موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده فروش  مال مشاع غیر منقول( نوبت دوم) در راستای ادامه عملیات اجرایی در پرونده 0300514 و0102285  پیرو اجراییه صادره از شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بابل و شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی بابل، مبنی بر فروش یک قطعه زمین مزروعی به مساحت دوازده هزار متر واقع در بابل بخش بندپی غربی روستای بزرودپی و تقسیم ثمن حاصل از فروش مابین وراث برابر قانون ارث ؛ اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری بابل درنظر دارد در تاریخ 1404/02/30 روز سه شنبه  راس ساعت 10:00 صبح ،در راستای فروش  زمین مورد مزایده برگزار نماید. طبق نظریه کارشناس یواصله در پرونده ، زمین مورد نظر  شامل دو قطعه زمین شالیزاری به مساحت تقریبی مجموعا 14 هزار متر مربع بوده که در طرفین جاده آسفالته خشرودپی به روستای مومن آباد واقع می باشد، قطعه اول یعنی قطعه جنوبی با مختصات جغرافیایی x=640570 و y=4028325 به مساحت تقریبی 6000 قطعه دوم با مختصات جغرافیایی میانی x=640569 و y=4028368 به مساحت تقریبی حدود 8000 متر مربع با حدود اربعه از شمال به زمین شالیزاری علیجان رمضان تبار از جنوب به خیابان آسفالته، از شرق به زمین محمد سیدی و محمد جان تبار، و از غرب به جاده بین مزارع محدود و متصل می گردد و زمین شالیزاری مورد نظر دارای دو حلقه چاه آب با پروانه بهره برداری می باشد. 2000 مترمربع از زمین فوق بطور مشاعی به خانم طیبه زبیری همسر مرحوم سید جلال حسینی صفت  بوده و 2625 مترمربع بعنوان مهریه به همسر آقای سید محمد حسینی ( خانم فاطمه اکبری  محکوم له پرونده مطالبه مهریه به کلاسه 0102285 )تعلق دارد .با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی و باغات با حد نصاب 4 هکتار برای زمین های مازندران امکان تقسیم یا تفکیک وجود نداشته و لذا باید بطور مشاعی قیمت گذاری و سهم هریک از طرفین دعوی به شرح زیر مشخص می گردد. ملک مشاعی یاد شده از قرار متر مربعی هفده میلیون ریال بدینوسیله سهم هر یک از مالکین مشاعی در صورت فروش ملک مشاعی به قرار ذیل خواهد بود.مقدمتا مساحت کل زمین زراعی شامل دوقطعه در قسمت شمال وجنوب جاده مواصلاتی مومن آباد جمعا بمساحت14000 متر مربع بوده که از قرار متر مربعی هفده میلیون ریال جمعا بمبلغ دویست وسی وهشت میلیارد ریال معادل بیست وسه میلیارد وهشتصد میلیون تومان ارزیابی وقیمت گذاری می‌گردد که حصه هر یک از مالکین مشاعی بشرح زیر میباشد: اولاً سهم مالکیت خانم طیبه زبیری نسبت به حصه مالکیت اختصاصی ایشان بمساحت 2000 متر مربع بمبلغ سی وچهار میلیارد ریال به انضمام یک هشتم سهم الارث زوجه مرحوم بمیزان1500 متر مربع وبمبلغ25500000000 ریال بعبارتی بیست وپنج میلیارد وپانصد میلیون ریال وجمعا بمبلغ59500000000 ریال برابر باپنجاه ونه میلیارد وپانصد میلیون ریال می باشد.ثانیاً مابقی زمین پس از کسر سهم الارث همسر ومالکیت شخصی همسر مساحتی برابر با10500 مترمربع باقی میماند ، که با توجه به تعداد فرزندان دوپسر وچهار دختر به هریک از پسران بمیزان2625 متر مربع مشاع وبه هریک از دختران بمیزان1312/5متر مربع سهم مشاعی زمین تعلق میگیرد : خانم فاطمه اکبری شهمیرزادی با توجه به تملک سهم الارث همسرش بنام سید محمد حسینی صفت بمبلغ44625000000 ریال (چهل وچهار میلیاردوششصد وبیست وپنج میلیون ریال)و  سهم سید مهدی حسینی صفت بمبلغ44625000000 ریال(چهل وچهار میلیارد وششصدو بیست وپنج میلیون ریال وبه هر یک از دختران بمبلغ22312500000 ریال برابر با(بیست ودو میلیارد وسیصد ودوازده میلیون وپانصد هزار ریال)ریال تعلق میگیرد، در روز مزایده فروش از  قیمت پایه 238.000.000.000 ریال در کارشناسی اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است. اشخاصی که قصد ملاحظه اموال دارند می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی دایره اجرا از اموال بازدید نمایند. مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل:  حمید ملانژاد لهی استان مازندران ،  شهرستان بابل ، میدان ولایت ، دادگستری شهرستان بابل ، کد پستی : 4713658739

شماره پرونده: 140149920000298975