موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: حسین ابوئی محکوم علیه: مهدی دهقان محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ یازده میلیارد ریال بابت اصل خواسته و به پرداخت خسارت تاخیر تادیه براساس شاخص اعلامی بانک مرکزی از تاریخ تقدیم دادخواست 403/1/7 تا اجرای حکم که طبق تعرفه در اجرای احکام محاسبه خواهد شد و هزینه دادرسی بمیزان محکوم به و حق الوکاله وکیل در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. کل  محکوم به عبارت است از 16/725/549/060 ریال که وفق ماده 51 قاون اجرای احکام مدنی 1/374 دانگ مشاع از 6 دانگ از طریق مزایده فروخته میشود . عطف به ارجاع قرار کارشناسی پرونده شماره 140368100084723300 0100176 گزارش مربوط به ارزیابی ملک موضوع قرار به پلاک ثبتی 6716 فرعی از 1117 اصلی به شرح ذیل ایفاد می‌گردد؛   خواهان: حسین ابوئی*خوانده: مهدی دهقان   قرارکارشناسی: با عنایت به جهات و موارد اعتراض مندرج در دفتر لوایح، نسبت به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده و در راستای رسیدگی به اعتراض مطروحه به منظور تشخیص بهتر واقعیت امر و حقیقت موضوع کارشناسی و رعایت کامل حقوق متداعیین دادگاه/دادسرا ضمن پذیرش اعتراض مذکور، قرار ارجاع امر به هیئت کارشناسی را صادر واعلام مینماید تا کارشناسان منتخب نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه/دادسرا تسلیم نمایند. 1- آدرس ملک: تهران، وحیدیه، خیابان دماوند، خیابان صبوری، کوچه خزایی، پلاک 12، واحد طبقه همکف. 2- مدارک و مستندات: - تصویر سند مالکیت ابرازی با شماره سریال 798899 سری ه سال 91 شماره ثبت 26496 صفحه 240 و دفتر 234 مربوط به ملک به پلاک‌ 1117 فرعی از 6716 اصلی - تصویر سند مالکیت ابرازی با شماره ثبت 152870 صفحه 413 و دفتر 1016 مربوط به ملک به پلاک‌های 512 و 513 فرعی از 6716 اصلی 3- مشخصات ثبتی ملک: مطابق تصویر سند با شماره سریال 798899، واحد موضوع کارشناسی شامل ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان با وضعیت خاص طلق به شماره 1117 فرعی از 6716 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 86  فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 98.24 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با ملکیت آقای مهدی دهقان می‌باشد. همچنین مطابق تصویر سند با شماره ثبت 152870 واحد طبقه اول شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به مساحت 69.65 مترمربع بانضمام یک‌باب اتاق بمساحت 20.09 قطعه سوم تفکیکی با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای مشاعی می‌باشد. 4- اقدامات انجام شده و شرح گزارش: با حضور خواهان و خوانده واحدهای طبقات همکف و اول ساختمان موضوع پرونده واقع در خیابان دماوند، خیابان صبوری، کوچه خزایی، پلاک 12 تعرفه شد. ساختمان مذکور مشتمل بر یک واحد آپارتمان در طبقه همکف به مساحت 98.24 مترمربع و یک آپارتمان در طبقه اول به مساحت 69.65 بانضمام یکباب اتاق به مساحت 20.09 مترمربع واقع در جنوب گذر با قدمت بیش از 40 سال است که در پهنه R122  طرح تفصیلی شهرداری تهران قرار داشته و املاک نوساز مجاور آن داری 3 متر عقب نشینی می‌باشند. نمای ساختمان سیمانی، درب و پنجره‌ها فولادی و فاقد آسانسور است. واحد مورد ارزیابی در طبقه همکف واقع شده و دارای یک اتاق، فضای نشیمن و پذیرایی، آشپزخانه (فاقد شیرآلات و کابینت)، سرویس بهداشتی ایرانی در حیاط (فاقد شیرآلات و روشویی) و دسترسی اختصاصی به حیاط جنوبی است. سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر است که در زمان بازدید جمع آوری شده بود. همچنین تعدادی از شیشه‌های بیرونی آپارتمان شکسته و نازک‌کاری دیوارهای داخلی و راهرو نیازمند تعمیرات اساسی مشاهده گردید. 5- حدود رسیدگی:   این گزارش صرفاً جهت ارائه به شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران و پرونده با شماره بایگانی 0100176 جهت پلاک ثبتی 6716 فرعی از 1117 اصلی تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع نمی‌باشد. رسیدگی‌های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی، به استناد مدارک و اطلاعات ارائه شده بوده و هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد و در حدود صلاحیت این هیئت کارشناسی نیست. بدیهی است چنانچه بعد از تقدیم این گزارش مدارک و مستندات دیگری ارائه گردد که در نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد، مسئولیتی متوجه نظریه کارشناسی تقدیمی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود وشمول اقدامات انجام شده است. 6- نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب فوق الذکر، بررسی‌ها و بازدید صورت گرفته، تحقیقات محلی انجام شده، وضعیت موجود ملک (موقعیت مکانی و مقطع زمانی)، فارغ از اصالت مستندات و مدارک ابرازی و فارغ از هرگونه بدهی و بازداشتی و در صورت تخلیه بودن ملک، ارزش ملک در زمان ارائه گزارش برابر برابر 73.000.000.000 ریال (معادل هفت میلیارد و سیصد میلیون تومان) ارزیابی می‌گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000026 بتاریخ 1404/02/20 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920000252989