موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول )) به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرائی شماره 0100213 ج1  شعبه اول اجرای احکام مدنی اراک فروش ملک مشاع با مشخصات ذیل ، در روز سه شنبه مورخ 1402/06/28 ساعت 10 صبح در اتاق مزایده (اتاق شماره 155) واقع در طبقه همکف مجتمع حقوقی و کیفری اراک به ادرس اراک بعد از میدان امام حسین شهرک الغدیر  ساختمان دادگاه های حقوقی و کیفری دادگستری اراک ازطریق مزایده به فروش می رسد.متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از مال مذکور بازدید نمایند همچنین می بایست ده درصد مبلغ پایه را در روز موعود به حساب شماره 4051012907520303 (با شماره شبای 570100004051012907520303 IR) نزد بانک مرکزی واریز و یا طی چک تضمین شده بانکی در وجه سپرده دادگستری  اقدام به شرکت در مزایده نمایند و اصل قبض یا چک آن را تحویل اجرای احکام حقوقی شعبه اول  دادگستری اراک دهند.برنده مزایده کسی خواهدبود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند. مشخصات ثبتی و اعیانی احداثی: ملک معرفی شده به  آدرس اراک، خیابان امام خمینی(ره)، روبروی کانون، نبش بن بست کهنسال  کدپستی 3813775717  و تحت پلاک ثبتی صفر فرعی از 976 اصلی مفروز و مجزی شده ازپلاک 977 الی 979 فرعی از اصلی مذکور  قطعه اول تفکیکی واقع در بخش یک حوزه ثبتی اراک به ثبت رسیده که حسب استعلام مضبوط در پرونده قضایی اسناد مالکیت به شرح ذیل توسط مرجع ذیصلاح صادر و تسلیم گردیده است: 1- دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک به نام آقای حمیدرضا کهنسال 2-دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک به نام آقای اسماعیل کهنسال3-یک دانگ مشاع از شش دانگ پلاک به نام خانم سوسن کهنسال 4-یک دانگ مشاع از شش دانگ پلاک به نام خانم سودابه کهنسال مساحت کل عرصه ملک موصوف  316 مترمربع با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت که بر اساس پاسخ استعلام از شهرداری منطقه دوم ارک با شماره دبیرخانه 194949 / 00 / 2 مورخ 15 / 12 / 1400 ملک به صورت عمارت در قالب دو ساختمان مجزا در قالب یک پلاک ثبتی که قسمت شمالی آن با زیربنای 54 / 225 مترمربع مطابق گواهی عدم خلاف به شماره 20001489 مورخ 17 / 03 / 1395 صادره از شهرداری منطقه 2 اراک تحت پروانه ساختمانی با شماره 87 مورخ 05 / 10 / 1383 احداث شده و تخلفی ندارد و قسمت جنوبی آن به صورت عمارت قدیمی در قالب دو طبقه با مجموع زیربنای تقریبی 301 مترمربع می باشد. عوارض نوسازی و بهای خدمات و عوارض کسبی پرداخت شده و با توجه به گزارش واحد شهرسازی ملک قابلیت افراز یا تفکیک را ندارد. ملک موصوف در مجموع شامل سه طبقه(زیرزمین + دو طبقه) با زیربنای کلی و تقریبی 54 / 526 مترمربع که زیرزمین با زیربنای تقریبی 70/05مترمربع به عنوان انباری مسکونی طبقه همکف شامل فضای 138 مترمربع فضای مسکونی و سه باب مغازه در مجموع با زیربنای تقریبی 70/5مترمربع که حسب گواهی عدم خلاف دارای مساحت های 18 ، 18 ، 25 مترمربع واقع در بر خیابان امام خمینی(ره)(مدرکی دال بر واگذاری سرقفلی مغازه ها ارائه نگردید) و طبقه اول دارای زیربنای تقریبی 54 / 247 مترمربع فضای مسکونی می باشد. فضاهای مسکونی طبقات شامل پذیرایی، خواب، آشپزخانه حمام و سرویس بهداشتی، سیستم گرمایشی بخاری گازی، سیستم سرمایشی کولر آبی با پوشش کف موزاییک ملک به صورت دو نبش با ورودی هم از خیابان امام خمینی(ره) و کوچه بن بست بوده که درب حیاط آن با پوشش کف موزاییک روبه کوچه بن بست باز می شود و بهره مند از انشعابات آب، برق و گاز می باشد نظریه: با توجه به توضیحات و موارد فوق، موقعیت محلی، مساحت و در نظر داشتن سایر جهات موثر در امر ارزیابی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک تحت پلاک ثبتی صفر فرعی از 976 اصلی با مساحت 316 مترمربع بدون توجه به هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی جمعاً به مبلغ 314/400/000/000ریال به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی و پیشنهاد گردیده است. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اراک-شهبازی

شماره پرونده: 140126920000074961