موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول اموال منقول و  غیرمنقول درپرونده اجرایی کلاسه0200935 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوه له اقای کاظم نصیر پور و خانم مهناز نصیرپور علیه خانمها معصومه رحیمی و مرضیه نصیرپور موضوع فروش ترکه مرحوم علی نصیرپور  وهزینه های قانونی متعلقه درنظراست:  (سه دانگ  مشاع از زمین و سه دانگ از طبقه اول و شش دانگ طبقه دوم)  ملک واقع در ساوه – بلوار اوینی – خیابان مالک اشتر – مالک اشتر 23 – پلاک 20 با مختصات UTM  X= 440780 Y= 3877445 - مستندات و مدارک ارائه شده: براساس یکبرگ قولنامه ابرازی مورخ 1387.05.30خانم معصومه رحیمی و ورثه مرحوم علی نصیرپور خانه یک طبقه را از آقای حبیب اله اوتادی خریداری کرده است.- خانم معصومه رحیمی اظهار میدارند که طبقه دوم که ساکن آنجاست را خودش ساخته و هزینه کرده است.وضعیت موجود:ملک مذکور جنوبی بصورت دو طبقه روی پیلوت طبقه همکف و اول می باشد و پیلوت قسمتی غربی بصورت سوئیت مسکونی و قسمت شرقی پارکینگ ساختمان میباشد و به مساحت تقریبی عرصه 135 متر مربع به ابعاد 10*13.5 متر و از سمت شمال به طول 10 متر به شارع 8 متری مشرف میباشد اعیانی در دو طبقه اول و دوم روی پیلوت هر کدام به مساحت تقریبی 100 متر مربع و جمعا 300 متر مربع می باشد که با قدمت حدود 22 سال و با اسکلت نیمه فلزی و اجری و با سقف طاق ضربی و در طبقه همکف و اول دارای اشپزخانه با کابینت فلزی و پکیج دیواری و دیوار تا 1.20 متر کاشی و کف سنگ، هال و پذیرایی و دو اتاق با دیوارهای تا 1.20 متر سرامیک و بقیه سفید کاری و کف طبقه اول سرامیک و طبقه همکف و سوئیت پیلوت موزائیک و سرویس بهداشتی و در طبقه پیلوت دارای اشپزخانه با دیوار کاشی و کابینت فلزی و اتاق وهال پذیرایی دیوار سفیدکاری و کف موزائیک و حمام کاشی و سرامیک و توالت در حیاط می باشد. دیوار راه پله تا ارتفاع 1.20 سرامیک و بقیه سفیدکاری و دربهای ورودی فلزی و درب پارکینگ کرکره ای برقی ریموت دارو پنجره ها الومینیومی و اهنی و نمای شمالی و جنوبی بدون نما کاری و سفال می باشد . دیوار های حیاط سیمان خاکستری و کف حیاط موزائیک می باشد. سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش طبقات اول و دوم کولر گازی و سوئیت مسکونی کولر آبی میباشد همچنین دارای انشعابات کنتور آب چند واحدی و سه کنتور برق و سه کنتور گاز شهری مجزا میباشد.گواهی حصر وراثت:براساس تصویر یکبرگ گواهی حصر وراثت ارائه شده، آقای کاظم نصیرپور بشناسنامه شماره 0603408141 باستناد شهادتنامه و گواهی فوت و رونوشت شناسنامه ورثه درخواستی تقدیم این شورا نموده چنین اشعار داشته است که شادروان علی نصیرپور بشناسنامه شماره 0601344707 در تاریخ یکشنبه 5 بهمن 1399 حسب گواهی فوت شماره 221675637 در آخرین اقامتگاه خود در شهرستان ساوه در گذشت و ورثه وی در هنگام درگذشت عبارتند از:1- معصومه رحیمی فرزند حسن شماره شناسنامه: 0381849384 نسبت با متوفی: زوجه -2- مهناز نصیرپور فرزند علی ،شماره شناسنامه 0590080881 نسبت با متوفی فرزند -3- مرضیه نصیر پور فرزند علی شماره شناسنامه 0590218794 نسبت با متوفی فرزند-4- کاظم نصیرپور فرزند علی شماره شناسنامه 0603408141 نسبت با متوفی فرزند-حدود رسیدگی:رسیدگی های بعمل آمده و اعلام کارشناسی و مشروحات گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده،استماع مطالب ارائه شده توسط طرفین پرونده می باشد.بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این بررسی و نطریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدات انجام شده می باشد.همچنین مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد. این گزارش صرفا جهت تقدیم به ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوه صرفا در راستای اجرای قرار صادره و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع دیگر نمی باشد.در صورتی که طرفین دعوی مدارک جدیدی را ارائه نمایند، پس از موافقت مقام محترم قضایی و انجام تشریفات قانونی، مدارک جدید بررسی و در مورد آن اظهار نظر خواهد شد.