موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده های  شماره  0000196 اجرا شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی اسفراین مربوط به محکوم له  فاطمه اعتمادی  و  محکوم علیه محمد گل محمدی فرزند سلیمان   محکوم علیه محکوم است  به پرداخت مبلغ 2/890/703/104 ریال بابت اصل خواسته و تاخیر تادیه و هزینه دادرسی  در حق محکوم له و نیز پرداخت مبلغ 151/431/773ریال  بابت نیم عشر دولتی در حق دولت می باشد. که پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده که اموال مورد مزایده به شرح ذیل در مورخه  1402/08/07روز یک شنبه از ساعت9الی 10 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی دادگستری اسفراین به فروش برسد بنابراین متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می توانند 5 روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند .ضمناً مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد همچنین از برنده مزایده 10درصد قیمت مبلغ پیشنهادی (مصوب) اخذ و و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد. مشخصات اموال مورد مزایده : سه دانگ مشاع  از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 453 فرعی از 75 اصلی بخش پنج بجنورد به مساحت 853/30 مترمشاع از  کل 1706 مترمربع ششدانگ پلاک فوق ،  واقع در اسفراین – جاده روستای کوشکی – فرعی سمت راست با کاربری دامداری بوده. ملک مورد نظر طی پروانه جهاد کشاورزی، دارای کاربری دامداری(پرورش گاو شیری) بنام آقای احمدباغبان فرزند علی اکبر بوده که اعتبار پروانه در مورخه 1402/05/29 دارای اعتبار بوده، تمدید جدیدی از سوی طرفین ارائه نگردید و عملا در حال حاضر فاقد کاربری دامداری میباشد. ملک بصورت ششدانگ متعلق به آقای کرمعلی شهیری بوده که در مورخه 1384/07/30 بصورت سه دانگ به آقای امیرهوشنگ باغبان فرزند علی اکبر و سه دانگ به آقای احمد باغبان فرزند علی اکبر، انتقال قطعی گردیده، مالکین متعاقبا طی یک حصار(دیوارآجری) ملک را به دو بخش مساوی شمالی و جنوبی تقسیم نموده، و بر اساس توافق بین مالکین، ملک بخش شمالی در اختیار آقای امیرهوشنگ باغبان قرار گرفته که ایشان مالکیت خویش را در حال حاضر به طور رسمی  بنام یاسین یعقوبی انتقال داده است  ، وملک بخش جنوبی  در  اختیار آقای احمدباغبان قرار گرفته که مالکیت ایشان به طور رسمی به محکوم علیه محمد گل محمدی انتقال اجرائی یافته است و  دارای سند مالکیت ثبتی بنام خویش میباشد . ملک دارای مستحدثات با قدمت بیش از 30 سال بوده که پس از تقسیم مساوی عرصه، توسط مالکین، بخشهایی از اعیانی در سهم العرصه توافقی بین طرفین قرار گرفته. حدودات ششدانگ کل ملک: شمالا بطول 47 متر به ممرعام-شرقا بطول 35 متر به دامداری آقای زبردست – جنوبا بطول 49/30 متر به ملک به اراضی کشاورزی – و غربا بطول 35/90 دیواری است به دامداری. با توجه به تقسیم ملک، حدودات ملک در اختیار آقای محمد گل محمدی بصورت سه دانگ : شمالا بطول 23/50 به ممرعام – شرقا بطول 35 متر به دامداری آقای زبردست – جنوبا بطول 24/95 متر به اراضی کشاورزی – و غربا بطول 35/50 به قطعه آقای یاسین یعقوبی  از همین پلاک، به مساحت تقریبی 853/30 مترمربع میباشد. ملک در اختیار آقای محمدگل محمدی بوده و بعنوان انبار ضایعات مورد بهره برداری قرار میگرفته، عرصه ملک 853/30 مترمربع و دارای حدود 150 مترمربع اعیانی و بخش مسقف بوده که از این مقدار حدود 80 مترمربع بعنوان محل سکونت نگهبان و کارگران مورد استفاده قرار دارد، ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز میباشد.   با توجه به جمیع موارد بالا و یافته های کارشناسی و بررسی مدارک و گزارشات کارشناسی، ارزش روز سه دانگ مشاع ملک متعلق به آقای محمدگل محمدی پس از کسر 80 متر مربع مستثنیات دین  به مساحت 773/30متر مربع ، با استفاده بعنوان انبار ضایعات و منظور نمودن امتیازات و در مجموع کلیه عوامل دخیل در ارزیابی و همچنین بدون در نظر گرفتن  هرگونه بدهی احتمالی به بانکها یا اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی (بانک ، شهرداری ، ثبت ، دارایی ،راه و شهرسازی و ...) و با شرط تخلیه کامل،  از کل عرصه و اعیان موجود  به مبلغ کل  5،200،000،000 ریال (پنج میلیارد و دویست میلیون ریال معادل پانصد و بیست میلیون تومان تمام )ارزیابی گردیده است که باتوجه به اینکه کل بدهی محکوم علیه محمد گل محمدی مبلغ 3/042/134/877 ریال میباشد(در حق محکوم له به علاوه نیم عشر دولتی)  میزان 452/40 متر مربع (به میزان بدهی محکوم علیه)از سه دانگ تحت مالکیت محکوم علیه از ششدانگ پلاک مذکوربه نحو مشاعی  به ترتیبی که در فوق بیان شد  از طریق مزایده به فروش میرسد مزایده از قیمت  3/042/134/877 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان اسفراین -  مصطفی شورزاده ارگ

شماره پرونده: 9909985853200072