موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   در خصوص دادنامه 140368390012613726خواهان یلدا مولایی  خواندگان 1- موقوفه کربلایی عباسقلی خلف حاجی محمد طرشتی2- شهناز مولائی  بخواسته دستور فروش ملک مشاع  لذا بر این اساس پلاک مذکور به شرح ذیل توسط کارشناس اعلام نظر گردید. احتراماً؛ در اجرای قرار کارشناسی صادره دستور فروش ملک مشاعی پرونده ی خواهان: خانم یلدا مولایی با وکالت آقای علی ختایی، خواندگان: موقوفه کربلائی عباسقلی خلف حاجی محمد طرشتی و خانم شهناز مولائی، مبنی بر ارزیابی ملک مشاعی مورد کارشناسی پلاک ثبتی شماره 58267 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 تهران، به نشانی تهران- بلوار استاد معین- انتهای غربی خیابان دامپزشکی خیابان مبینی کوچه مهرداد پلاک 13، اینجانبان ضمن مطالعه پرونده و پس از هماهنگی های صورت گرفته با طرفین پرونده، سپس از ملک مشاعی مورد کارشناسی بازدید بعمل آورده که هم اینک متعاقب مطالعه اوراق پرونده، تصاویر مدارک ابرازی سند، پایانکار ساختمانی و همچنین بررسی ها و تحقیقات معموله، نتیجه را طبق 1 برگ عکس پیوست به شرح ذیل به استحضار می رساند:   مستندات:       مشخصات ملک مورد کارشناسی به استناد تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره شناسه یکتا 140220301045010622 سریال اصلی 039738 سری ب 1401 به تاریخ ثبت 1402/3/2، عبارت است از یک سهم از هفت سهم اعیان خانه با وضعیت خاص طلق به شماره 58267 فرعی از 2395 اصلی قطعه 174 تفکیکی بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 107/75 مترمربع، حدود خانه عبارتند از شمالاً: دیوار به دیوار به طول 15/80 متر به قطعه 175 اوقافی، شرقاً: دیوار به دیوار به طول 7/05 متر به قطعه 178 اوقافی، جنوباً: دیوار به دیوار به طول 16 متر به قطعه 173 اوقافی و غرباً: درب و دیوار به طول 6/50 متر به کوچه 4 متری. که مالکیت آن از طریق انحصار وراثت شماره 1306 مورخ 1399/11/11 مجتمع 10 تهران، به نام خانم شهناز مولائی فرزند علی ثبت، صادر و تسلیم شده است.     مشخصات ملک مورد کارشناسی به استناد تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره شناسه یکتا 140220301045026955 سریال اصلی 817276 سری ب 1402 به تاریخ ثبت 1403/6/20، عبارت است از شش سهم از هفت سهم اعیان خانه با وضعیت خاص وقف به شماره 58267 فرعی از 2395 اصلی قطعه 174 تفکیکی بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 107/75 مترمربع، حدود خانه عبارتند از شمالاً: دیوار به دیوار به طول 15/80 متر به قطعه 175 اوقافی، شرقاً: دیوار به دیوار به طول 7/05 متر به قطعه 178 اوقافی، جنوباً: دیوار به دیوار به طول 16 متر به قطعه 173 اوقافی و غرباً: درب و دیوار به طول 6/50 متر به کوچه 4 متری. توضیحات: مورد ثبت مفروز از قطعات 3 و 4 از قطعه یکم حرف ع موقوفه عباسقلی طرشتی توضیحات سند با ولایت کمال مولایی است که مالکیت آن از طریق تبدیل مشاعی بند 301 م.ب.ث شماره 61196 مورخ 1403/6/10 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 866 شهر تهران از نوع سند انتقال اجرایی به نام خانم یلدا مولایی فرزند کمال، ثبت، صادر و تسلیم شده است.     مطابق مندرجات تصویر پایانکار ساختمان ابرازی به شماره 524/8/12653 به تاریخ صدور گواهی 1376/6/26 صادره از شهرداری منطقه 9 تهران، مساحت کل زیربنا 195 مترمربع شامل 65 مترمربع محل زمین بازی بچه ها در طبقه همکف و دو واحد مسکونی در طبقات اول و دوم به مساحت مجموع 130 مترمربع می باشد.   مشاهدات   ملک مورد کارشناسی بصورت شرقی و غربی در سمت شرق گذر قرار دارد که داخل آن یک ساختمان مسکونی نیمه اسکلت فلزی با قدمت حدوداً 36 ساله با نمای سیمانی 3 طبقه ی تک واحدی مشتمل بر طبقات همکف، اول و دوم رویت می گردد که دارای حیاط در قسمت غربی ملک، دو کنتور برق، یک کنتور آب، یک کنتور گاز می باشد.   ساختمان کلاً فاقد آسانسور و درب پارکینگی بوده و دارای درب ورودی آدم رو دو لنگه آهنی، درب بازکن تصویری، سیستم گرمایشی بخاری و آبگرمکن گازی، سرمایشی کولر آبی، پوشش کف و دیوارهای حیاط به ترتیب موزائیک و سیمانی، کف پله ها سنگ و دیوارهای راه پله قرنیز و اندود گچ و رنگ و نرده راه پله ها نیز آهنی است.   طبقه همکف دارای اتاق های تو در تو، آشپزخانه، سرویس بهداشتی حمام داخل حیاط خلوت و سرویس بهداشتی و انباری داخل حیاط می باشد.   طبقات اول و دوم دارای دو اتاق تو در تو، آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و بالکن می‌باشند.   درب و پنجره ها آهنی با شیشه یک جداره، کف موزائیک، دیوارها اندود گچ و رنگ و بعضاٌ کاغذ دیواری می باشند.   کابینت طبقات همکف و اول فلزی و طبقه دوم ام دی اف است.   به هنگام بازدید، طبقه همکف بصورت انباری و طبقات اول و دوم بصورت مسکونی مورد بهره برداری بوده و در بام هم انباری ساخته شده است و از آن بهره برداری می شود.   نظر هیات کارشناسی:   با توجه به مراتب فوق الذکر، در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، تعداد طبقات، قدمت بنا، کمیت و کیفیت ساختمان، عرصه وقف و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانبان ارزش شش دانگ اعیان ملک مورد کارشناسی در زمان تقدیم گزارش کارشناسی، مبلغ 76،000،000،000 ریال معادل هفت میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   بدیهی است ارزیابی صورت گرفته ی ملک مورد کارشناسی، با فرض اصالت تصاویر مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده و بلامعارض بودن بوده، همچنین به شرطی که انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی، ثبتی، رهنی، بازداشتی، تخلفات ساختمانی، دیون و تعهدات متصوره احتمالی به شهرداری، اشخاص حقیقی و حقوقی، بانک ها، ارگان ها، سازمان ها و غیره می باشد که اخذ استعلامات در این خصوص در صلاحیت مراجع محترم قضایی بوده و در صلاحیت اینجانبان نمی باشد.   توضیح: در صورت ارائه هرگونه مدارک جدید و تاثیر گذار از سوی طرفین پرونده و یا مرجع دیگری بعد از اعلام نظر هیات کارشناسی، مسئولیتی متوجه اینجانبان نبوده و در صورت ارائه و با تائید و دستور آن مقام محترم، متعاقبا نظر تکمیلی ارائه می گردد  بنابراین مقررگردید شش دانگ  ملک مذکور درروز  دوشنبه       مورخ  1404/2/29  ازساعت 8الی 11 طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به نشانی Https://setadiran.ir    مزایده بفروش برسد .مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.                                                             اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی

شماره پرونده: 140368920004178687