موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده  نوبت اول : در پرونده کلاسه 0202345 /1 / احکام مدنی له  داود کیانی و آرش کیانی علیه  سید حسن موسویان خطیر به موجب نیابت ارسالی از شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران  ، محکوم علیه محکوم است به  پرداخت مبلغ سی میلیارد ریال بابت خسارات قرار دادی و قانونی و تاخیر تادیه  بابت پرونده کلاسه 0100703 مطروحه در شعبه 21 حقوقی تهران و تعهد نامه مورخ 1401/04/04 و پرداخت خسارات دادرسی (هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی )  در حق محکوم لهما به تساوی  وپرداخت نیم عشر دولتی  ،  بابت الباقی محکوم به بمبلغ 56.580.696.203 ریال در این اجرا  دو دانگ مشاع از ششدانگ  پلاک های ثبتی به شماره های 1- 1783 فرعی از یک اصلی بخش 5 قائمشهر 2- 1789 فرعی از یک اصلی بخش 5 قائمشهر  3-  1563 فرعی از یک اصلی بخش 5 قائمشهر  متعلق به محکوم علیه هر سه ملک به نشانی : قائمشهر - روستای باغدشت - کوچه مسجد صاحب الزمان - با مختصات تقریبی جغرافیایی ( Y=4033074 و X=656466 ) ) به شرح زیرتوقیف  گردیده است: املاک مورد کارشناسی مطابق اسناد مالکیت ابرازی عبارتند از : 1 . عرصه و اعیان خانه ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 1783 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک قائمشهر استان مازندران به مساحت 875.00 مترمربع حدود خانه شمالا : درب و دیواریست بطول 64.60 متر به کوچه احداثی ، شرقا : دیواریست بطول 12.65 متر به متصرفی موسوی یک اصلی ، جنوبا : در دو قسمت اول به دیوار بطول 58.45 متر به متصرفی موسوی یک اصلی دوم درب و دیوار بطول 6.50 متر به خیابان و غربا : درب و دیواریست بطول 11.20 متر به خیابان ، که برابر برگه سند مالکیت به شماره 003002 ج 11 به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مالکیت آقای سید حسن موسویان خطیر فرزند سید جلیل توسط اداره ثبت اسناد و املاک قائمشهر ثبت و صادر شده است . پهنه عرصه مشجر به اشجار مثمر و فاقد اعیانی است . 2 . عرصه و اعیان خانه ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 1789 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک قائمشهر استان مازندران به مساحت 914.00 مترمربع حدود خانه شمالا : دیواریست بطول 65.80 متر به متصرفی عباسی یک اصلی ، شرقا : دیواریست بطول 14.00 متر به متصرفی موسوی یک اصلی ، جنوبا : دیواریست بطول 64.90 متر به کوچه احداثی و غربا : درب و دیواریست بطول 14.00 متر به خیابان ، که برابر برگه سند مالکیت به شماره 014363 ج 11 به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مالکیت آقای سید حسن موسویان خطیر فرزند سید جلیل توسط اداره ثبت اسناد و املاک قائمشهر ثبت و صادر شده است . پهنه عرصه مشجر به اشجار مثمر و فاقد اعیانی است . 3 . عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 1563 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک قائمشهر استان مازندران به مساحت 1349.00 مترمربع حدود زمین  شمالا : در دو قسمت اول دیواریست بطول 17.30 متر به باقیمانده یک اصلی دوم دیواریست بطول 18.00 متر به باقیمانده یک اصلی ، شرقا : در دو قسمت اول پی مشترک بطول 31.60 متر به قطعه 749 تفکیکی یک اصلی دوم پی است بطول 3.00 متر به کوچه ، جنوبا : پی مشترک بطول 37.70 متر به قطعه 756 تفکیکی یک اصلی و غربا : در دو قسمت اول فنسی بطول 32.20 متر به باقیمانده یک اصلی دوم فنس بطول 6.90 متر به باقیمانده یک اصلی ، که برابر برگه سند مالکیت به شماره 014410 ج 11 به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مالکیت آقای سید حسن موسویان خطیر فرزند سید جلیل توسط اداره ثبت اسناد و املاک قائمشهر ثبت و صادر شده است . پهنه عرصه مشجر به اشجار مثمر و دارای اعیانی یک طبقه همکف شیروانی حدودا 120 مترمربع سه خوابه هال و پذیرایی و سرویس کامل با قدمت بالای 25 سال است . کارشناس رسمی دادگستری  با عنایت به توضیحات فوق ، بررسی های لازم بعمل آمده ، کیفیت منطقه ای ، موقعیت مکانی ، نحوه استقرار ، نوع کاربری و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش روز ششدانگ املاک مورد کارشناسی را به شرح زیر ارزیابی نموده است : 1 - ملک به شماره ثبت 1783 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک قائمشهر استان مازندران به مساحت 875.00 مترمربع به مبلغ 26.500.000.000 ریال 2- ملک به شماره ثبت به شماره 1789 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک قائمشهر استان مازندران به مساحت 914.00 مترمربع به مبلغ 27.500.000.000 ریال 3 - ملک به شماره 1563 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک قائمشهر استان مازندران به مساحت 1349.00 مترمربع به مبلغ 57.000.000.000 ریال و مجموعا ( موارد 1 و 2 و 3 ) به مبلغ 111.000.000.000 ریال ( یازده میلیارد و یکصد میلیون تومان )  با توجه به میزان سهم آقای سید حسن موسویان خطیر ( دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ) از املاک فوق ، سهم ایشان ( آقای سید حسن موسویان خطیر ) از مبلغ برآورد سه پلاک ثبتی فوق الذکر به میزان 37.000.000.000 ریال ( سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان ) تعیین و اعلام میگردد . این اجرا در نظر دارد دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک های ثبتی  فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت  9  صبح روز شنبه مورخ 1404/02/27 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140168920004366415