موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0100912 شعبه 3 اجرای احکام مدنی و اجرائیه صادره از شعبه 6 حقوقی دادگستری شهرستان فردیس محکوم له سعید شیدائیان با وکالت آقای مهران هاشمی و محمود هاشمی و محکوم علیه عبدالحمید شیدائیان با وکالت مهیار مهدی زاده شالمائی مبنی بر فروش شش دانگ یک بابت مغازه تجاری به پلاک ثبتی 85233 فرعی مفروض و مجزا از 4525 فرعی از 163 اصلی و پرداخت ثمن ان بالمناصفه بابت اصل خواسته و مبلغ 5% نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی اموال غیر منقول متعلق به پلاک ثبتی 85233 فرعی مفروض و مجزا از 4525 فرعی از 163 اصلی به آدرس فریس جاده ملارد پائین تر از کانال حد فاصل خیابانهای گلستان ششم و هفتم (فروشگاه رفاه) متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1402/09/21 راس ساعت 08:30 صبح در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده شش دانگ مغازه تجاری فوق الذکر از مبلغ 575/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریداری منتقل خواهد شد در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریداری منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در  مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد از همان ساعت و مکان برگزار خواهدشد مال موردمزایده و بهای ان طبق نظرکارشناس بدین شرح است: برسی مستندات ابرازی: 1- مطابق یک فقره سند ثبتی تک برگ به شماره دفتر الکترونیکی 139520331010018136و شماره چاپی 246536 سری د 94 شش دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه به مساحت 443/28 متر مربع به انضمام بالکن مسقف تجاری با زیر بنای 314 متر مربع تحت قطعه 25 تفکیکی از پلاک 85233فرعی مفروز و مجزی از 4525 فرعی از پلاک 163 اصلی ناحیه سرحد آباد حوزه ثبت ملک فردیس در تاریخ 6/10/1395 به نام آقای عبدالحمید شید ائیان به عنوان مالک صادر و تسلیم گردیده است 2- به موجب تصویر چندین سند دفترچه ایی از جمله سند به شماره ثبت 948620 ذیل صفحه 381 دفتر 3140 شش دانگ پلاک با مشخصات فوق الشاره در ابتدا با مالکیت مشاعی به نام اصحاب دعوی و سایر اشخاص صادره شده است 3- بر اساس گواهی پایانکار به شماره 3/14178 مورخ 1382/04/12 بنای نوساز طبقاتی در پلاک مورد بحث که وفق پراونه ساختمانی به شماره 8496مورخ 1379/02/07 احداث شده با زیربنای مجموع 3234 متر مربع موفق به اخذ تائیدیه از شهرداری منطقه 3 کرج گردیده است 4- به استناد گزارش اصلاحی به شماره دادنامه 140101390001672162که در تاریخ 1401/04/11 توسط قضات محترم شعبه 16 دادگاه تجدید نظر دادگستری کل استان البرز در خصوص پرونده کلاسه 0001275 بایگانی موضوع اختلاف اصحاب دعوی جاری اصداری یافته است مقرر گردیده هیات سه نفره کارشناسان رسمی نسبت به ارزیابی مغازه صدرالذکر به نرخ روز اقدام به وتعاقبا اجرای احکام مدنی ملک را به فروش رسانده و پس از تسویه حساب مالی معوق ، ثمن معامله بطور مساوی فی مابین طرفین تقسیم گردد نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک تجاری از جمله نحوه دسترسی و موقیعت قرارگیری عرصه نسبت به بافت شهری ، عرض گذر و میزان پاخور و عرصه متعلقه ، مستندات مالکیت ، قدمت و استحاک بنای احداثی ، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان ، همچنین مساحت زیر بنای ساختمان ، ابعاد و عرض بر ، ارتفاع مفید و امتیاز و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه ، ارزش عادله روز کل شش دانگ حقوقی مالکانه وسرقفلی ملک موضوف ، به مبلغ 575/000/000/000 ریال معادل پنجاه و هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد می گردد./   دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس - حامد بزرگ امید

شماره پرونده: 140001920000244243