موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه12 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 960280له الهه آقائی حسین آبادی محکوم علیه: شهاب موذنی مبنی برمطالبه  مهریه  و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی سه دانگ از  پلاک ثبتی شماره 11129 فرعی از 15182 اصلی بخش 05 ناحیه 00 واقع در زیززمین منهای شصت به مساحت (95.04) نود و پنج متر و چهار دسیمتر مربع به مبلغ پایه 16000000000ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/01 از ساعت 800 الی 1100 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند تا در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ملک مورد نظر یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در اصفهان، خیابان برازنده، کوچه ساحل (12)، پلاک 3، ساختمان رزاق، طبقه همکف (منهای شصت)، کد پستی 8193963491 می  باشد. براساس مدارک ابرازی، این ملک با شماره 11129 فرعی از 15182 اصلی مفروز و مجزی شده از 3496 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 تفکیکی بخش 5 ثبتی اصفهان است با مساحت 95/04 مترمربع به انضمام پارکینگ واقع در حیاط، قطعه شش تفکیکی به مساحت 12 مترمربع به انضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 2/56 مترمربع واقع در پشت بام  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و برای آن مستندات مالکیتی و ثبتی به شرح زیر توسط خواهان ارائه شد:   یک سند تک برگی به شماره چاپی 505849  1400/و با شناسه یکتا 140120302026027822 با میزان مالکیت 6 دانگ عرصه و اعیان که در ظهر سند درج گردیده که تمامت سه دانگ مشاع از مورد ثبت این سند طی شماره 102648 مورخ 1401/12/25 دفترخانه 17 اصفهان به  خانم الهه آقائی حسین آبادی انتقال یافت.   سند رسمی قطعی غیر منقول شماره 102648 مورخ 1401/12/25 دفترخانه 17 اصفهان که طی آن سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به خانم الهه آقائی حسین آبادی انتقال یافته است. ب  وضع موجود اعیان: محل مورد بازدید عبارت است از یک باب آپارتمان در یک ساختمان مسکونی چهار طبقه (طبقات همکف، اول تا سوم) که در طبقه همکف (منهای شصت) ساختمان واقع گردیده است. در این ساختمان در طبقه همکف یک واحد و در هر طبقه دیگر دو واحد مسکونی و در مجموع 7 واحد مسکونی قرار گرفته است. قدمت آن حدود 13 سال و اسکلت آن بتنی مسلح و سقف تیرچه بلوک است. نمای ساختمان آجر، راه پله سنگی با نرده فلزی است. ساختمان فاقد آسانسور است. واحدهای آپارتمانی دارای اشتراک آب مشترک و برق و گاز مجزا هستند. داخل آپارتمان دیوارها و سقف با پوشش اندود گچ و کناف کاری است، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کاشی و سرامیک می  باشد. کابینت MDF  پنجره  ها فلزی با نرده محافظ و درهای داخلی چوبی است. سرمایش آپارتمان اسپیلیت و گرمایش آن پکیج و رادیاتور است. ج  نظریه کارشناسی: با توجه به موارد یاد شده و موقعیت محل، مشخصات اعیانی، نوع بنا و قدمت آن، متعلقات و کلیه عوامل موثر در ارزیابی در وضع موجود، از نظر اینجانب کارشناس منتخب دادگستری، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی بدون درنظر گرفتن هر گونه دیون و تعهدات مالی به افراد حقیقی و ارگانها و بانکها معادل 32000000000 (سی و دو میلیارد) ریال ارزیابی و اعلام می  گردد برهمین اساس قیمت روز سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان این واحد آپارتمانی به مبلغ 16000000000 (شانزده میلیارد) ریال ارزیابی و اعلام می  گردد.  

شماره پرونده: 9409986836800464