موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم در پرونده کلاسه 0000540 اجرای احکام مدنی به موجب  دادنامه 140050390001718414 دستور فروش ملک مشاع موضوع سند 718 فرعی از 18اصلی بخش 6 (پرداخت به محکوم له براساس. سند مالکیت شماره 925954 ج/98 مالک یک سهم مشاع از پنج سهم عرصه و اعیان ملک موصوف  اقدام گردد )صادر میگرددو نیم عشردولتی درحق صندوق دولت .لذا در این راستای  یکدستگاه ساختمان مسکونی ذکر شده به کارشناسی جهت ارزیابی ملک به شرح ذیل ارجاع گردیده  در تاریخ 1402/09/13 در محل اجرای احکام مدنی به مزایده گذاشته میشود احتراماً پیرو ارجاع قرار کارشناسی موضوع پرونده‌ای به شماره بایگانی 0000540 در خصوص دعوی آقای علی اصغر بردبار به طرفیت آقایان سید محمود سید احمد سید اصغر و خانم‌ها فخرفسادات و مریم السادات جملگی صفوی یزدی بخواسته ارزش گذاری یکدستگاه ساختمان تجاری مسکونی به جهت فروش، اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و بررسی اسناد ابرازی و مصحی با در نظر گرفتن موقعیت محلی و مکانی دسترسی به معابر نوع سازه قدمت ساخت مصالح مصرفی و سایر عوامل موثر در قضیه  بشرح ذیل نظریه خود را تقدیم می‌دارم: مشخصات ملک متنازع فیه یک دستگاه ساختمان مسکونی تجاری با قدمت ساخت حدوداً 30 سال با سازه بنایی و سقف طاق ضربی، بدون رعایت آیین نامه 2800 و مقررات ملی ساختمان، احداثی در دو طبقه همکف (دو واحد تجاری در ضلع شمالی یک واحد مسکونی در ضلع جنوبی) و طبقه اول با عرصه 195٫46 مترمربع برابر سند ثبتی به شماره 718 فرعی از 18 اصلی بخش 6 شهرستان اسلام آباد غرب به مالکیت علی اکبر بردبار به نسبت یک سهم مشاع از پنج سهم عرصه و اعیان.ارزش گذاری ملک مورد دعوی1- ارزش عرصه ملک مورد نظر به مساحت 195٫46 مترمربع از قرار هر متر مربع 370٫000٫000 ریال جمعاً معادل 72٫320٫200٫000 (هفتاد و دو میلیارد و سیصد و بیست میلیون و دویست هزار ) ریال برآورد و اعلام می‌گردد.2- ارزش اعیان همکف مسکونی بمساحت 106 مترمربع از قرار هر متر مربع 15٫000٫000 ریال جمعاً معادل 1٫590٫000٫000 (یک میلیارد و پانصد و نود میلیون) ریال برآورد و اعلام می‌گردد.3- ارزش اعیان مسکونی طبقه اول به مساحت 118 متر مربع از قرار هر متر مربع 15٫000٫000 ریال جمعاً معادل 1٫770٫000٫000 (یک میلیارد و هفتصد و هفتاد میلیون) ریال برآورد و اعلام می‌گردد.4- ارزش اعیان دو باب مغازه تجاری همکف به مساحت 34٫14 مترمربع از قرار هر متر مربع 25٫000٫000 ریال جمعاً معادل 853٫500٫000 ( هشتصد و پنجاه و سه میلیون و پانصد هزار) ریال برآورد می گردد.5- ارزش سرقفلی مغازه تجاری ضلع شمال غربی به مساحت 17٫84 متر مربع از قرار هر متر مربع 1٫500٫000٫000 ریال جمعاً معادل 26٫760٫000٫000 (بیست و شش میلیارد و هفتصد و شصت میلیون) ریال برآورد می گردد.6- ارزش سرقفلی مغازه تجاری ضلع شمال شرقی به مساحت 16٫3 متر مربع از قرار هر متر مربع 1٫500٫000٫000 ریال جمعاً معادل 24٫450٫000٫000 ( بیست و چهار میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون) ریال برآورد می‌گردد. ارزش کل ملک شامل عرصه و اعیان تجاری و مسکونی دو طبقه با امتیازات معمول (آب، برق و گاز) و مشاعات و مشترکات و سرقفلی مغازه جمعاً معادل 127٫743٫500٫000 ( یکصد و بیست و هفت میلیارد و هفتصد و چهل و سه میلیون و پانصد هزار) ریال محاسبه و اعلام می‌گردد. ** سهم خواهان علی اصغر بردبار به نسبت (یک پنجم) از کل ملک مشاع معادل 25٫548٫700٫000 ( بیست و پنج میلیارد و پانصد و چهل و هشت میلیون و هفتصد هزار) ریال تعیین می گردد. شایان ذکر است ارزش اعلامی با فرض صحت اسناد ابرازی استنادی اینجانب و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون به دستگاه‌ها و دوایر دولتی و خصوصی، بانک‌ها، نهادها، ادارات شهرداری و دارایی و غیره و همچنین نداشتن هرگونه معارض حقیقی و حقوقی می‌باشد که در صلاحیت دادگاه محترم است. ارزش پایه  مزایده با کسر سرقفلی در بند 5 کارشناسی به مبلغ 26/760/000/000 ریال  برابر است با 99/983/500/000 ریال         مزایده برای مورخه  1402/09/13 ساعت  9 الی  10 الی صبح  مستقر در دفتر اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری اسلام اباد غرب برگزار خواهد شد هر کس که بالاترین قیمت را اعلام نماید به ایشان فروخته خواهد شد و مبلغ ده درصد از بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده به صورت نقد دریافت و الباقی را حد اکثر مدت یکماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام تودیع نماید چنانچه ظرف مهلت مقرربه هر دلیلی نتواند یا نخواهد مابقی ثمن معامله را تودیع نماید پس از کسر هزینه های اجرایی از ده در صد مبلغ تودیعی مابقی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  کس یا کسانی که بخواهند از  ملک  موصوف  بازدید نمایند میتواند 5روز قبل از مزایده به اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید انها داده شود  لازم به ذکر است ثبت ثنا برای  تمامی اصحاب دعوی و شرکت کنندگان در مزایده الزامی است      مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان اسلام آبادغرب- تیمور نظری

شماره پرونده: 140050920000603178