موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده امول غیر منقوی مرحله اول در پرونده کلاسه 970181محکوم علیهم وراث خانمحمد محمدیان محکومند به فروش  یک باب ساختمان به پلاک 47از 12 از 2 اصلی به مساحت 375 متر مربع که 48 متر آن متعلق به پرویز محمدیان احدی از وراث بوده  وساختمان  328 متر مربع  می باشد و پرداخت دیون متوفی  و در صورت باقی ماندن قیمت آن  به نسبت سهم الارث بین وراث تقسیم گردد  و 382 هزار تومان هزینه دادرسی  و نیم عشر دولتی لذا ساختمان ذکر شده بشرح ذیل به کارشناسی ارجاع گردید  با احترام ، در اجرای دستور آن مقام محترم  در خصوص پرونده  شماره بایگانی 970181 دعوی آقای پرویز محمدیان  به طرفیت آقای مجتبی محمدیان و غیره  در خصوص تقسیم ترکه باستحضار می رساند که با راهنمایی خواهان ضمن مراجعه و بازدید از محل ملک موصوف واقع در اسلام آبادغرب  بلوار شهید چمران  تقاطع خیابان شهید قنبرپور و خیابان ثامن الائمه  گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد .ملک مذکور به شماره پلاک 47 فرعی راز 12فرعی از 3 اصلی با مالکیت خان محمد محمدیان فرزند ملک محمد با ابعاد شمالا 28.4 متر به کوچه –غربا بطول 14.80 متر به خیابان –جنوبا بطول 28 متر به خیلبان –شرقا بطول 13 متر به پلاک 48 فرعی  که عرصه آن مقدار 385 مترمربع می باشد .بصورت یک باب ساختمان یک طبقه بنایی و با قدمت بیش از 30 سال به مساحت حدود 250 مترمربع دارای امتیاز آب و برق و گاز با نمای آجری و قسمتی تقریبا نوساز نسبت به کل ساختمان به مساحت 48 مترمربع که دارای امتیاز آب مجزا می باشد. با این اوصاف و با لحاظ نمودن موقعیت جغرافیایی، محل، قدمت ساخت، کاربری و نوع مصالح به کار رفته و نوسانات بازار مسکن ارزش روز کل ششدانگ عرصه و اعیان آن به مبلغ  93.935.000.000 ریال معادل نه میلیارد وسیصدونودوسه میلیون و پانصد هزارتومان  برآورد میگردد.  که سهم هر کدام از وراث  مرحوم خان محمد محمدیان برابر گواهی حصر وراثت شماره 968410 مورخ 1396.03.16 شعبه دوم شورای حل اختلاف بشرح ذیل می باشد .سهم الارث زوجه مبلغ 11.741.875.000 ریال سهم الارت فرزند اناث مبلغ 8.219.312.500 ریال سهم الارت فرزند ذکور مبلغ 16.438.625.000 ریال ضمناً با توجه به ارائه قولنامه عادی مورخ 1389.5.16 آژانس مسکن جعفری توسط خواهان  که در آن مقدار 48 مترمربع از ملک مذکور توسط مرحوم خان محمد محمدیان به پرویز محمدیان واگذار گردیده است که خواهان(پرویز محمدیان) بصورت مجزا از مابقی ساختمان در آن احداث بنا نموده است و نامبرده خواهان ارزش گذاری مجزا آن می باشد . بنابر این با کسر مقدار 48 مترمربع از عرصه و اعیان ملک مذکور برابر قولنامه ارائه شده ارزش مابقی ملک مذکور به مبلغ 81.695.000.000 ریال برآورد می گردد. لذا سهم الارث وراث بشرح ذیل محاسبه می گردد. سهم الارث زوجه مبلغ 10.211.785.000 ریال سهم الارت فرزند اناث مبلغ 7.148.312.500  ریال سهم الارت فرزند ذکور مبلغ 14.296.625.000 ریال همچنین ارزش عرصه و اعیان قولنامه 48 مترمربع ارائه شده توسط پرویز محمدیان مبلغ 12.240.000.000 ریال می باشد. . مزایده برای مورخه  1402/08/30  ساعت  9 الی  10 الی صبح  مستقر در دفتر اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری اسلام اباد غرب برگزار خواهد شد هر کس که بالاترین قیمت را اعلام نماید به ایشان فروخته خواهد شد و مبلغ ده درصد از بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده به صورت نقد دریافت و الباقی را حد اکثر مدت یکماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام تودیع نماید چنانچه ظرف مهلت مقرربه هر دلیلی نتواند یا نخواهد مابقی ثمن معامله را تودیع نماید پس از کسر هزینه های اجرایی از ده در صد مبلغ تودیعی مابقی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  کس یا کسانی که بخواهند از خودرو  موصوف  بازدید نمایند میتواند 5روز قبل از مزایده به اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید انها داده شود  لازم به ذکر است ثبت ثنا برای  تمامی اصحاب دعوی و شرکت کنندگان در مزایده الزامی است مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان اسلام آبادغرب- تیمور نظری

شماره پرونده: 9609988330500195