موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: اورسولا گروناو - داریوش رحمانیان بیگی محکوم علیه: پروانه رحمانیان بیگی - منیژه یوتا رحمانیان بیگی به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0302024 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 43/11989 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، از محل ملک تعرفه شده به آدرس : تهران تهرانپارس خیابان افشاری (ساقدوش) کوچه ثنا خیابان رحمانیان جنوبی پلاک14 طبقه اول شمالی بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم میگردد. خواهان ها : داریوش رحمانیان بیگی - اورسولا گروناو*خواندگان : پروانه رحمانیان بیگی- منیژه یوتا رحمانیان قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 11989 فرعی از 43 اصلی مشخصات ثبتی ملک : شش دانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به قطعه یک تفکیکی به مساحت مفید 104/52 مترمربع واقع در شمال طبقه یک ، دارای پلاک ثبتی شماره 11989 فرعی از شماره 43 اصلی مفروز و مجزی شده از 7880 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 ثبت قلهک به انضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 4/20 مترمربع واقع در زیرزمین و پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون و آیین نامه اجرایی تملک آپارتمانها گزارش بازدید : * مورد بازدیدیک دستگاه آپارتمان در یک مجموعه 15 واحدی و در شمال طبقه یک ساختمان 7 طبقه شامل 5 طبقه مسکونی و همکف و زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری در آدرس فوق می باشد. * روکاربنا سنگ واسکلت آن بتن وپوشش سقف بتن است وساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. * دیوار حیاط ازسنگ و کف حیاط از سنگ ودرب ماشین رو از فلز می باشد. * کف زیرزمین از سنگ و بدنه از سنگ و سقف از گچ می باشد. * کف پارکینگ همکف از سنگ و بدنه از سنگ وسقف از گچ می باشد. * درفضای راه پله، پلکان از سنگ و بدنه از سنگ و گچ وسقف از گچ و نرده ها از استیل می باشد. * آپارتمان دارای دوخواب وسرویس های بهداشتی حمام وتوالت مجزا است.کف پذیرایی از سرامیک وکف اتاق خواب از سرامیک و کف آشپز خانه ازسرامیک وکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد. * بدنه پذیرایی ازگچ ، بدنه خواب ها ازگچ ، بدنه آشپزخانه ازکاشی وبدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت ازکاشی می باشد. * سقف پذیرایی ازگچ و سقف خواب ها ازگچ بوده وسقف آشپزخانه از گچ وسقف سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از گچ می باشد. * آپارتمان دارای آیفون تصویری بوده وهمچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد. * پنجره ها ازجنس pvc با شیشه دوجداره ودرب ورودی ازجنس ضدسرقت ودرب های داخلی ازجنس روکش چوب می باشد. * عمرتقریبی بنا 10 سال بوده وکاربرد فعلی آپارتمان مسکونی بوده و در زمان بازدید به صورت تخلیه مشاهده کردید. * در زمان بازدید آشپزخانه فاقد کابینت و هود مشاهده گردید. * سیستم گرمایشی وسرمایشی از تاسیسات داخلی می باشد. - ملک دارای کنتور برق مجزا وکنتور آب مشترک وکنتور گاز مجزا می باشد. * باتوجه به بررسی های محلی، ملک درحال حاضر با طرحهای تعریضی برخورد ندارد نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 11989 فرعی از 43 اصلی به مبلغ( 141/000/000/000 ریال معادل چهارده میلیارد و یکصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000022 بتاریخ 1404/02/21 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920003187327