موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب  شماره نامه 140368990023785836-1403/05/14 و در پرونده اجرائی  به شماره 0300704اجرا صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران که به کلاسه ی 0301058ارجاعی ثبت گردیده است ؛محکوم علیها خانم هلن پور رحیمی صیقلانی  محکوم است به پرداخت مبلغ  18/822/171/179 ریال در حق محکوم له  آقای  حسین خانزاده باجلو  ومبلغ 1/250/000/000  ریال بابت هزینه بابت نیم عشر دولتی  ، نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلذا   ملک  متعلق به محکوم علیه به پلاک ثبتی 1338/2 بخش 3  نوشهر در جهت استیفای محکوم به بدوا" توقیف و سپس توسط کارشناسان به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :محل ملک واقع در نوشهر- روستای انارور، بعد از مسجد، مجتمع میچکا که مختصات جغرافیایی ورودی شهرک x =565430 و y=4048794 - مساحت و وضعیت ثبتی ملک:با مطالعه پرونده ثبتی در اداره ثبت اسناد و املاک نوشهر، یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری مذهبی به پلاک ثبتی 1338 فرعی از 2 اصلی مفرور و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 229.95 متر مربع ، توضیحات ملک به حدود؛ شمالاً در پنج قسمت که قسمت چهارم آن غربی است. اول الی پنجم درب و دیواریست است. اول بطول (70، 0) هفتاد سانتیمتر دوم بطول (53، 0) پنجاه و سه سانتیمتر سوم بطول (4،55) چهار متر و پنجاه و پنج سانتیمتر چهارم بطول (70 ، 0) هفتاد سانتیمتر پنجم بطول (3،81) سه متر و هشتاد و یک سانتیمتر، شرقاً دیواریست بطول (22،56) بیست و دو متر و پنجاه و شش سانتیمتر به دو اصلی، جنوباً در سه قسمت اول به دیوار بطول (3،42) سه متر و چهل و دو سانتیمتر به دو اصلی دوم به دیوار بطول (3،65) سه متر و شصت وپنج سانتیمتر به دو اصلی سوم به دیوار بطول (17، 3) سه متر و هفده سانتیمتر به دو اصلی، غرباً به دیوار بطول (24، 23) بیست و سه متر و بیست و چهار سانتیمتر به دو اصلی است.بنای موجود یک دستگاه ساختمان ویلایی به مساحت تقریبی 160 مترمربع شامل ایوان ورودی،نشیمن،آشپزخانه،سرویس بهداشتی،یک اتاق خواب مستر،اتاق خواب روی پارکینگ به همراه تراس شمالی و سرویس بهداشتی،راه پله جهت دسترسی به اتاق خواب روی پارکینگ،پارکینگ که یک انباری در انتهای آن قرار دارد. مشخصات بنا؛ کف سرامیک، دیوارها سفیدکاری، پوشش سقف از داخل لمبه چوبی،کابینت MDF، آشپزخانه دارای سقف کاذب با دکور چوبی، سقف ایوان ورودی و تراس شمالی و پارکینگ از نئوپلاست، نما شمالی از آجرنما و سه ضلع دیگر ساختمان سفیدکاری، پوشش نهایی سقف آزبست، پنجره ها دوجداره UPVC با حفاظ فلزی، حفاظ پنجره های تراس شمالی و نشیمن از کرکره برقی و درب ورودی ضد سرقت می باشد.گرمایش از طریق پکیج و سرمایش از طریق اسپیلت تامین می گردد. هر کدام از اتاق های خواب و نشیمن دارای سیستم خنک کننده مستقل می باشند.کف سازی محوطه از واش بتن، دورتادور محوطه با دیوار و درختان زینتی و درب فلزی نرده ای (ضلع شمال) محصور و ملک دارای امتیاز آب،برق و گاز می باشدشایان ذکر است، با توجه به عدم همکاری محکوم علیه، مشخصات ساختمان بر اساس گزارش کارشناسی موجود در پرونده و بررسی موقعیت ملک در سامانه گوگل ارث و مطالعه پرونده ثبتی در اداره ثبت نوشهر درج گردیده است.نظریه کارشناسی:بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، موقعیت مکانی، قدمت بنا، مصالح بکار رفته طبق شرح در گزارش موجود در پرونده، تحقیق از مطلعین محل و شرایط زمانی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده ، برابر 72،000،000،000 ریال ( هفتادو دو میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.شایان ذکر است؛ گزارش حاضر بر اساس مستندات مضبوط در پرونده ، مدارک ابرازی محکوم له، مشاهدات صورت گرفته از محدوده ی ملک و مطالعه پرونده ثبتی در اداره ثبت نوشهر تنظیم گردیده است. چنانچه پس از تقدیم این گزارش، مدارک جدیدی توسط اصحاب دعوی ارائه گردد که در نتیجه این گزارش موثر واقع شود بهره گیری از این گزارش، مستلزم تجدیدنظر آن خواهد بود و در صورت تائید و دستور آن مقام محترم قضایی قابل بررسی مجدد خواهد بود. مورد مزایده  به شرح معنونه معادل طلب محکوم له  و به صورت مشاع در روز دوشنبه مورخه 1404/02/22 ساعت 08الی 11  صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی 

شماره پرونده: 140268920007070163