اعلام اظهارات طرفین دعوی، دلیلی بر تایید و یا رد اظهارات ایشان نمی باشد و صرفا برای روشن شدن موضوع اعلام گردیده است- نظریه کارشناسی:با توجه به مطالب تقدیمی فوق الذکر و با در نظر گرفتن محل وقوع، موقعیت ملک در محل، کاربری، مساحت، بر و عمق، عرض شارع و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی، صرف نظر از احراز مالکیت و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت نداشتن منع قانونی برای انجام معامله و صرف نظر از بازداشتهای احتمالی این پلاک و فارغ از اصالت اسناد و مدارک ابرازی و فارغ از کلیه نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه ای احتمالی  ارزش ششدانگ یک باب ساختمان مسکونی با مساحت عرصه حدود 135 مترمربع عرصه و مساحت  اعیانی حدودی 300 متر مربع اعیانی جمعاً به مبلغ 20.800.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.  مستندات و مدارک ارائه شده:براساس یکبرگ قولنامه ابرازی مورخ 1387.05.30خانم معصومه رحیمی و ورثه مرحوم علی نصیرپور خانه یک طبقه را از آقای حبیب اله اوتادی خریداری کرده است.- خانم معصومه رحیمی اظهار میدارند که طبقه دوم که ساکن آنجاست را خودش ساخته و هزینه کرده است.وضعیت موجود:ملک مذکور جنوبی بصورت دو طبقه روی پیلوت طبقه همکف و اول می باشد و پیلوت قسمتی غربی بصورت سوئیت مسکونی و قسمت شرقی پارکینگ ساختمان میباشد و به مساحت تقریبی عرصه 135 متر مربع به ابعاد 10*13.5 متر و از سمت شمال به طول 10 متر به شارع 8 متری مشرف میباشد اعیانی در دو طبقه اول و دوم روی پیلوت هر کدام به مساحت تقریبی 100 متر مربع و جمعا 300 متر مربع می باشد که با قدمت حدود 22 سال و با اسکلت نیمه فلزی و اجری و با سقف طاق ضربی و در طبقه همکف و اول دارای اشپزخانه با کابینت فلزی و پکیج دیواری و دیوار تا 1.20 متر کاشی و کف سنگ، هال و پذیرایی و دو اتاق با دیوارهای تا 1.20 متر سرامیک و بقیه سفید کاری و کف طبقه اول سرامیک و طبقه همکف و سوئیت پیلوت موزائیک و سرویس بهداشتی و در طبقه پیلوت دارای اشپزخانه با دیوار کاشی و کابینت فلزی و اتاق وهال پذیرایی دیوار سفیدکاری و کف موزائیک و حمام کاشی و سرامیک و توالت در حیاط می باشد. دیوار راه پله تا ارتفاع 1.20 سرامیک و بقیه سفیدکاری و دربهای ورودی فلزی و درب پارکینگ کرکره ای برقی ریموت دارو پنجره ها الومینیومی و اهنی و نمای شمالی و جنوبی بدون نما کاری و سفال می باشد . دیوار های حیاط سیمان خاکستری و کف حیاط موزائیک می باشد. سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش طبقات اول و دوم کولر گازی و سوئیت مسکونی کولر آبی میباشد همچنین دارای انشعابات کنتور آب چند واحدی و سه کنتور برق و سه کنتور گاز شهری مجزا میباشد.حدود رسیدگی:رسیدگی های بعمل آمده و اعلام کارشناسی و مشروحات گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده،استماع مطالب ارائه شده توسط طرفین پرونده می باشد.بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این بررسی و نطریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدات انجام شده می باشد.همچنین مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد. این گزارش صرفا جهت تقدیم به ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوه صرفا در راستای اجرای قرار صادره و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع دیگر نمی باشد.در صورتی که طرفین دعوی مدارک جدیدی را ارائه نمایند، پس از موافقت مقام محترم قضایی و انجام تشریفات قانونی، مدارک جدید بررسی و در مورد آن اظهار نظر خواهد شد.اعلام اظهارات طرفین دعوی، دلیلی بر تایید و یا رد اظهارات ایشان نمی باشد و صرفا برای روشن شدن موضوع اعلام گردیده است.