موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده اجرایی  به کلاسه 0301375 و به موجب  اجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه حقوقی ساوجبلاغ مبنی بربطلان معامله  وپرداخت غرامت مابین محکوم له  خانم لیلی پریشان مهجوری   ومحکوم علیه کارکنان وزارت کشور  نظر به این که مشارالیه پس از ابلاغ اجراییه ظرف مهلت قانونی از پرداخت محکوم به امتناع نموده است و پس از  ابلاغ کارشناسی به آن اعتراضی ننموده اند  لذا ملک مورد نظر توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظر کارشناسی به طرفین ابلاغ در مهلت قانونی اعتراضی به نظریه به عمل نیامده است علیهذا ملک فوق از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد مورخ    1404/02/16   ساعت 11 الی 12 به فروش خواهد رسید. کسانیکه مایل به خرید و شرکت در مزایده می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد از ملک مورد مزایده بازدید و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در جلسه مزایده حاضر و شرکت نمایند برنده مزایده موظف است 10درصد ارزش ملک خریداری شده را نقدا در جلسه مزایده پرداخت و الباقی آن را ظرف مهلت قانونی از تاریخ ابلاغ مزایده به حساب سپرده واریز و سپس به نام خریدار منتقل خواهد شد چنانچه خریدار به هر علتی قادر به پرداخت مبلغ مذکور نباشد 10درصد  واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی و مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. موضوع دعوی خانم لیلی پریشان مهجوری به طرفیت شرکت تعاونی کارکنان وزارت کشور (کوک)، مبنی بر اعلام بطلان معامله و ارزیابی 93 صدم دانگ مشاع از عرصه پلاک ثبتی 194 فرعی از 140 اصلی (مفروز و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1480 به مساحت 1994 متر مربع) و بر اساس نامه شماره 14038531012012236 مورخ 1403/06/28 اداره ثبت اسناد و املاک ساوجبلاغ، به استحضار می‌رساند: اینجانب، اصغر طهماسبی، کارشناس منتخب پرونده، مطابق دستور صادره در دفتر شعبه حاضر شده و پس از بررسی دقیق اوراق پرونده و آگاهی از مفاد قرار کارشناسی از ملک مذکور با مختصات میانی (479122.00 متر شرقی، 3970880.00 متر شمالی) بازدید به عمل آورده‌ام. مراتب بشرح ذیل جهت بهره برداری ایفاد می گردد: الف) مشخصات ثبتی و موقعیت ملک: ملک مذکور، یک قطعه زمین به مساحت 1994 متر مربع، قطعه 1480 تفکیکی، به شماره پلاک ثبتی 194 فرعی از 140 اصلی و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور، واقع در شهرستان ساوجبلاغ، اراضی حد فاصل ریل و روستای لشگرآباد، اراضی موسوم به تعاونی کارکنان وزارت کشور می‌باشد. بر اساس مستندات موجود در پرونده، این ملک متعلق به شرکت تعاونی کارکنان وزارت کشور بوده و دارای سند مالکیت به شماره 174352 مورخ 1380/03/13 با شماره ملی 10102167459 است. مالکیت شش‌دانگ عرصه و اعیان این ملک با شماره مستند مالکیت 168706 مورخ 1385/11/16 در دفترخانه اسناد رسمی شماره 29 تهران ثبت شده و تحت سند مالکیت اصلی شماره چاپی 416191 (سری ه سال 1401) و شماره دفتر الکترونیکی 140220331012020641 به ثبت رسیده است. همچنین، یک دستور بازداشت دائم به شماره 140201990019093659 مورخ 1402/12/27 از سوی همین شعبه بر روی ملک مذکور اعمال شده است. حدود و مشخصات ملک بر اساس سند مالکیت به شرح زیر است: شمالاً: پی است به طول 40 متر، مجاور قطعه 1458 تفکیکی شرقاً: پی است به طول 46 متر، مجاور خیابان 20 متری جنوباً: شامل دو قسمت 1. پخی به طول 5 متر، مجاور خیابان 12 متری 2. پی به طول 37 متر، مجاور خیابان 12 متری غرباً: پی است به طول 50 متر، مجاور قطعه 1481 تفکیکی ب) نظریه کارشناسی: ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان این ملک، با در نظر گرفتن موقعیت جغرافیایی، مساحت، امکانات، کیفیت شوارع و قابلیت دسترسی، بدون در نظر گرفتن حق آبه و لحاظ سایر عوامل مؤثر در موضوع دو میلیارد و سیصد و نود و دو میلیون و هشتصد هزار تومان برآورد می‌شود. بنابراین ارزش 93 صدم دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور معادل سیصد و هفتاد میلیون و هشتصد و هشتاد و چهار هزار تومان  تعیین شده و جهت بهره‌برداری قضایی تقدیم حضور می‌گردد. توضیحات تکمیلی:با عنایت به گزارش همکار محترم آقای ابوالفضل زارعی، ارزش میزان سهم 93 صدم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق محاسبه شده، درصورتیکه هر میزان سهمی مورد نظر مقام محترم قضایی باشد از طریق تقسیم ساده به نسبت از ششدانگ توسط شعبه محترم قابل محاسبه میباشد. در صورت ارائه مدارک مثبته مبنی بر وجود حق آبه بر روی این ملک، این گزارش پس از اخذ دستور مقام محترم قضایی قابل بازنگری خواهد بود و گزارش تکمیلی یا اصلاحی به حضورتان تقدیم می شود.

شماره پرونده: 140101920002416629