موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان الیگودرز در نظر دارد در پرونده به شماره کلاسه پرونده 140036920001676724 و شماره بایگانی 0100536  ششدانگ اعیان یکدستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 76/28173 متعلق به مرحوم آقای غلامحسین سرلک فرزند حسین واقع در : الیگودرز- خیابان شهید توکلی- کوچه شهید سرداری را از طریق مزایده به سبک چوب زنی به شرح ذیل بفروش برساند. مشخصات  ملک  توقیف شده: - سند مالکیت ششدانگ اعیان یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 28173 فرعی از 76 اصلی قطعه یک تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از پلاک 27860 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک الیگودرز به مساحت 96.16 متر مربع در تاریخ 1394/09/16 به نام مالک آقای مصطفی لطفی بسحاق فرزند یارعلی صادر و تسلیم شده است و سپس برابر سند شماره 13672 مورخ 13953/10/23 دفتر اسناد رسمی شماره 8 الیگودرز به نام آقای غلامحسین سرلک انتقال قطعی یافته است. ملک مورد نظر مذکور در حال حاضر بصورت یک واحد آپارتمان در طبقه همکف مجتمع مسکونی 4 طبقه واقع شده است . مجتمع مسکونی دارای نمای سنگ ، ساختار آن بصورت اسکلت فلزی ، سقف تیرچه و فوم و قدمت بنای آن حدود 6 سال می باشد. ملک مورد نظر یک واحد آپارتمان واقع در طبقه همکف یک مجتمع مسکونی 4 طبقه می باشد. آپارتمان مورد نظر دارای مساحت مفید 96.16 مترمربع و بصورت دو خوابه و جزییات ساخت آن شامل : کف پذیرایی و اتاق های خواب بصورت سرامیک ، بدنه و سقف گچ سفید و سقف پذیرایی با اجرای ابزار گچی ساده ، کف و بدنه آشپزخانه سرامیک و سقف گچ سفید و دارای کابینت MDF ، کف و بدنه سرویس بهداشتی و حمام بصورت سرامیک و سقف بصورت ترکیب سپری و سرامیک و پنجره ها آهنی می باشد . آپارتمان مورد نظر دارای امتیاز آب ، برق و گاز بصورت مستقل و خط تلفن بوده و به شبکه فاضلاب شهری متصل می باشد. لازم به ذکر است با توجه به واقع شدن ملک مورد نظر در مجتمع مسکونی ، مالک ضمن برخورداری از حقوق مالکانه خود از مفروزات ، حق مالکیت از مشاعات را بقدر السهم خود نیز داراست و موظف به رعایت حقوق دیگر مالکان مطابق قوانین تملک آپارتمانها و دستورالعمل های اجرایی مربوطه می باشد. قیمت کارشناسی/ ارزش ریالی ملک توقیف شده: با توجه به عرف معاملات محل ، ارزش ریالی املاک مجاور و مشابه، کاربری ، موقعیت ، ابعاد و دسترسی ها ، قدمت بنا ، نوع ساختار ، مصالح بکار رفته ، امتیازات و سایر مولفه های موثر در تعیین قیمت، عرصه و اعیان ملک مذکور از قرار هر متر مربع 100/000/000 ریال برآورد می گرددکه با توجه به مساحت ( 96/16 متر مربع ) ارزش ریالی آن با شرح مشخصات فوق و جمیع امتیازات متعلقه برابر است با :( نهصد و شصت و یک میلیون و ششصد هزار تومان ) ریال 9/616/000/000 = ریال 100/000/000 × 96.16 ضمنا مبلغ برآورد شده بدون اعمال هرگونه بدهی ملک بابت عوارضات شهرداری ، ثبت ، دارایی و ... است که در صورت لزوم استعلام و در صورت وجود از مبلغ برآورد شده کسر می گردد. عوارض و بدهی های ملک: - با اعلام اداره ثبت اسناد و املاک  الیگودرز  برابر پرونده ثبتی، ششدانگ اعیان یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 28173 فرعی از 76 اصلی قطعه یک تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از پلاک 27860 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک الیگودرز به مساحت 96.16 متر مربع در مالکیت مرحوم آقای غلامحسین سرلک فرزند حسین می باشد. اداره امور مالیاتی نیز اعلام داشته که پلاک فوق فاقد بدهی مالیاتی قطعی می باشد و به هنگام نقل و انتقال و دریافت هرگونه مفاصا حساب مالیات مربوطه محاسبه و اخذ می گردد. طبق گزارش کلانتری انتظامی محل در خصوص ملک مورد مزایده اعلام داشته که  ملک فوق الذکر متعلق به نامبرده(مرحوم آقای غلامحسین سرلک) است که در حال حاضر همسر ایشان خانم فاطمه سرلک فرزند محمد ساکن آن می باشد. با توجه به نامه شماره 129 مورخ 1402/01/16 واصله از  سوی  شهرداری  پلاک یاد شده مبلغ  9.018.000 ریال  (بابت  عوارض نوسازی و حق کارشناسی و استعلام) بدهکار می باشد که در هنگام  برگزاری مزایده از ارزش کلی ملک به نفع برنده مزایده کسر خواهد شد. - متقاضیان شرکت در مزایده می بایست ده درصد از مبلغ پیشنهادی را به حساب سپرده موقت دادگستری کل استان لرستان  به  شماره  شبای  IR840100004066012907745465 نزد بانک ملی ایران واریز و  فیش  واریزی را  به این اجرا ارائه نمایند. چنانچه نفر اول انصراف دهد نفر دوم و به همین ترتیب نفرات بعدی در اولویت قرار می گیرند. تاریخ و ساعت برگزاری مزایده: مراسم مزایده در روز شنبه مورخ 1402/04/10ساعت 09 الی 10 در اجرای احکام حقوقی دادگستری الیگودرز برگزار می گردد و بالاترین قیمت پیشنهادی برنده مزایده خواهد بود که می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس و مابقی را ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده موقت دادگستری واریز نماید، در غیر اینصورت ده درصد اولیه پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. - متقاضیان می توانند جهت بازدید از ملک یاد شده سه روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی این اجرا به آدرس الیگودرز- خیابان شهید توکلی- کوچه شهید سرداری مراجعه نمایند. دادورز اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان الیگودرز- پیمان بسحاق

شماره پرونده: 140036920000059155