موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده   در پرونده 0301460شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان   به موجب   دادنامه شماره 140303390001914536 شعبه نهم دادگاه حقوقی گرگان  نسبت به فروش ملک کارشناسی شده زیر  اقدام و سپس  سهم هرکس به ایشان پرداخت گردد که ملک  کارشناسی شده زیر   پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند به مراجعه به سایت www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند  نظریه کارشناسی   محکوم له مرجان صالحی  محکوم علیه  داود حسین زاده احتراما عطف به ابلاغیه مورخه 1403/12/19  بابت پرونده به شماره بایگانی 0301460 در خصوص ارزیابی ملک پلاک ثبتی 708 فرعی از 267 اصلی بخش 2 گرگان  این هیات از محل ملک واقع در گرگان کوی افسران خیابان افسران دوم مابین سقایی 2 و 4  بازدید نمود و موارد مورد بررسی به شرح ذیل جهت استحضار و هرگونه بهره برداری به حضور تقدیم میگردد     عرصه و اعیان مورد بازدید یک واحد ساختمان تجاری مسکونی ( یک طبقه مسکونی روی تجاری همکف) میباشد و عرصه دارای مساحت 83/85 متر مربع مطابق سند پلاک ثبتی 708 فرعی از 267 اصلی بخش 2 ثبت گرگان است    طبقه همکف ساختمان مورد نظر یک باب تجاری به مساحت 31/50 متر مربع بوده و مابقی فضای همکف شامل راه پله و پارکینگ است  طبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت 83/85 متر مربع بوده و اسکلت اجرایی آن بصورت آجر  سقف طاق ضربی است  واحد مذکور دارای دو اتاق خواب و هال و پذیرایی و حمام و سرویس بهداشتی است    پوشش کف واحد تجاری سرامیک بوده و سقف آن بصورت کاذب و تایل گچی است و بدنه آن الیاف کار شده است    پوشش کف واحد مسکونی بصورت سرامیک و دیوارها و سقف آن پوشش گچ دارند  مطابق بررسی صورت گرفته ساختمان مربوطه قدمت بنایی در حدود 14 سال داشته و دارای گواهی عدم خلاف از شهرداری گرگان بوده و احداث اولیه آن بدون پروانه صورت گرفته است      مطابق اسناد رویت شده مقدار دو دانگ مشاع از شش دانگ ملک مذکور بنام خواهان پرونده خانم مرجان صالحی است و مبنای محاسبه سهم نامبرده از ارزش کل ملک منظور میگردد  با لحاظ نمودن موارد موثر در امر ارزش گذاری املاک تجاری و مسکونی ارزش ملک مورد بازدید به شرح ذیل اعلام میگردد :      ارزش واحد تجاری =  31/50*780/000/000 ریال =  24/570/000/000 ریال     ارزش واحد مسکونی = 83.85 متر مربع * 200/000/000 ریال = 16/770/000/000 ریال     جمع کل ارزش ملک تجاری مسکونی = 41/340/000/000 ریال     سهم دو دانگ خواهان پرونده از کل ارزش ملک = 13/780/000/000 ریال       زمان  ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روزسه شنبه   مورخه 1404/02/23 ساعت 08/00 الی 10/00 صبح 2- مکان مزایده:  طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند . شرایط مزایده 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادربه حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام ازملک مورد مزایده   بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.   مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140203920000753444