موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه فوق این شعبه وثیقه گذار خانم فروزان رفیعی  فرزند عربعلی به مبلغ سه میلیارد ریال ضمانت متهم محمد شیری  فرزند اردشیر  را نموده است با عنایت به عدم معرفی متهم پرونده در موعد مقرر و همچنین دستور ضبط به شماره الف/9901093 مورخ 1401/09/07 دادستان  محترم  عمومی و انقلاب شهرستان درود  ، چون وثیقه گذار فوق الذکر  پس از ابلاغ دستور ضبط ظرف مهلت قانونی اعتراضی نسب به آن ارائه ننموده اند  ، بنا به تقاضای دادیار محترم ، ملک به شرح ذیل  کارشناس پس از ارزیابی ارزش کلی آن را به شرح ذیل تعیین نموده اند : مطابق تصویر سند ارائه شده، مورد کارشناسی عبارت است عرصه و اعیان ششدانگ یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 14369 فرعی از 314 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 12660 فرعی از اصلی مذکور، بخش ندارد، حوزه ثبت ملک ساوجبلاغ استان البرز به مساحت (46/119) متر مربع واقع درسمت شمال شرقی طبقه سه که مقدار 21/9 مترمربع آن تراس مسقف است، بانضمام انباری قطعه نه تفکیکی به مساحت (46/4)متر مربع واقع در طبقه همکف، بانضمام پارکینگ قطعه نه تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن سند مذکور به شماره سریال اصلی 253747 د 93 و مطابق با برداشت مختصات یکی از نقاط UTM به شرح عرض جغرافیایی: N=3981505 و طول جغرافیایی: E=474757 میباشد. عرصه و اعیان ششدانگ یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 14369 فرعی از 314 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 12660 فرعی از اصلی مذکور، دارای یک ساختمان چهار طبقه شمالی که از سمت جنوب به خیابان دارای دسترسی می باشد، طبقه همکف با کاربری انباری و پارکینگ(پوشش کف سنگ و دیوار و ستونها تازیر سقف سنگ و طبقات بالای همکف 3 طبقه که هر طبقه دارای 3 واحد با راه پله که واحد مسکونی مذکور در طبقه سوم دایر میباشد، مشخصات داخلی به شرح ذیل حضورتان اعلام میگردد. آپارتمان پلاک ثبتی (14369 فرعی از 314 اصلی ) دارای سازه اسکلت بتنی، سقف تیرچه بلوک، نمای کل ساختمان سنگ، آپارتمان موصوف در حال حاضر با کاربری مسکونی دارای دو خواب، پذیرایی و اطاق خواب با پوشش دیوار کاغذ دیواری، کف پارکت و پوشش سقف رنگ سفید پلاستیک به همراه گچ برگ و روشنایی چراغهای هالوژن، آشپزخانه دارای کابینت از نوع MDF و دیوارآن تماما کاشی و کف نیز پارکت، با سرویس های بهداشتی مجزا، سیستم درب بازکن آیفون تصویری، تمامی راه پله کف سنگ و پوشش دیوار تا ارتفاع زیر سقف از سنگ می باشد، همچنین دارای انشعاب آب مشترک، گاز وبرق اختصاصی و دارای سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر آبی و دایر میباشد. با عنایت به مراتب مشروحه فوق، تحقیقات به عمل آمده به استحضار میرساند نظر به مستندات ابرازی ازسوی مالک پلاک ثبتی14369/314موقعیت ملک تعرفه شده با سند مذکور تطبیق دارد، متصرف فعلی آپارتمان مالک سند می باشد که در زمان بازدید مشاهده گردید و با در نظر گرفتن محدودیت دفتر املاک رهنی شماره 46034 مورخ 14/05/1394 دفترخانه اسناد رسمی شماره 40 شهر کرج استان البرزکه به نفع بانک تجارت مدیریت شعب استان البرز به مبلغ 415،342،000 ریال به مدت 180 ماه ثبت شده است که مدت 90 ماه آن سپری گردیده است و مطابق اظهارات مالک اقدامات لازم در خصوص فک رهن صورت پذیرفته است، باتوجه به عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت آپارتمان در منطقه، قدمت، کیفیت بنای احداثی، مساحت، تحولات بازار مسکن، سهام و اقتصادی کشورو نظر به مستندات ابرازی وثیقه گذار و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، موسسات مالی اعتباری، دارایی، شهرداری و غیره و در صورت قابل انتقال بودن در دفاتر اسناد رسمی، به نظر اینجانب ارزش کل شش دانگ آپارتمان مذکور برابر با شانزده میلیارد و هشتصد میلیون ریال برابر با یک میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. و از مبلغ کارشناسی به میزان قرار وثیقه مبلغ سه  میلیارد ریال بصورت کامل آن6 دانگ به مزایده گذاشته میشود و درحال حاضر داری سکنه  میباشد نظریه مذکور به محکوم علیه ابلاغ در مهلت مقرر اعتراضی به آن نشد و تقاضای مزایده و فروش اموال توقیفی را نموده ، لذا اموال مذکور به صورت مزایده حضوری از طریق اجرای احکام کیفری شعبه سوم هشتگرد در مورخ  1402/04/03 از ساعت10 صبح الی 11 در محل اجرای احکام  کیفری هشتگرد به فروش خواهد رفت ، کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده اموال آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده موظف است 10% قیمت خرید را نقدا" در محل مزایده تودیع و الباقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ مزایده به حساب سپرده واریز و قبض آن را ارائه نماید چنانچه خریدار به هر علتی قادر به پرداخت مبلغ مذکور نباشد 10% واریزی پس از کسر هزینه های اجرای و مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد./ل

شماره پرونده: 9709986644100032