موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
بسمه تعالی مزایده فروش نوبت اول به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق خوهان خانم گیتا نادری پور سردار به وکالت خانم موژان سلطانی بطرفیت آقای علی پور سردار، خانم فرزانه پور سردار  و خانم فرمایه پور سردار و خانم اشرف ذوالفقاری حکم بر دستور فروش ملک مشاع شش دانگ یک باب مغازه به مساحت 79/43 متر مربع قطعه 17 تفکیکی به پلاک 13304و 13305 فرعی از 70 اصلی مفروز 449 فرعی از اصل مذکور صادر شده است توقیف و مورد کارشناسی و مزایده قرار گرفته است، کارشناس رسمی دادگستری با ارزیابی و برآورد پلاک اعلامی و پس از ابلاغ به طرفین، مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده .   الف)قرار کارشناسی:   " مطالعه پرونده و...و تعیین ارزش یکباب مغازه تحت پلاکهای ثبتی 13304و 13305 فرعی از 70 اصلی بخش 11 تهران "          ب)مستندات ابرازی:   - تصویر سند مالکیت تحت پلاکهای ثبتی 13304 و 13305 فرعی از 70 اصلی بخش 11 تهران   - سایر مدارک منضم به پرونده   د)مشخصات ثبتی ملک:   سه دانگ مشاع از شش دانگ یکباب مغازه شماره 17 بمساحت 79/43 متر مربع بانضمام انباری شماره چهل و پنج  بمساحت 31/40مترمربع بشماره های13304 و 13305 فرعی از 70 اصلی مفروز و احداث شده در پلاک 449  فرعی از اصلی مرقوم  واقع  در ونک شمیران بخش 11 تهران بقدر السهم از عرصه زیربنا و مشاعات  و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها انتقالی از آقای جواد عسگری و غیره.   برابر سند شماره 129844 مورخ 81/12/25  انتقال اجرایی از اجرای ثبت شمیران به نمایندگی از آقای سید جلال الدین علیزاده طباطبایی تمامی سه دانگ مشاع به خانم گیتا نادری انتقال یافت   د)مشخصات فیزیکی ملک:   - ملک مورد کارشناسی برابر گزارش کارشناس قبلی و بازدید از بیرون عبارت است از یک باب مغازه به مساحت 79/43 متر مربع واقع در انتهای راهرو طبقه همکف شامل یک سالن و سرویس بهداشتی و آبدارخانه بوده و پوشش کف از سنگ و دیوارها و سقف از اندود گچ نقاشی شده همراه با نورپردازی سقف بوده و ارتفاع کف تا سقف بالغ بر 3/70 متر و دارای عرض ورودی به راهرو به طول 2/95 متر و دارای سیستم سرمایشی گرمایشی بوسیله دو دستگاه اسپیلت دیواری و یک واحد انباری به مساحت 31/40 متر مربع و اجازه پارک یک اتومبیل در پارکینگ شماره 17میباشد   . مغازه مذکور در یک مجتمع تجاری اداری 8 طبقه واقع در جنوب گذر  با قدمت بالای 40 سال با نمای آجر و مجهز به دو دستگاه آسانسور با پوشش کف و دیوار سنگ  شامل سه طبقه زیرزمین (پارکینگ ،انباری ،سرویس بهداشتی ،موتورخانه و ...) طبقه همکف (واحدهای تجاری) و طبقات اول تا چهارم (واحدهای اداری) دارای امتیاز برق اختصاصی و آب مشترک میباشد .   ه)حدود رسیدگی:   - رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و بررسی وضع موجود ملک بوده بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی  یا اسناد ارائه شده و همچنین صحت یا سقم اظهارات، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد.   و)نظریه کارشناسی:   - با عنایت به موارد صدرالذکرو با در نظر گرفتن مساحت ،موقعیت مکانی ، سابقه استیجاری، نوع فعالیت کسبی ، انشعابات موجود ، با فرض صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یاحقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک و فک رهن وخلافی و صرف نظراز احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و همچنین با در نظر گرفتن جمیع جوانب موثر در قضیه و تحقیقات میدانی صورت گرفته ، ارزش ششدانگ مغازه مورد نظر با منضمات و متعلقات به مبلغ640/000/000/000ریال برآورد و اعلام می گردد.     ملک فوق با مشخصات اعلامی و ارزیابی مقرر گردید و در تاریخ 1404/02/28 از ساعت 8 صبح تا 11 ظهر مراسم مزایده فروش فروش ملک مشاع شش دانگ یک باب مغازه به مساحت 79/43 متر مربع قطعه 17 تفکیکی به پلاک 13304و 13305 فرعی از 70 اصلی مفروز 449 فرعی از اصل مذکور   با قیمت مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر (مبلغ اعلام شده توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه) در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir انجام گردد. اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید شرکت نمایند؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را در سیستم و در حساب سپرده بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران کارسازی نموده و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور در سیستم کارسازی نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد .
قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - فاطمه شیخی
تهران - ونک - خیابان شیخ بهایی شمالی- کوچه دوازده متری اول - مجتمع قضایی صدر

شماره پرونده: 140268920000925761