موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت  اول  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان  الیگودرز در نظر دارد در پرونده کلاسه 0200196  ،    ششدانگ    عرصه  و اعیان  پلاک ثبتی  شماره  15448  فرعی  از 76  اصلی  مجزی  شده  از پلاک 1516  بخش 3  به  مساحت  256/30متر  مربع    متعلق  به  مرحوم  حسین  مرادی  فرزند  محمد  به  آدرس -  شهرستان  الیگودرز    ابتدای  بلوار  غربی  ظلع  شمالی میدان  حضرت  ابوالفضل  را  به  شرح ذیل  به  سبک  چوب  زنی  بفروش برساند. مشخصات  ملک  توقیف شده  و قیمت کارشناسی  عبارتند از: پلاک ثبتی شماره: 76/15448 مجزی شده از پلاک: 1516بخش 3 بنام مرحوم حسین مرادی دارای کاربری تجاری  ،مسکونی و دارای 274 متر مربع عرصه، که قبلاً یک واحد تجاری به مساحت  17/70 متر مربع از ملک بفروش رفته است و مساحت باقیمانده شامل  256/30متر مربع، با ارزش هر متر مربع 420 میلیون ریال، که شامل 2 دهانه مغازه تجاری و 2 واحد مسکونی به مساحت 174 متر مربع (کلنگی با عمر بالای 30 سال) و با ارزش هر متر مربع 20 میلیون ریال و امتیازات آب و برق و گاز به ارزش 200 میلیون ریال میباشد. مشخصات عرصه و اعیان: طبقه همکف یک ساختمان کلنگی و 2 دهانه مغازه تجاری با مساحت حدود 174 متر مربع با ارزش هر متر مربع 20 میلیون ریال  و عرصه 256/30متر مربع با ارزش  کلی، شامل مسکونی و تجاری با توجه به موقعیت ملک، هر متر مربع 420 میلیون ریال و مجموع امتیازات آب و برق و گاز به ارزش 200 میلیون ریال لذا جمع ارزش ملک مورد نظر ، برابر: 11،132،600،000تومان، معادل یکصد و یازده میلیارد و سیصد و بیست و شش میلیون ریال میباشد.            ( 111،326،000،000 = 200،000،000+ 20،000،000* 174 + 420،000،000* 256/30 ) با اعلام اداره ثبت اسناد و املاک الیگودرز  سند مالکیت ششدانگ ساختمان پلاک 15448 فرعی از 76 اصلی بخش سه به مساحت 274 متر مربع با حدود مشخص وفق ماده 22 به نام اقای حسین مرادی صادر و تسلیم شده است .اجرای احکام دادگستری از طرف مالک حسین مرادی برابر سند رسمی شماره 10798 – 17 / 05/ 1395 دفتر اسناد رسمی شماره 5 مقدار 35 /0 دانگ از ششدانگ را به سید ابراهیم موسوی انتقال اجرایی داده است که سید ابراهیم مدارک خود را به هیات قانون تعیین تکلیف تسلیم پس از تهیه نقشه و گزارش کارشناسی برابر رای صادره سند مالکیت ششدانگ یکباب دکان تحت پلاک 30503 فرعی مجزی شده از پلاک 15448 فرعی از 76 اصلی به مساحت 70 /17 متر مربع صادر و تسلیم شده است. برابر گواهی حصر وراثت 950192 – 1395 شورای حل اختلاف حسین مرادی فوت نموده وراث عبارتند از محمد جواد – محمد صادق – محمدباقر – محمدرضا – محمد حسین – محمد حسن پسران و لیلا دختر همگی مرادی می باشند که مقدار 65 / 5 دانگ از ششدانگ پلاک 15448 فرعی کما فرض اله متعلق  به وراث  می  باشد . با توجه فوت حسین مرادی مالکیت وراث در دفتر املاک تثبیت شده اما تاکنون منجر به صدور سند نگردیده است . اداره امور مالیاتی نیز اعلام داشته که پلاک فوق فاقد بدهی مالیاتی میباشد و به هنگام نقل و انتقال و دریافت هرگونه مفاصا حساب مالیات مربوطه محاسبه و اخذ میگردد. گزارش  کلانتری  انتظامی محل هم در خصوص مال مورد مزایده اعلام داشته که  ملک متعلق  به    مرحوم  حسین  مرادی  می  باشد  و شامل  دو واحد  مسکونی  که  آقای    محمد  مهدی  مرادی  و  محمدرضا  مرادی  فرزندان  حسین  15    سال  است  که  ساکن  آنها می  باشند  و همچنین    دو  دهنه  مغازه  که  یکی  از  پیرایش مردانه  می  باشد که  در  تصرف  محمد  جواد  مرادی  می  باشد  و یکی  از    واحدهای  تجاری  نیز  خالی  می  باشد  و یکی  از  آنها  نیز  در  زمان  حیات  مرحوم  حسین  مرادی    به  آقای  سید  ابراهیم  موسوی  فروخته  شده  است  . و حسب  اعلام  شهرداری  الیگودرز  طبق  نامه  شماره 2816  مورخ 1402/05/07ملک  موصوف  مبلغ  447/994/529ریال  بابت    حق  کارشناسی  و استعلام  ،      نوسازی  ، ساختمانی ، ماده  صد بدهکار  می  باشد    و  در  هنگام  برگزاری مزایده  از ارزش کلی    ملک  به  نفع  برنده  مزایده  کسر خواهد  شد. متقاضیان شرکت در مزایده میبایست ده درصد از مبلغ کارشناسی شده را به حساب سپرده موقت دادگستری کل  استان  لرستان  به  شماره  شبای  IR840100004066012907745465 نزد بانک ملی ایران واریز و  فیش  واریزی  را  به این اجرا ارائه نمایند.چنانچه نفر اول انصراف دهد نفر دوم در اولویت قرار میگیرد. تاریخ  مزایده : مراسم مزایده در تاریخ یکشنبه 06/05/ 1402 ساعت 10 الی 11 در اجرای احکام حقوقی دادگستری الیگودرز برگزار میگردد و بالاترین قیمت پیشنهادی برنده مزایده خواهد بود که میبایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس و مابقی را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده موقت دادگستری واریز نماید، در غیر اینصورت ده درصد اولیه پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان میتوانند جهت بازدید از ملک  توقیف شده پنج روز قبل از مزایده با  هماهنگی این  اجرا به آدرس مذکور مراجعه نمایند. مدیردفتراجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان الیگودرز - عبدالرضا  عیسوند

شماره پرونده: 140036920001029524