موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب پرونده دستور فروش شماره  0100508 اجرای احکام شعبه 4 مدنی شهرکرد خواهان ناهید بنی شریف دهکردی با وکالت جواد ویسی و خوانده گان علیمراد - مهین - اقدس - خدامراد - شهین همگی بنی شریف دهکردی و فروغ زمانی دهکردی و خدیجه با قیومیت (عبدالله بیاتی) ملزم گردیده اند به فروش ملک مشاع و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان سهم مالکین همچنین پرداخت مبلغ حق الاجرای دولتی، لذا ملک موصوف توسط کارشناس توصیف و ارزیابی شد و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت: 10:30 صبح روز یک شنبه مورخ 1404/02/28 در دادگستری شهرکرد واحد اجرای احکام مدنی با حضور نماینده محترم دادستان بفروش برسد و هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10% مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و قبض بانکی آنرا به این شعبه تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. این آگهی برای یکبار در روزنامه الکترونیک منتشر و همچنین در معابر عمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا ، قربای سببی و نسبی آنان ضمنناً متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند در مدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجراء نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند.(لازم به ذکر است شرکت کنندگان جهت حضور درجلسه مزایده می بایست 10% قیمت پایه را به صورت چک تضمین شده بانکی فی المجلس ارائه نماید  یا مبلغ موصوف را به همراه داشته باشد و یا به سپرده دادگستری با شناسه ملی 14001911375 و  شماره حساب ir  270100004069012907790864   واریز نماید) *  دو پلاک مسکونی به کدهای نوسازی 14-89-5-2 و 15-89-5-2 واقع در شهرکرد- خیابان دانشسرا- کوچه 27- پلاک 27 - کدپستی 67194-88159 متعلق به مرحوم امرالله بنی شریف.   لف- مطابق سوابق موجود در پرونده اجرایی ، ملک مذکور فاقد سند ثبتی می‌باشد و بر اساس نقشه‌برداری انجام شده ضم پرونده، مساحت عرصه آن در شرایط موجود جمعا به میزان 360/79 مترمربع می‌باشد و دارای عقب‌نشینی از سمت غرب به متراژ 72/45 مترمربع است و مساحت باقیمانده ملک پس از عقب ‌نشینی به میزان 288/34 مترمربع می‌باشد. لازم به ذکر است عقب‌نشینی مذکور تاکنون انجام نگرفته است. مطابق سوابق موجود در شهرداری شهرکرد، این ملک به دو قطعه به کدهای نوسازی 14-89-5-2 به مساحت 144/75 مترمربع پس از رعایت بر اصلاحی و 15-89-5-2 به متراژ 144/40 مترمربع پس از رعایت بر اصلاحی، تفکیک گردیده است. با توجه به رویه موجود در شهرداری شهرکرد، جهت املاک واقع در کوچه‌ها، ارزش قسمت عقب‌نشینی با ارزش افزوده ناشی از تعریض معبر بصورت تقریبا برابر لحاظ می‌گردد.  پلاک به کدنوسازی 14-89-5-2 به ابعاد شمالا بطول 17 متر به ملک مجاور، شرقا بطول 11/20 متر به ملک مجاور، جنوبا بطول 15 متر به ملک مجاور و غربا بطول 11/57 متر به کوچه محدود می‌باشد و پلاک به کد نوسازی 15-89-5-2 به ابعاد شمالا بطول 14/26 متر به ملک مجاور، شرقا بطول 8/47 متر به ملک مجاور، جنوبا بطول 13 متر به ملک مجاور و غربا بطول 13/27 متر به کوچه محدود می‌باشد. ب- در ملک مذکور یک باب ساختمان مسکونی قدیمی‌ساز با قدمت بالای 45 سال با سازه دیوار باربر خشت و گلی در یک قسمت و آجری فاقد کلاف‌بندی در قسمت دیگر وجود داشته که بواسطه قدمت و عدم استحکام، فاقد ارزش ریالی و اقتصادی می‌باشد. همچنین این ملک دارای یک سری انشعابات آب برق و گاز شهری می‌باشد. د -  نتیجه ارزیابی: بر اساس بررسی صورت پذیرفته و در نظر گرفتن موقعیت، متراژ، کاربری عرف قیمت‌های محل و جمیع عوامل موثر در قضیه، ارزش این ملک، بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص و ارگان‌های دولتی، به شرح ذیل تعیین و اعلام می‌گردد: 1- ملک با کدنوسازی 14-89-5-2 از قرار هر مترمربع به مبلغ 200/000/000 ریال و به مساحت 144/75 مترمربع، جمعا به مبلغ 28/950/000/000 ریال. 2- ملک با کدنوسازی 15-89-5-2 از قرار هر مترمربع به مبلغ 210/000/000 ریال و به مساحت 144/40 مترمربع، جمعا به مبلغ 30/324/000/000 ریال. لذا ارزش کل شش دانگ ملک موصوف، به مبلغ 59/274/000/000 ریال ( پنج میلیارد و نهصد و بیست و هفت میلیون و چهارصد هزار تومان) تعیین و مزایده می‌گردد. لازم به ذکر است با توجه به ابعاد و شرایط املاک، هر دو پلاک باهم و به یک شخص، به فروش می رسد.   دادورز اجرای احکام شعبه ی دهم حقوقی دادگستری شهرکرد - للـه گانی

شماره پرونده: 140032920001448974