موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مـزایـده (تقسیم ترکه) مورد مزایده: ملک واقع در همدان–خیابان پاستور در پرونده کلاسه 0100928-شعبه 4 اجرای احکام مدنی خواهان: فاطمه صالحی عیبلو خوانده: زهرا صالحی-معصومه صالحی-فریبا صالحی عیبلو-فریده نصراله زاده-سیما صالحی عیبلو محکوم به: به موجب درخواست اجرای دادنامه شماره 140028390003186049 شعبه سوم  دادگاه عمومی حقوقی شهرستان همدان محکوم علیهم محکومند به تقسیم یک باب ساختمان به پلاک ثبتی صدرالذکر واقع در بخش یک همدان با شرح و توصیف کامل منعکس در نظریه کارشناسی از طریق فروش آن به طریق عادی مگر اینکه یکی از ورثه درخواست آن را به طریق مزایده نماید و تقسیم وجوه حاصل از فروش آن بین وراث حین الفوت آن مرحوم مطابق قاعده ارث و گواهی حصر وراثت صادره از شورای حل اختلاف همدان منعکس در پرونده پس از کسر دیون و واجبات مالی متوفی و محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ 1410000ریال بابت هزینه دادرسی وپرداخت  مبلغ 839000 ریال بابت تعرفه دفتر خدمات قضائی و مبلغ 21000000 ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ 12000000ریال بابت حق الوکاله وکیل خواهان در مرحله بدوی به تساوی در حق خواهان.پرداخت نیم عشر دولتی بر عهده محکوم علیه می باشد.رای صادره نسبت به خواندگان ردیف اول و پنجم غیابی بوده است. مشخصات مورد مزایده: در اجرای قرار کارشناسی  پرونده به شماره بایگانی 0100928 در خصوص دعوی فاطمه صالحی عیبلو(خواهان) به طرفیت معصومه صالحی و سیما صالحی عیبلو و فریده نصرت اله زاده و فریبا صالحی عیبلو و هرا صالحی (خواندگان) مبنی بر تسیم ترکه، اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر شعبه و مطالعه محتویات پرونده و اطلاع از دستور قضایی و موضوع کارشناسی از محل متنازع فیه واقع در شهر همدان، خیابان پاستور، کوچه پروین اعتصامی، روبروی مدرسه، پلاک 7 بازدید نمودم که پس از بازدید و پس از بررسیهای لازم نظریه کارشناسی خود را جهت بهره برداری قضایی به شرح ذیل بحضور تقدیم می گردد. دستور قضایی : ارزیابی پلاک ثبتی 11 فرعی از 2352 اصلی. مشخصات ملک: پلاک فوق الذکر شامل ششدانگ یک باب خانه مسکونی شمالی دو طبقه با پایه آجری و سقف شیروانی با قدمت بیش از 40 سال و دارای امتیازات آب و برق و گاز است که در صفحه 570 دفتر 71 ثبت گردیده و حدود اربعه آن عبارتست از : شمالاً : بطول 11/40 متر دیواری است اشتراکی با پلاک 12 فرعی از 2352. شرقاً : دیواریست بطول 9/25 متر به پلاک 12 فرعی از 2352. جنوباً : بطول 12/50 متر دیواریست به کوچه 8 متری. غرباً : بطول 8/03 متر دیواریست به خانه پلاک 10 فرعی از 2352.   با عنایت به بررسی اسناد و مدارک موجود در پرونده و ابرازی، مساحت ملک قبل از تعریض حدود 103 مترمربع مطابق سند می باشد ولی با توجه به طرح تفضیلی پلاک فوق در مسیر تعریض کوچه از 8 متری به 12 متری قرار دارد و حدود 51 مترمربع از ملک فوق در تعریض کوچه قرار دارد. نظریه کارشناسی: لازم به ذکر است انجام کارشناسی با حضور کارشناس و متقاضی در محل و رعایت ضوابط کانون کارشناسان انجام گرفته لیکن موضوع سهل البیع بودن، مشکل نوسانات قیمت در مقاطع مختلف زمانی و تفاوت ارزش ملک در زمان مزایده با این ارزیابی خارج از ماهیت فنی و قابل پیش بینی نمی باشد، لیکن مساعی لازم و تحقیقات کافی جهت تعیین ارزش واقعی ملک و موارد خواسته بشرح ذیل بعمل آمده است. لذا با عنایت به موارد مطروحه و با توجه به وضع موجود پلاک مذکور و در نظرگیری عوامل موثر در ارزیابی، با فرض اصالت سند مالکیت و بدون درنظرگیری هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سوابق ثبتی و مالکیتی(مصادره ای بودن) و بدون درنظرگیری تعهدات و دیونی که ممکن است برای ملک وجود داشته باشد و با در نظرگیری امتیازات ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر مطابق با قیمت روز (آبان ماه سال 1402) به مبلغ 40.000.000.000 معادل چهار میلیارد تومان تمام برآورد و بحضورتان اعلام میگردد. لذا این اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن اقدام می نماید.به تاریخ 12-10-1402 ساعت 9 الی 9.30 صبح محل برگزاری مزایده دادگستری کل استان همدان،طبقه اول،واحد مزایده می باشد.مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز نماید.متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720 که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد و حتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایند که در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح ir060100004065012907731011 می باشد. دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-میثم مزجات یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 140028920000508470