موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول  به موجب پرونده اجرائی کلاسه 0200120 ک2 صادره از شعبه 1029 له آقای محمد حاجیان  و علیه خانم فاطمه جعفری که منجر به توقیف دو فقره پلاک ثبتی و به شرح ذیل ارزیابی گردیده و مقرر گردید در روز شنبه مورخه 1402/11/21 از ساعت 9 الی 09/30 صبح در شعبه دوم اجرای احکام کیفری دادسرای ناحیه 6 تهران  از طریق مزایده حضوری بفروش برسد؛ مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد، ضمناً فی المجلس 10 درصد از قیمت پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادسرا  واریز خواهد شد و خریدار موظف است باقیمانده ثمن مورد مزایده را ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر اینصورت بدواً هزینه های انجام شده از سپرده اخذ و الباقی به نفع دولت ضبط میگردد. مورد مزایده عبارت است از الف) چهار دانگ مشاع از ششدانگ قطعه 5 پلاک ثبتی 6933/83524  به نشانی ملک تهران خیابان بهار شیراز روبروی منبع آب - جنب اداره گاز پلاک 21 مستندات ابرازی: 1- تصویر مالکیت کاداستری به شماره سریال 682945 مورخ 1397/01/22 عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 83524 فرعی از 6933 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2951 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 107/03 مترمربع واقع در طبقه چهار که 4/89 مترمربع آن پیشرفتگی است با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن . در مورخ 1399/5/5 توسط اجرای احکام شعبه 16 دادگاه عمومی در بازداشت است. مالکیت : 0/5 دانگ مشاع از شدانگ عرصه و اعیان بنام امیر مهرشاد حاجیان 2- تصویر مالکیت کاداستری به شماره سریال 076946مورخ 1394/10/27 عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 83524 فرعی از 6933 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2951 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک شمالشرق تهران به مساحت 107/03 مترمربع واقع در طبقه چهار که 4/89 مترمربع آن پیشرفتگی است با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن .   مالکیت : 3/5 دانگ مشاع از شدانگ عرصه و اعیان بنام امیر مهرشاد حاجیان   وضعیت عمومی ملک در زمان بازدید کارشناسی: مجتمع تعرفه شده مشتمل بر زیرزمین ، همکف و پنج طبقه مسکونی با موقعیت اداری بوده که طبقه همکف واحد تجاری، دارای آسانسور و فاقد پارکینگ می باشد در حد شمالی گذر واقع شده و نمای آن سنگ و شیشه، راه پله با کف سنگ و نرده های فلزی است .   نظریه کارشناسی : با توجه به قدمت، مصالح بکار رفته و با فرض عدم بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا منع نقل و انتقال و صرفاً در مقایسه با املاک مشابه در منطقه و با توجه به شرایط ناپایدار بازار مسکن ، قیمت روز چهار دانگ مشاع از ششدانگ ملک تعرفه شده  سهمی مشاعی آقای امیر مهرشاد حاجیان پنج میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و بعنوان قیمت پایه کارشناسی اعلام می گردد.   ب) 2/75 دانگ مشاع از ششدانگ قطعه 280 پلاک ثبتی 45/2573 به نشانی ملک تهران مجیدیه شمالی - خیابان شهید برادران محمدی - کوچه یاس غربی-پلاک33 مستندات ابرازی: 1- تصویر مالکیت کاداستری به شماره سریال 917440مورخ 1400/06/27 عرصه و اعیان با بنای احداثی  ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 2573فرعی از 45 اصلی قطعه 280تفکیکی  بخش یازده حوزه ثبت ملک لویزان تهران به مساحت 190 مترمربع مالکیت : 2/75 دانگ مشاع از شدانگ عرصه و اعیان بنام امیر مهرشاد حاجیان 2- تصویر صورتجلسه و توافقنامه تفکیک، تخصیص و تقسیم ساختمان یاس طبقه سوم بانضمام یک واحد پارکینگ شماره چهار و مشاعات معلوم متعلق به  امیر مهرشاد حاجیان 2- تصویر مالکیت کاداستری به شماره سریال 076946مورخ 1394/10/27 عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 83524 فرعی از 6933 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2951 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک شمالشرق تهران به مساحت 107/03 مترمربع واقع در طبقه چهار که 4/89 مترمربع آن پیشرفتگی است با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن .   مالکیت : 3/5 دانگ مشاع از شدانگ عرصه و اعیان بنام آقای امیر مهرشاد حاجیان   وضعیت عمومی ملک در زمان بازدید کارشناسی: مجتمع تعرفه شده مشتمل بر همکف و چهار طبقه مسکونی در زمینی به مساحت 190 مترمربع در ضلع شمالی گذر احداث شده است هر چند اسناد مفروزی برای واحدهای مسکونی اخذ نشده است لکن مشخصاتو جزییات واحدها و مشاعات در گواهی ساختمان ذکر شده اند در صورتجلسه اشاره شده ، سهم مفروزی هریک از مالکین مشاعی توافق شده است .   نظریه کارشناسی : با توجه به قدمت، مصالح بکار رفته و با فرض عدم بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا منع نقل و انتقال و صرفاً در مقایسه با املاک مشابه در منطقه و با توجه به شرایط ناپایدار بازار مسکن ، قیمت روز 2/75 دانگ از ششدانگ ملک تعرفه شده سهمی مشاعی آقای امیر مهرشاد حاجیان دوازده میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و بعنوان قیمت پایه کارشناسی اعلام می گردد.   طالبین هرکدام از املاک فوق  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده در مورد پرونده کلاسه 0200120به شعبه دوم اجرای احکام دادسرای ناحیه 6 واقع در میدان هفت تیر-خ مفتح جنوبی -خ شهید شیرودی- مراجعه تا موجبات بازدید از خودرو فراهم گردد.  

شماره پرونده: 140168920003786870