موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت  دوم  )) به اطلاع عموم می رساند موجب پرونده اجرائی شماره 0101059 ج1 ، شعبه اول اجرای احکام مدنی اراک ، اموال غیر منقول متوفی مرحوم محرم امیرآبادی فراهانی  توسط کارشناس با مشخصات زیرتوصیف و ارزیابی گردیده در تاریخ  سه شنبه مورخ 1402/4/20 ساعت 10صبح در اتاق مزایده (اتاق شماره 155) واقع در طبقه همکف مجتمع حقوقی و کیفری اراک به ادرس اراک بعد از میدان امام حسین شهرک الغدیر  ساختمان دادگاه های حقوقی و کیفری دادگستری اراک ازطریق مزایده به فروش می رسد.متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از مال مذکور بازدید نمایند همچنین میبایست ده درصد مبلغ پایه را در روز موعود به حساب شماره 4051012907520303 (با شماره شبای 570100004051012907520303 IR) نزد بانک مرکزی  واریز و یا طی چک تضمین شده بانکی اقدام به شرکت در مزایده نمایند و اصل قبض یا چک آن را تحویل اجرای احکام حقوقی شعبه اول  دادگستری اراک دهند.برنده مزایده کسی خواهدبود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند. وضعیت املاک مورد مزایده  : ملک شماره 1: یک باب مغازه دو بر خیابان قائم مقام نرسیده به خیابان آیت اله غفاری بعداز کوچه شهید حسنی پلاک 709با تابلو بالای درب (ایزوگام چگینی) که در زمان رویت تخلیه بود این مغازه به مساحت حدود 27 مترمربع و ارتفاع مفید حدود 4 متر بصورت کف سرامیک فرش بدنه کنیتکس و سقف تایل کناف و درب ورودی شیشه سکوریت و کرکره برقی و انشعاب برق رویت شد. لازم بذکر است بر اساس نامه شماره 5/01/123311 مورخه 1401/08/01 شهرداری اراک مضبوط در پرونده ضمن درج وضعیت تجاری ، اعلام شده این مغازه فاقد تخلفات ساختمانی است و عوارض مربوطه را تا پایان سال 1401 پرداخت کرده است. ارزش کل وضع موجود ملک شماره یک ( مغازه دو بر ) با توجه به توضیحات گزارش فوق ، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، منوط به ارائه اسناد مالکیت با توجه به سوابق کسبی و نامه فوق الاشاره شهرداری اراک به مبلغ کل  45.900.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد و نود میلیون تومان بعنوان قیمت پایه تقویم و پیشنهاد میگردد.   ملک شماره 2 : یک باب مغازه بر خیابان قائم مقام نرسیده به خیابان آیت اله غفاری بعداز کوچه شهید حسنی پلاک 713 و نزدیک ملک شماره 1  با تابلو بالای درب (جلوبندی و تعمیرگاه محمد) که در زمان رویت تخلیه بود  این مغازه به مساحت حدود 21 مترمربع و ارتفاع مفید حدود 4 متر بصورت محل سرویس اتومبیل مورد استفاده بوده است و محل دارای یک چال سرویس در وسط آن ، کف سیمان و موزائیک مستعمل ، بدنه گچ مستعمل و درب ورودی فلزی رویت شد. لازم بذکر است بر اساس نامه شماره 5/01/123311 مورخه 1401/08/01 شهرداری اراک مضبوط در پرونده ضمن درج وضعیت تجاری اعلام شده این مغازه فاقد تخلفات ساختمانی است و عوارض مربوطه را تا پایان سال 1401 پرداخت کرده است. ارزش کل وضع موجود ملک شماره دو ( مغازه یک بر ) با توجه به توضیحات گزارش فوق ، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، منوط به ارائه اسناد مالکیت با توجه به سوابق کسبی و نامه فوق الاشاره شهرداری اراک به مبلغ کل  33.600.000.000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد و شصت میلیون تومان بعنوان قیمت پایه تعیین گردیده است .  ملک شماره 3 :  سه دانگ از ملک مسکونی به آدرس خ قائم مقام نرسیده به خ آیت اله غفاری ،  کوچه شهید حسنی پلاک 53 کدپستی 3814997461 و 63  بصورت عرصه و 3 طبقه اعیانی  با مساحت عرصه حدود 149 مترمربع و اعیانی طبقه زیرزمین و همکف هر کدام حدود 98 مترمربع مشابه هم دارای سالن ، آشپزخانه اوپن و کابینت ، یک اتاق خواب و سرویس های بهداشتی و حمام بصورت کف موزائیک فرش میباشد که طبقه زیرزمین در زمان رویت تخلیه و همکف در اختیار ورثه مرحوم داوود امیر آبادی فراهانی مالک 3 دانگ میباشد. همچنین اعیانی طبقه فوقانی بصورت نیمه ساخته با اسکلت طاق ضربی فلزی و بدنه گچ و خاک به مساحت حدود 65 مترمربع که بصورت انباری مورد استفاده قرارگرفته بود. ملک بصورت نیم اسکلت فلزی و دارای قدمت حدود 40 سال بر اساس اظهارات ورثه مرحوم داوود امیر آبادی فراهانی قولنامه ای بوده که مدارکی دال بر این موضوع به اینجانب ارائه نگردید. همچنین بر اساس وضعیت فعلی کوچه عقب نشینی توسط املاک مجاور مشاهده نگردید. ارزش کل ملک شماره 3 با نوع کاربری مسکونی ملک ، موقعیت محلی ، نوع اسناد ابرازی مالکیت ، مساحت ، قدمت ، مصالح بکار رفته در ساخت و ساز و کلیه عوامل دخیل در قیمت گذاری  ، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، منوط به ارائه اسناد مالکیت به مبلغ کل  40.500.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و پنجاه میلیون تومان بعنوان قیمت پایه پیشنهاد گردیده است . که سه دانگ (نصف) این ملک متعلق به ورثه مرحوم داوود امیرآبادی فراهانی و سه دانگ (نصف) به مبلغ پایه 20.250.000.000 ریال معادل دو میلیارد و بیست و پنج میلیون تومان متعلق به ورثه مرحوم محرم امیرآبادی فراهانی می باشد واز طریق مزایده این اجرا بفروش می رسد. لازم به ذکر است هر سه ملک بصورت قولنامه ای می باشد وبرای برنده مزایده گواهی مالکیت صادر واین اجرا تعهدی در قبال انتقال سند ندارد.   مدیر اجرای احکام مدنی شعبه اول - جعفری

شماره پرونده: 9909988610401205