موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده مال غیر منقول درخصوص پرونده  نیابتی   0300722     محکوم له: محمد ورداسبی محکوم علیه: کمیل حسین پورقیه قشلاق        موضوع فروش  مالکیت ثالث راضیه  ساوالان پوراردبیلی  در ملک    پلاک ثبتی  30195 فرعی از 1 اصلی بخش 12 ناحیه 00 واقع در بابلسر   آدرس : بابلسر  خیابان امام  امام 10  انتهای فرعی 2  مجتمع مسکونی چهار طبقه  طبقه چهارم شرقی  .  وفق ماده 51  قانون اجرای احکام مدنی به شرح آگهی مزایده .   شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی  مورخ 1403.09.28  بشرح ذیل میباشد .   در خصوص انجام کارشناسی و ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 3876 فرعی از یک اصلی ( که در راستای استاندارد سازی به پلاک 30195 فرعی از یک اصلی گردید ) ، بخش 12 ، باستحضار میرساند که از محل وقوع مذکور به آدرس : بابلسر  خیابان امام  امام 10  انتهای فرعی 2  مجتمع مسکونی چهار طبقه  طبقه چهارم شرقی    کدپستی 15593  47417  ،  بازدید و معروض میگردم که ششدانگ ملک موضوع کارشناسی ، یک واحد آپارتمان مسکونی در طبقه چهارم شرقی ،  به پلاک ثبتی 3876 فرعی از یک اصلی ( که در راستای استاندارد سازی به پلاک 30195 فرعی از یک اصلی گردید ) ، بخش 12 ، بمساحت ششدانگ 96 / 87  مترمربع و با حدود و ثغور مندرج در سند ، شامل دو اتاق خواب ، هال ، پذیرایی ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی ، به همراه انباری ، پارکینگ ، امتیازات منصوبه و متعلقه و حق السهم مشاعی از مشاعات و مشترکات میباشد که پس از بررسیهای بعمل آمده در محل و منطقه و با عنایت به موارد فوق‌الذکر و همچنین  نظر به موقعیت مکانی، منطقه جغرافیایی، نحوه استقرار، کمّیت و کیفیت مکانی و لحاظ جمیع جهات ، برای ششدانگ ملک موضوع کارشناسی ، یک واحد آپارتمان مسکونی در طبقه چهارم شرقی ،  به پلاک ثبتی 3876 فرعی از یک اصلی ( که در راستای استاندارد سازی به پلاک 30195 فرعی از یک اصلی گردید ) ، بخش 12 ، بمساحت ششدانگ 96 / 87  مترمربع ، بانضمام کلیه امتیازات متعلقه و منصوبه و حق السهم مشاعی از مشاعات و مشترکات ( مطابق توضیحات فوق الذکر )  ، ارزشی بمبلغ 000 /000 /000 / 22  ریال ( بیست و دو میلیارد  ریال)  تعیین و اعلام میگردد . لازم بذکر است که هم اکنون بازار مسکن دچار رکود تورمی و  بسیار متلاطم و متشنج بوده و عوامل مختلفی در افزایش و کاهش این قیمت در سطح معاملاتی بازار در آینده وجود دارد . این قیمت بعنوان عدد پایه و ظرفیت اسمی و پتانسیل این پلاک ثبتی بوده و آنچه که تعیین کننده است ، سطح عرضه و تقاضا و میزان رغبت خریداران و متقاضیان احتمالی در زمان انجام معامله و مزایده ( از جمله نقدی ، اقساطی و یا تهاتری ) میباشد و با توجه به تغییرات احتمالی مثبت و منفی بازارهای اقتصادی جامعه ، هر گونه تغییر قیمت در بازار مسکن و این پلاک  از جمله  افزایش و یا کاهش و یا حتی رکود تورمی ، کاملاً محتمل میباشد .   مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.02.21  یکشنبه   از ساعت10   صبح لغایت 11  صبح  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف  بدهی محکوم علیه  2.000.000.000  ریال در       حق محکوم له در مالکیت  ثالث  در ملک فوق  و 100.000.000  ریال هزینه دیوانی  )  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان        

شماره پرونده: 140347920000260402