- نظریه کارشناسی:با توجه به مطالب تقدیمی فوق الذکر و با در نظر گرفتن محل وقوع، موقعیت ملک در محل، کاربری، مساحت، بر و عمق، عرض شارع و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی، صرف نظر از احراز مالکیت و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت نداشتن منع قانونی برای انجام معامله و صرف نظر از بازداشتهای احتمالی این پلاک و فارغ از اصالت اسناد و مدارک ابرازی و فارغ از کلیه نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه ای احتمالی  ارزش سه دانگ از زمین معرفی شده به مساحت 135 مترمربع جمعا به مبلغ 4.400.000.000 ریال معادل چهارصد وچهل میلیون تومان و قیمت سه دانگ از طبقه اول به مبلغ 2.000.000.000 ریال معادل دویست میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    سرویس کریستال اسکار 22.000.000ریال- پارچ ولیوان امپراتور 4 دست 12.000.000ریال- قوری چینی و فنجان 3.500.000ریال-لباسشویی پاکشوما 8 کیلویی 50.000.000ریال-قوری چینی بزرگ و کاسه آجیل خوری 2 دست 4.500.000ریال-دیس ملامین 8 عدد، سرویس قابلمه نسوز 3.000.000ریال- ساندویچ ساز فلر 11.000.000ریال- تاوه دو دسته 3 عدد، قابلمه بزرگ 2عدد 3.000.000ریال-  سینی سیلور 2 عدد 6.500.000ریال- آبمیوه گیری سه کاره فوما 9.500.000ریال- مولینکس 1-2-3 5.000.000ریال- اجاق گاز 5شعله فردار سیلور هاوس 35.000.000ریال- ظروف جای ادویه 12 عدد کوچک و بزرگ 5.000.000ریال- سرویس چای خوری چینی 9 تکه10.000.000ریال- کاسه آبگوشت خوری گل سرخی 8 عدد 9.000.000ریال- دیس چینی گل سرخی 3 عدد 4.500.000ریال- بشقاب لبه دار کریستال 8 عدد 6.000.000ریال- دیس چینی چهار گوش 4 عدد 10.000.000ریال-دیس بلور آرکروک 3عدد 4.000.000ریال- پلو خوری و خورش خوری چینی هر کدام 3 دست 18.000.000ریال- پلو خوری ملامین 3 دست 900.000ریال- کاسه ماست خوری 9 عدد 3.000.000ریال- مرغ خوری کوچک 2عدد 4.000.000ریال- جای قاشق چنگال 2 عدد 2.500.000ریال-دراور پلاستیکی 4 کشو 2.500.000ریال- قاشق چنگال 4 دست2.700.000ریال- کفگیر ملاقه 2 دست 2.200.000ریال- روفرشی 3 عدد 4.500.000ریال-میز نهار خوری 6 نفره 30.000.000ریال-- مبل راحتی 11 نفره ال شکل با میز جلو مبلی 10.000.000ریال-فرش ماشینی 12 متری 2 تخته 90.000.000ریال- پشتی 6 عدد 30.000.000ریال- تختخواب یک نفره با میز تلفن 3 کشو 5.000.000ریال-رختخواب 3 دست 9.500.000ریال- بخاری دیواری آبسال 7.500.000ریال-تختخواب دو نفره با تشک و متکا 12.500.000ریال- دراور چوبی 3 کشو آیینه دار 11.000.000ریال-45- کمد جا لباسی 3درب با ایینه 16.000.000ریال-  اتو بخار آاگ 10.000.000ریال-سشوار معمولی 35.000.000ریال- چرخ خیاطی ژانومه802 70.000.000ریال- پارچ ولیوان ایرانی 2.000.000ریال- پنکه پایه دار گرند مشکی 20.000.000ریال- تابلو دیواری 7.500.000ریال- کناره رو فرشی 2 متری 3.500.000ریال- جعبه ابزار با مقداری ابزار آلات 23.000.000ریال-کولر آبی 2500 مستعمل 6.000.000ریال-کولر گازی 300000 او جنرال 250.000.000ریال-کولر گازی 24000 جنرال 170.000.000ریال- فریزر ایستاده 5 کشو فیلور 40.000.000ریال-وان پلاستیکی 3.000.000ریال-دیش گردان موتور دار 25.000.000ریال-جا کفشی دو درب 4.000.000ریال- کمد چوبی مستعمل 500.000ریال- پمپ آب ساختمان 19.000.000ریال    -                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  در مورخ1402/11/9  رأس ساعت8 صبح  ازطریق مزایده درمحل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بفروش رسانیده می شود وقیمت مندرج اعلامی که براساس نظریه کارشناسی بوده قیمت پایه محسوب ومزایده ازمبلغ فوق شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت راپیشنهادنمایند واگذارخواهدشد . چنانچه نیازبه ملاحظه باشد ظرف پنج روزقبل ازشروع مزایده می توانندبه شعبه دوم اجرای احکام مدنی مراجعه تاهماهنگی لازم جهت بازدیدازاموال فوق بعمل آید . ضمناً برنده مزایده می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری به شماره ir570100004051012907520303  واریز و فیش آن را ارائه نمایند . دادورز  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه – فرزانه فرزانه

شماره پرونده: 140126920000040830