موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول بموجب پروندۀ اجرائی کلاسه 0301723 مطروحه نزد شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای مجید راعی محکوم گردیده است به پرداخت وجه نقد در حق محکوم له مهدی اسمعیل زاده که از این بابت 30.046سهم مشاع از40.000سهم مشاع از 100.000سهم ششدانگ یکباب ملک مسکونی بشماره ثبتی976فرعی از 20اصلی بخش13سلماس واقع در خ سوره ای غربی مابین قدس و شریعتی روبروی مدرسه آزادی به عنوان سهم الارث پدری وی توقیف و به شرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی واقع گردیده است: *- ملک مورد نظر بر اساس تصویر مستندات  مضبوط در پرونده  عبارتست از: پلاک ثبتی 976 فرعی از  20اصلی بخش 13 به مساحت 360 مترمربع  (سیصد و شصت متر مربع) مورد ثبت شماره 1089 در صفحه 114 دفتر 8 دفاتر بخش سیزده حوزه ثبت ملک سلماس  با شماره چاپی 864585 سری سال  به نام آقای رضا راعی نام پدر غفار  صادر شده است. *- مطابق بازدید میدانی و بررسیهای فنی بعمل آمده از محل ساختمان  معرفی شده ، ملک با کاربری مسکونی و با مختصات مرکز جغرافیایی حدود38 S. X=478718  .Y=4227518  واقع شده است. ملک بصورت قطعه  دوکله  که از بر جنوبی در طول حدود 14.25 متر مشرف به خیابان سوره ای غربی و از بر شمالی در طول حدود 20.3 متر به کوچه بن باز (کوچه سی و یکم) مشرف می باشد. ملک  از حد شمال در معرض تعریض گذرموجود واقع گردیده است و متعاملین ملک ملزم به رعایت تعریض کوچه برابر کروکی نقشه برداری شهرداری در زمان تخریب و  نوسازی بنا می باشند.عرض کوچه در وضعیت موجود حدود 5 متری می باشد. مساحت ششدانگ عرصه ملک حدود360مترمربع می باشد .اعیانیهای ملک درزمان بازدید شامل یک پارکینگ به مساحت حدود 27 مترمربع در قسمت جنوب غربی ملک با کرکره آهنی بوده و یکباب ساختمان مسکونی درقسمت شمالی ملک است. مجموع اعیانیهای ملک در دو طبقه همکف و اول بصورت مسکونی با مجموع زیربنای حدود 357 مترمربع و زیززمین حدود 60 مترمربع و پارکینگ به مساحت حدود 27 مترمربع احداث گردیده است .ملک از نظر سازه ای بصورت ساختمان با مصالح بنایی دیوار باربر و بدون کلاف بندی با پوشش سقف تیرآهن و طاق ضربی ساخته شده است.اعیانیهای آن با نمای آجر سفال بندکشی شده در هر دو کله ساختمان می باشد.اعیانیهای طبقات اصلی شامل هال پذیرایی و اتاق خواب و آشپزخانه می باشد . پوشش کف زیرزمین بصورت موزائیک و دیوارها و سقف آن باگچ سفیدکاری شده است .درب و پنجره های بیرونی ساختمان بصورت آلومنیومی می باشد.با توجه به وضعیت ظاهری ملک قدمت اعیانیهای بالای 35سال تخمین زده می شود.ملک موصوف با چهاردیواری مستقل با امتیازات و انشعابات آب ،گازو برق (یک امتیاز) بوده و در زمان بازدید در حال سکونت و بهره برداری از طرف مادر محکوم علیه میباشد. *- جمع بندی و نتیجه گیری و ارائه نظریه کارشناسی : باعنایت به قرار کارشناسی صادره و توضیحات مارالذکر و با امعان نظر به اسناد و مدارک ضم پرونده و بررسی های فنی انجام گرفته و ملاحظه جهات موثر درارزیابی علی الخصوص موقعیت استقرار و اشرافیت ملک،متراژ عرصه واعیان، شکل هندسی ملک ،گذر دسترسی آن و طول بر عرصه متصل به معبر،  قدمت وکیفیت مستحدثات ، و با استعلام ارزش های رایج معاملاتی املاک همجوار و با درنظرگرفتن عرضه و تقاضا ووضعیت فعلی بازار املاک و در صورت نبود مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی وفارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و بدون احتساب موارد بازداشتی و رهنی و تعهدات ودیون ممکنه و بدهیهای احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از دیون،مالیات ، عوارض وغیره و همچنین  بلامعارض بودن ملک و با لحاظ قیمتهای روز بنظر اینجانب کارشناس رسمی منتخب دادگستری ارزش و بهای ششدانگ ملک موصوف بصورت مجموع عرصه و اعیانی با تمام توابع و امتیازهای رفاهی در وضعیت موجود به مبلغ 85.500.000.000ریال (هشتاد و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال)تعیین، تقویم و اعلام میگردد. که مابقی سهم الارث محکوم علیه به میزان30.046سهم مشاع از 40.000 سهم مشاع از 100.000 سهم ششدانگ به میزان 25.689.330.000 ریال برآورد گردیده است. که مورد فوق در مورخه 1404.02.13روز شنبه از ساعت 8 الی 11 به صورت الکترونیکی در سایت www.setadiran.ir  برگزار خواهد شد. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان با ورود به سامانه و درج شماره حراج 3004107584000017 در تب شماره حراج و با ورود به صفحه مزایده مزبور پیشنهادات خود را ارائه نمایند. مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید فروخته خواهد شد. کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا و ستاد ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شماره شبای سپرده دادگستری که در صفحه مزبور درج گردیده است به صورت الکترونیکی واریز نمایند. مابقی مبلغ ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی  

شماره پرونده: 140335920000373404