبال مبلغ 70/000/000/000ریال درحق محکوم له ومبلغ 3/500/000/000ریال بابت نیم عشردولتی صادروارسال داشته اند ، طبق متن مفادنیابت اعطایی صادره پلاک موصوف به کارشناسی ارجاع ونظریه  کارشناس منتخب، در چارچوب قرار کارشناسی صادره، ومفادنیابت  در محدوده صلاحیت در محدوده شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد، مدارک و اطلاعات ابرازی از سوی طرفین بوده که بشرح ذیل  اعلام وابراز گردیده است . :1- ملک مورد بررسی یک قطعه زمین محصور که در آن یک باب ساختمان نیمه کاره یک طبقه به مساحت زیربنای حدود 140 متر مربع در مرحله پایان نازک کاری متوقف شده است وگچ و خاک وسفیدکاری وسرامیک کف و نماسازی انجام شده و فاقد تأسیسات و محوطه سازی بوده ، یک استخر روباز به ابعاد 9 در 3/5 متر و عمق حدود 1.5 متر در مرحله پایان کاشی کاری که تأسیسات آن نصب نشده است و محوطه سازی ملک انجام نشده است به چشم میخورد. 2- مساحت عرصه ملک موضوع کارشناسی در تصویر سند مالکیت ارائه شده از طرف خوانده مقدار 889 متر مربع و حدود اربعه آن بدین شرح است: شمالاً درب و دیوار به طول 16 متر به خیابان (12) متری) شرقاً دیوار مشترک به طول 85/ 54 متر به پلاک 781 فرعی جنوباً فنش اشتراکی به طول 16/76 متر به پلاک 2432 فرعی غرباً در دو قسمت به طولهای 32 / 0 متر و 23/ 54 متر (هردو) به پلاک 1162 فرعی 3- در پاسخ استعلام اداره ثبت مورخ 29/4/1401 بشماره 14018560148004078 به ان شعبه محترم مالکیت  ملک مذکور به شماره پلاک ثبتی 2433 فرعی از 20 اصلی بخش یازده تهران به میزان ششدانگ در مالکیت آقای حمید جوادی مبارکی بوده و دارای حکم بازداشت میباشد. 4- شهرداری لواسان طی نامه شماره 9392/ ص / 1401 / 24 - 30 / 9 / 1400 خطاب به آن اجرای احکام اعلام نموده کاربری ملک موضوع کارشناسی پارک و فضای سبز شهری و فاقد تعریض است اعیان ملک فاقد پروانه است و امکان صدور پروانه ساختمان دارد. 5- بافت اراضی اطراف محل وقوع ملک موضوع کارشناسی به صورت قطعات در حال بهره برداری مسکونی است. 6- ملک فاقد هرگونه انشعاب میباشد. 7- بنا فاقد پروانه ساخت و بتبع ان فاقد گزارش عدم خلاف جهت بنای ساخته شده میباشد. نظریه کارشناسی : با توجه به محل وقوع ملک ، مشخصات عرصه و بر شمالی به معبر 12 متری و مستحدثات موجود که فاقد پروانه ساخت بوده وکاربری پارک و فضای سبز و فاقد تعریض اعلام شدن ملک و امکان صدور پروانه ساخت برای آن ارزش شش دانگ عرصه به مساحت 889 متر مربع مندرج در سند مالکیت و اعیان غیر مجاز نیمه کاره موجود به مساحت حدود 140 متر مربع، فارغ از اظهارات خواهان که ملک مورد نظر دارای چند فقره بازداشتی بوده است ارزش ششدانگ عرصه ملک مورد نظر فارغ از هرگونه ممنوع المعامله بودن یا بازداشت بودن و بدهی در خصوص بازداشتی یا موارد بدهی مشابه مانند شهرداری و کلیه بانکها و ادارات دارایی و ثبت و هرگونه مرجع یا ارگان یا سازمان ذینفع  با فرض صحت مدارک ارائه شده جمعاً به مبلغ 750.000.000.000 (هفتصدوپنجاه میلیارد ریال  معادل 75 میلیارد تومان ) برآورد و اعلام میگردد.. مزایده در مورخ 1402/12/08ساعت10صبح در نشانی لواسان بلوار امام خمینی (ره) دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری لواسانات، از قیمت پایه کارشناسی مذکور، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله، فی المجلس برنده اخذ و الباقی راظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز می نمایند در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک، فراهم گیرد

شماره پرونده: 140068920005247996