موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده  در پرونده 0301599 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی گرگان و به موجب دادنامه  شعبه دهم دادگاه حقوقی گرگان  به مقررات مواد 5 و4 قانون افراز وفروش املاک مشاعی مصوب 22-08-1357 و مواد 10 و 9و7 و 6 آیین نامه قانون افراز وفروش املاک مشاعی مصوب 20-02-1358 ، دستور فروش املاک ثبتی فوق الذکر را صادر و اعلام می نماید و بالتبع مطابق مواد 9و10 آیین نامه قانون مذکور از طریق اجرای احکام مدنی دادگاه طبق مقررات قانون اجرای احکام مدنی اقدامات مقتضی جهت فروش به عمل می آید و وجوه حاصله پس از کسر از عملیات اجرایی بین شرکا به نسبت سهام تقسیم گرد    که ملک زیر  پس از کارشناسی و  قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند  با مراجعه به سایت  www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند    احتراما عطف به ابلاغیه شماره 140303100027722248مورخه 1403/11/06و به شماره بایگانی پرونده  0301599 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی3373فرعی از 3مکرر اصلی مجزی شده از 1752اصلی بخش 3 ثبت گرگان   طی بازدید صورت گرفته از ملک مورد نظردر تاریخ1403/11/11به همراه خواهان پرونده بازدید     بررسی های بعمل آمده به شرح زیر اعلام می گردد.  - بررسی های انجام گرفته: الف موقعیت مکانی ملک: املاک مورد اشاره واقع درگرگان گرگانجدید گرگانجدید24 بویه 5 پلاک 42  به کد جغرافیایی 2714654081339  و کد پستی 4913884796که در حال حاضر در عرصه مذکور دارای اعیانی که در مالکیت وبهره برداری  وراث قانونی مرحوم داریوش خانزادی  و خانم خدیجه سبحانی توپکانلو قرار دارد که در تصرف  وراث قرار دارد    ب  مشخصات ثبتی:ششدانگ عرصه و اعیانی یک واحد مسکونی یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری مسکونی  یه پلاک 3373فرعی از 2مکرر اصلی ،مفروز و مجزی از فرعی از1752 اصلی واقع در بخش 3 ناحیه00حوزه ثبت ملک منطقه 2 گرگان استان گلستان به مساحت 341متر مربع با حدوداربعه شمالا :بطول 9 متر دیواریست به کوچه 8متری و دوم بطول 3متر دیواریست به خیابان 20 متری شرقا: بطول 31 متر دیوار به دیوار به بلوک 3374 جنوبا بطول 3متر به بلوک 3387و دوم بطول 8متر به بلوک 3388غربا اول بطول 31متر به پلاک 3372    به شماره ثبت 3631 صفحه 349 دفتر 17  که پنج دانگ عرصه و اعیان بنام  مرحوم داریوش خانزادی و یک دانگ عرصه و اعیان بنام خانم خدیجه سبحانی توپکانلو به شماره مستند مالکیت 295897ثبت گردیده است که ملک موصوف تحت مالکیت نامبرده قرار دارد.  - لازم به توضیح است حسب استعلام اخذ شده از شهر داری گرگان  ملک موصوف در حال حاضر دارای کاریری مسکونی بوده و  ملاک ارزیابی قرار دارد    ملک تعرفه شده دارای کاربری مسکونی بوده و در زمان بازدید تخلیه و خالی از سکنه می باشد. بر اساس سند ابرازی ملک مفروز بوده و کلیت آن قابل فروش می باشد  - کلیه حقوق ملک متعلق به مالکین متن بوده با توجه به وفات مالک 5 دانگ از ششدانگ مشاع کلبه حقوق مرحوم داریوش خانزادی به وراث قانونی وی منتقل می شود  ملک تعرفه شده با توجه به مساحت و حدود اربعه قابلیت افراز و تفکیک را ندارد ج مشخصات ملک:اعیانی مذکور شرح زیر می باشد:  ملگ موصوف عبارتست از یکباب فضای مسکونی درطبقه همکف  که در زمان بازدید ملک موصوف در ید اختیار و بهره برداری مالکین  بوده که طبقه همکف یا کاریری مسکونی و بصورت تخلیه به متراژحدود165 متر مربع دارای سازه بنایی  و پوشش نهایی بام شیروانی با حلبی  می باشد  که مشتمل بر خواب و هال و پذیرایی تراس  آشپزخانه  بوده که درب ورودی آن آلومینیومی و کف موزاییک  و دیوارها  گچکاری بوده و سقف آن گچ و کابینت  می باشدو دارای انشعاب آب و برق و گار می باشد  د  ارزیابی ملک    با بررسی های بعمل آمده و با توجه به مطالب یاد شده در بالا ارزش گذاری ملک موصوف عبارتست از    ارزش ریالی عرصه و اعیان جمعا" به مبلغ  95/480/000/000  ریال معادل نه میلیارد وپانصدو چهل و هشت  میلیون تومان ارزیابی و کارشناسی میگردد  نظریه کارشناسی : حسب قرار کارشناسی و مطالب ذکر شده در بالا قیمت عرصه و اعیانی ملک یاد شده با در نظرگرفتن  موقعیت مکانی  راههای دسترسی و سایر عوامل دخیل در امر کارشناسی جمعا به مبلغ  95/480/000/000  ریال معادل نه میلیارد وپانصدو چهل و هشت  میلیون تومان ارزیابی و کارشناسی میگردد                                                                                    - زمان مزایده :روز شنبه   مورخه 1404/02/27ساعت 08:00 الی 10:00  از طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند شرایط مزایده 1 مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2 2 برنده مزایده می بایست  طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایندومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3 طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک  مورد نظر بازدید نمایند.4 تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد

شماره پرونده: 140303920001911059