موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده احتراما نظر به اینکه در پرونده بایگانی 0001200 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبدکاووس محکوم علیه محمدتقی منصوری رضی فرزند حسنعلی به شماره ملی 4889128298 محکوم است به الزام به تحویل سه دانگ از منزل مسکونی موضوع عقدنامه انقطاعی مورخه 1400/01/30 به خواهان بابت مهریه و پرداخت مبلغ 1/438/000 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه در حق محکوم له بتول حسینی فرزند حسن به شماره ملی 2031637045 با وکالت متین عظیمی  و همچنین پرداخت پنج درصد هزینه اجرا در حق صندوق دولت.کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و بررسی اسناد و مدارک موجود. جهت ارزیابی ریالی ملک مورد نظر طی تماس با وکیل خواهان، آقای متین عظیمی، موقعیت ملک اخذ گردید و سپس بازدید انجام شد. امکان بازدید از داخل محوطه مهیا نگردید. نتایج حاصله به شرح ذیل به حضور ایفاد می گردد:موقعیت و مشخصات ملک (زمین محصور شده و اعیانی واقع بر آن)- آدرس ملک: گنبد کاووس- بخش مرکزی- روستای آرتق مختوم- در مسیر خروجی جنوب شرقی روستا. ملک مورد ارزیابی به نشانی فوق الذکر، یک محوطه محصور شده با دیوار به ارتفاع حدود3 متر، با مساحت کلی عرصه حدود 2500 مترمربع می باشد، که در داخل آن، طبق اظهار خواهان و براساس عکس های هوایی. یک ساختمان مسکونی با مساحت حدود 90 مترمربع با قدمت حدود 10 سال با سیستم دیوار باربر (با ابعاد حدود 9 در 10 متر) با نمای سیمان سفید. محوطه سرپوشیده با ایرانیت به مساحت حدود 1050 مترمربع و یک ساختمان مشابه انباری با مساحت حدود 170 مترمربع واقع شده است (کروکی عرصه و ساختمان ها به پیوست می باشد). مشخصات ثبتی: براساس اظهارات وکیل خواهان، ملک مورد نظر فاقد مشخصات ثبتی می باشد.مشخصات اعیانی و معماری: در عرصه مذکور، یک ساختمان مسکونی با مساحت حدود 90 مترمربع با قدمت حدود 10 سال با سیستم دیوار باربر (با ابعاد حدود 9 در 10 متر) با نمای سیمان سفید، محوطه سرپوشیده با ایرانیت به مساحت حدود 1050 مترمربع (طبق اظهار وکیل خواهان، به عنوان دامداری استفاده می شده است ولی مجوزی در این خصوص رویت نشد) و یک ساختمان مشابه انباری با مساحت حدود 170 مترمربع واقع شده است. برای ملک مورد نظر، با توجه به عدم امکان ورود به داخل ملک، برخورداری از امتیازات آب، برق و گاز محرز نگردید.با عنایت به موارد فوق الذکر. موقعیت مکانی ملک. دسترسی. وضعیت و عرض معابر عبوری از کنار آن. ابعاد بر (عرض) و عمق (طول) عرصه. بناهای موجود در داخل عرصه. قدمت بنا. کیفیت مصالح استفاده شده. ارزش املاک قرب جوار. و همچنین سایر عوامل موثر در قضیه.پس از بررسی و تحقیقات محلی، استحصال ارزیابی ملک مورد تعرفه (طبق کروکی پیوست) با اعیانی های واقع بر آن، بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت قابل انتقال به غیر. در زمان ارزیابی، مقطوعا به میزان 16.000.000.000 ریال (معادل با یک میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. در صورت محرز شدن برخورداری از امیتازات آب.برق و گاز و داشتن مجوز هر گونه فعالیت (مثل دامداری و ...) در ملک مورد نظر، با توجه به نوع مجوز، به ارزش ملک افزوده خواهد شد. لذا اموال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1-  مطابق نظریه کارشناس مال مورد مزایده به به مبلغ میزان 16.000.000.000 ریال (معادل با یک میلیارد و ششصد میلیون تومان) ارزیابی گردیده است.که با توجه به میزان محکوم به 48.0سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ ملک مذکور مورد مزایده و بفروش می رسد. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز سه شنبه مورخه 1404/02/30 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد 9- مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد./

شماره پرونده: 140003920001275004