موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول )) به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرائی شماره 0200190 شعبه اول اجرای احکام مدنی اراک فروش ملک مشاع  با مشخصات ذیل ، در روز سه شنبه مورخ 1402/06/14 ساعت 10 صبح در اتاق مزایده (اتاق شماره 155) واقع در طبقه همکف مجتمع حقوقی و کیفری اراک به ادرس اراک بعد از میدان امام حسین شهرک الغدیر  ساختمان دادگاه های حقوقی و کیفری دادگستری اراک ازطریق مزایده به فروش می رسد.متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از مال مذکور بازدید نمایند همچنین می بایست ده درصد مبلغ پایه را در روز موعود به حساب شماره 4051012907520303 (با شماره شبای 570100004051012907520303 IR) نزد بانک مرکزی واریز و یا طی چک تضمین شده بانکی در وجه سپرده دادگستری  اقدام به شرکت در مزایده نمایند و اصل قبض یا چک آن را تحویل اجرای احکام حقوقی شعبه اول  دادگستری اراک دهند.برنده مزایده کسی خواهدبود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند. مشخصات ملک: محل وقوع ملک به نشانی:اراک-داوران-کوچه شهید اسماعیل علی بیگی-اولین کوچه(کوچه بابک)-دومین قطعه سمت چپ کوچه-کدپستی3816784663 می باشد. برابر تصویرمبایعه نامه ارائه شده از سوی خانم سمیه ابراهیمی ،آقای علیرضا نعمتی وخانم فاطمه ابراهیمی طی مبایعه نامه عادی شماره216184مورخ1397/10/07مبادرت به خرید یک باب عمارت مسکونی به متراژ تقریبی56مترمربع واعیانی در دو طبقه ومساحت تقریبی75مترمربع از ورثه مرحوم منصور فارسیجانی با شرایط مندرج در قولنامه می نمایند،سپس آقای علیرضا نعمتی طی دست نوشته به تاریخ1398/03/04دو دانگ، از سه دانگ سهم خود را به خانم فاطمه ابراهیمی(همسر) می بخشد ومتعاقباً خانم فاطمه ابراهیمی 5دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان عمارت مذکور را به خانم سمیه ابراهیمی(مادر) واگذار می نماید.در این خصوص آقای علیرضا نعمتی اعلام داشتند ملک بالمناصفه به مادرم خانم مرضیه عبدی ومادرخانمم سمیه ابراهیمی تعلق دارد(مدارک ارائه نگردید) که خواهان اظهار داشتند موضوع مالکیت پنج دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان عمارت موصوف قبلاً از طریق دادگاه طرح شکایت شده وموضوع در شعبه پنجم دادگاه حقوقی رسیدگی ومنجر به صدور رای به نفع اینجانبه(سمیه ابراهیمی) شده ودر شعبه ششم دادگاه تجدید نظر با شماره بایگانی 0001634رای صادره تایید وقطعی گردیده است ملک مورد بازدید قولنامه ای،ثبت نشده،فاقد سند مالکیت،مشاع ودر حال حاضر دراختیار خانم سمیه ابراهیمی قرار داردوتوقیف ویا بازداشت نمی باشد.ودارای بنای قدیمی ساز بصورت اسکلت آجری،سقف طاق ضربی باتیرآهن(همکف واول)قسمتی از سقف طبقه اول تیرچوبی وورق موج دار آزبست سیمانی، طبقه همکف دارای پذیرایی،آشپزخانه،سرویس بهداشتی وحمام ،درب وپنجره فلزی،بدنه همکف یک مترسرامیک ومابقی گچ،کف سرامیک،کف وبدنه آشپزخانه کاشی وسرامیک،کابینت ام دی اف،آبگرمکن دیواری،راه دسترسی به طبقه اول راه پله فلزی از داخل حیاط،کف اول سیمان وبدنه گچ وخاک ،درب وپنجره فلزی،نمای بیرونی سیمان سفید وکف حیاط موزاییک بوده واز انشعابات آب،برق،گازو دوخط ثابت تلفن برخوردار می باشد.برابراسنادارائه شده(مدارک عادی از جمله مبایعه نامه ،دست نوشته ها وآرای دادگاه) به میزان 5سهم مشاع از 6سهم عرصه واعیان به خواهان ومیزان یک سهم مشاع از6 سهم عرصه واعیان به خوانده تعلق دارد.(ملک فاقد سند مالکیت رسمی می باشد)   حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس :   گزارش ارائه شده ، صرفاً بر اساس اسناد و مدارک موجوددر پرونده و ارائه شده از سوی خواهان بوده  بدیهی است مسئولیت هرگونه مدرک و مستند جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیرگذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم ، ارائه گردد به عهده کارشناس نمی باشد . همچنین مسئولیت هرگونه ادعایی دایر بر جعل ، مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و روگرفت های ابرازی با نسخ اصلی آنها یا اظهارات متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و اظهار کننده بوده و در این خصوص مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد.   نظریه کارشناسی:   با توجه به توضیحات یادشده،موقعیت ملک، ابعادومساحت کم،نوع سازه،قدمت اعیانی،قولنامه ای بودن ملک ،نوع کاربری مشاعی بودن ملک وبه لحاظ جمیع جهات موثر درقضیه، ارزش پایه ششدانگ عرصه واعیان ملک موصوف به همراه انشعابات در زمان اجرای قرار کارشناسی صرف نظر از موانع قانونی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی جمعاً 11.520.000.000(یازده میلیاردوپانصدوبیست میلیون)ریال معادل یک میلیارد ویکصدو پنجاه ودو میلیون تومان تعیین و به عنوان قیمت پایه اعلام میگردد. * لازم به ذکر است که برای برنده مزایده صرفا گواهی مالکیت صادر می گردد واین اجرا هیچگونه تعهدی در قبال انتقال سند  مورد مزایده ندارد** دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی اراک - شهبازی

شماره پرونده: 140126920000624298