موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: داریوش رحمانیان بیگی - اورسولا گروناو محکوم علیه: منیژه یوتا رحمانیان بیگی - پروانه رحمانیان بیگی ارزیابی آپارتمان مسکونی بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100051718544 مورخ 1403/8/5 مربوط به پرونده کلاسه شماره 140368920003191557 با شماره بایگانی 0302027 درخصوص دعوی محکوم لهم ، خانم اورسولا گروناو و آقای داریوش رحمانیان بیگی به طرفیت محکوم علیهم ، خانمها : منیژه یوتا و پروانه هر دو با شهرت رحمانیان بیگی طی قرار کارشناسی شماره 140368440001739314 مورخ 1403/8/5 مبنی بر ارزیابی آپارتمان مسکونی ، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده ، به محل وقوع ملک واقع در تهران ، خیابان افشاری ( ساقدوش ) ، کوچه ندا ، خیابان رحمانیان جنوبی ، پلاک 14 ، طبقه پنجم ، سمت جنوب شرقی ، واحد 14 مراجعه و بازدید نمودم که ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی تقدیم میگردد :  الف- مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوب شرقی طبقه پنجم به مساحت 97/26 متر مربع که 3/61 متر مربع آن بالکن است به پلاک ثبتی شماره 12002 فرعی از 43 اصلی قطعه 14 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7880 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 16 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک و انباری مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 4/29 متر مربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک دارای سند مالکیت به شماره سریال 700203 سری الف سال 1402 مورخ 1403/2/4 به نام خانم اورسولا گروناو مالک پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بانضمام بهای ثمنیه عرصه و اعیان سه دانگ ثبت و صادر و تسلیم گردیده است . همچنین کد شناسایی عرصه ملک 49086005 و کدپستی واحد 1665733863 بوده و در پهنه R122  قرار دارد . ب-  مشخصات فنی اعیانی : واحد مذکور در سمت جنوب شرقی طبقه پنجم ساختمانی و 7 طبقه ( زیرزمین شامل پارکینگ و انباری + همکف پارکینگ + 5 طبقه مسکونی 3 واحدی روی آن ) با قدمتی حدود 9 سال ( کلید نخورده ) واقع است . اسکلت ساختمان بتن آرمه با سقف تیرچه بلوک ، نما از سنگ و پنجره ها دو جداره UPVC میباشد . درب ورودی واحد چوبی ضد سرقت ، واحد 2 خوابه ، کف سرامیک و دیوارها نقاشی شده ، آشپزخانه اوپن و فاقد کابینت ، سینک و شیرآلات ، دارای آسانسور ، پارکینگ ، انباری و  بالکن و سیستم گرمایشی و سرمایشی داکت اسپلیت دوکاره است . همچنین ملک دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز مستقل میباشد . ج- حدود رسیدگی: ج-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود . ج-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد . ج-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد . *** نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ( آپارتمان مسکونی ) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 140/000/000/000 ریال ( معادل چهارده میلیارد تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000020 بتاریخ 1404/02/17 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920003191557