موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول پرونده اجرایی کلاسه شماره 0301063م ش 1 به موجب اجرائیه شماره 140335920000484609 محکوم علیه طالب رحیمیان  محکوم به پرداخت 10/000/000 تومان با احتساب شاخص بانک مرکزی در حق محکوم له خانم هما نجاری  و سایر مندرجات مذکور در اجرائیه  می باشند فلذا در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی اموال توقیفی به شرح ذیل از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی شعبه اول شاهین دژ بفروش میرسد. مالک: طالب رحیمیان  - محل وقوع املاک:شهرستان شاهین دژ خیابان شهید سلطانی ملک مورد ارزیابی در زمان بازدید بصورت یکباب ساختمان مسکونی وتجاری تحت پلاک ثبتی 15/1/287 بنام مرحوم تیمور رحیمیان بمساحت عرصه بعدازاصلاح 270 مترمربع با حدود اربعه شمالا بشارع (خیابان شهید سلطانی). شرقا بدیوار همسایه . جنوبا اول بدیوار اداره برق دوم دیواریست به زمین همسایه . غربا دیواریست به زمین همسایه. و اعیانی ملک نیز با اسکلت فلزی وبا طاق ضربی و درب و پنجره های فلزی بدون نمای خارجی ودارای امتیازات و انشعابات (آب وبرق وگاز)و بوده وطبق پروانه ساخت شماره 1007 مورخه 1371/2/28 در دو طبقه که طبقه همکف با کاربری تجاری در 5 دهنه مغازه که یک دهنه از آنها بغیر واگذارشده وبقیه 4 دهنه مغازه موجود میباشد و طبقه اول نیز باکاربری مسکونی که در زمان بازدید درید تصرف خوانده (آقای طالب رحیمیان) بود . لذا با این اوصاف ارزش عرصه ملک با توجه بموقعیت ومساحت وابعادوشکل هندسی وزیر ساخت بودن وبا درنظرگرفتن ارزش املاک مشابه ومجاور ازقرار هر مترمربع مبلغ 10/000/000 تومان وجمع ارزش عرصه ملک مبلغ 2/700/000/000 تومان وارزش هردهنه از مغازه ها هم مبلغ 1/500/000/000 تومان و جمع ارزش 4 دهنه مغازه مبلغ 6/000/000/000 تومان وارزش اعیانی مسکونی واقع درطبقه اول با عنایت به نوع ساخت و نوع مصالح مصروفه و قدمت ملک جمعا مبلغ 1/500/000/000 تومان . ودرنتیجه ارزش وبهای کل ششدانگ عرصه واعیان تجاری ومسکونی با تمامی امتیازات و انشعابات منصوبه ملک موصوف مبلغ 10/200/000/000 تومان معادل ( ده میلیارد و دویست میلیون تومان ) بدون درنظر گرفتن بدهی ودیونات ملک تعیین واعلام میگردد . مضافا اینکه ملک موضوع پرونده دارای معارض از نظر مالکیتی از طرف پدر خوانده  بود .ودر ضمن چنانچه بعدا هرگونه اسناد ومدارک جدیدالتحصیل که موثردر نظریه ارزیابی ارائه گردد در صورت صلاحدید قاضی محترم شعبه مورد لحاظ قرار خواهد گرفت همانطویکه در نظریه قبلی معروض داشتم بعلت عدم همکاری خوانده ( طالب رحیمیان ) صاحب ملک امکان بازدید از محیط داخلی ملک موضوع پرونده میسر نگردید . لذا بازدید صرفا از فضا و نمای بیرونی ملک مذکور واقع در شهر شاهیندژ - خیابان شهید سلطانی انجام گردید . بهمین جهت بدلیل عدم دسترسی به فضای داخلی ساختمان . از مساحت واقعی اعیانی و کیفیت و وضعیت داخل ساختمان اطلاعات دقیقی بدست نیامد . ملک مورد ارزیابی در زمان بازدید یکباب ساختمان مسکونی و تجاری تحت پلاک ثبتی 15/1/187 بنام مرحوم تیمور رحیمیان در دو طبقه شامل همکف بصورت تجاری در 5 دهنه مغازه و راه پله و طبقه اول ( بالای همکف ) با کاربری مسکونی با حدود اربعه شمالا به خیابان . شرقا بدیوار همسایه . جنوبا اول  بدیوار اداره برق و دوم دیواریست به زمین همسایه . غربا دیواریست بزمین همسایه . با اسکلت فلزی وطاق ضربی و درب و پنجره های فلزی و بدون نمای بیرونی و دارای امتیازات و انشعابات ( آب و برق و گاز ) بوده و دارای پروانه ساختمان تحت شماره 1007 مورخه 1371/12/28 و با قدمت با لای 30 سال می باشد . در نتیجه ارزش و بهای طبقه اول ( بخش مسکونی ملک ) با عنایت به عمر و موقعیت و نوع اسکلت و مصالح بکار رفته در اعیانی وبا لحاظ دیگر عوامل موثر در این امر و بدون در نظر گرفتن بدهیها و دیونات احتمالی ملک موصوف حدود مبلغ 15/000/000/000 ریال معادل مبلغ ( 1/5 میلیارد تومان ) تعیین وبرآورد میگردد . شرایط مزایده 1- جلسه مزایده در مورخه 1404/02/16 روز سه شنبه راس ساعت 8 الی11از طریق سامانه ستاد ایران برگزار خواهد شد. 2- متقاضیان می توانند 5 روز قبل از مزایده از اموال توقیفی مورد نظر بازدید بعمل اورده و در صورت تمایل نسبت به خریداموال قدام نمایند. 3- در اجرای ماده 129 ق ا م واریز ده درصد قیمت کارشناسی جهت شرکت در مزایده الزامیست . 4- چنانچه متقاضی مزایده پس از برنده شدن انصراف دهد و یا باقی مبلغ خرید را در موعد مقرر پرداخت نکند مبلغ واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. 5- مزایده در موعد فوق از قیمت پایه که مبلغ کارشناسی است شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شدوکلیه هزینه های اجرایی برعهده برنده مزایده خواهد بود. میثم نعمتی - دادورز ایجاد کننده مزایده ------مهدی حسنی دادورز مدیریت مزایده   

شماره پرونده: 140335920000484609