موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت دوم)  درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0101265 صادره از شعبه14 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای / علی محمد هاشمیان وعلیه عین اله.کرم . جهانبخش . زینب همگی هاشمیان و خانم نور طلا نجادی دایر بر محکومیت فروش ماترک مورث منزل مسکونی واقع در شهرک ده پهن  ، شعبه 2 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک: - مطابق سند دفترچه ای با سریال 342038 سری الف 32/89  ، پلاک ثبتی 18797 فرعی از 357 و 358 اصلی بخش یک حومه بشماره ثبت 102239  ، با مساحت عرصه 142.26  متر مربع  بنام مرحوم احمد اکرمی زاد فرزند علی عسگر در آدرس کرمانشاه- شهرک ده پهن – کوی سرو 19 – انتهای کوچه اقاقیا 7 – پلاک آب 326664، 2- پلاک فوق دارای دو باب ساختمان مستقل و مجاور همدیگر با موقعیت جنوبی مشرف به کوچه 4 متری و با ورودی جداگانه با اسکلت مختلط فلزی - آجری و سقف تیرآهن ( طاق ضربی) میباشد . ساختمان ضلع شرقی دارای یک اتاق خواب – هال پذیرائی – آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی در حد آبچکان – حمام و سرویس بهداشتی در حیاط میباشد . کف واحد سرامیک و پوشش داخلی دیوار ها تا ارتفاع 1 متر سرامیک و مابقی اندود گچ و سفید کاری میباشد . درب و پنجره های داخلی فلزی و دارای حیاط ماشین رو میباشد . حسب اظهارات خواهان  ، ساختمان فوق در اختیار مستاجر است . ساختمان ضلع غربی که بنا به اظهارات خواهان پرونده در اختیار آقای جهانبخش هاشمیان بوده ، در زمان اجرای قرار کارشناسی در منزل حضور نداشت و لذا امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید . لیکن بنا به اظهارات خواهان و وضعیت ظاهری ملک ، دارای مشخصاتی همانند ساختمان مجاور است .  سیستم سرمایش ساختمان ها کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی است . نمای ساختمان ها نیز در داخل حیاط بصورت سرامیک و دیوارهای سمت کوچه بصورت پلاستر سیمان سفید میباشد .در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ 27 / 02/ 1402کارشناسی و ارزش شش دانگ پلاک فوق با توجه به موقعیت و مساحت و کاربری عرصه آن و اعیانی موجود در هر دو ساختمان بانضمام امتیازات و انشعابات مربوطه با عنایت به قدمت ساخت و کیفیت مصالح مصرفی ، جمعا" بمبلغ 9.000.000.000 ریال(معادل نهصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام میگردد.ارزیابی انجام شده بعنوان پایه مزایده و  بر اساس نرخ روز بازار مسکن و مستغلات و صرفنظر از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، صورت گرفته است . ضمنا" مساحت فعلی پلاک مورد ارزیابی حدودا" 25 متر مربع بیشتر از سند بوده و حدودات اربعه آن نیز با سند همخوانی ندارد و لازم است طبق تصرفات فعلی اصلاح سند انجام پذیرد ، فلذا ارزیابی بر اساس وضعیت موجود و با فرض بلامانع بودن انجام گردیده است و مزایده برای روز  سه شنبه    مورخ 1402/08/17 ساعت 11 صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 740100004056012907595698  ir نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد.    دادورز اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه- احسان الیاسی

شماره پرونده: 140150920001034842