موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده اموال غیرمنقول    پرونده 0201446/3       مورخ  1404/3/3 ساعت 8 الی 11صبح بسمه تعالی   بموجب دادنامه شماره 140068390007402318 مورخ  1400/5/31صادره از شعبه 7 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201446/ج3 له حسن معمر گورایم    بطرفیت حاجیه خانم خداکرمی فعال 2-محمد ناصر قاسم زاده 3-اقدس مهجری طهرانی 4-کبری معظمی 5-هوشنگ ارجمند خواه 6-اکرم مهاجری طهرانی 7-محسن قاسم زاده 8-فاطمه قاسم زاده 9-قمر شفاهی راد 10-شهناز قاسم زاده 11-مریم قاسم زاده 12-مجید قاسم زاده 13-امیر قاسم زاده 14-محسن قاسم زاده 15-حسین قاسم زاده 16-ربابه قاسم زاده  با  موضوع  دستور فروش ملک مشاع  به پلاک ثبتی  یک  فرعی از 2328اصلی بخش 8 تهران   که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری  به نشانی تهران -خیابان خیام بازار پاجنار پشت بازار فرش فروشها کوچه فراش باشی بن بست دوم  -پلاک 79 به شرح ذیل  به مبلغ 292/500/000/000 ریال (دویست و نود و دو میلیاردو پانصد میلیون ریال )  ارزیابی گردیده است. ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی سلام علیکم احـترامـاً عـطف بـه ابـلاغیه مذکور از ملک به آدرس خیابان خیام خیابان بازار پاچنار پشت بازار فرش فروشها کوچه فراش باشی بن بست دوم پلاک 79 ضمن مطالعه محتویات پرونده، بازدید و پس از بررسی تصاویر مدارک ابرازی کنترل وضعیت موجود ملک  نتیجه را ذیلاً به شرح زیر تقدیم می دارد مشخصات حقوقی براساس تصاویر اسناد ابرازی الف سند مالکیت به تاریخ ثبت اول بهمن  1399 به شماره سریال 140073 سری ب99 که میزان مالکیت 539 سهم مشاع از 594 سهم عرصه و اعیان باستثنا ثمنیه اعیانی دو سهم آن بنام آقای حسن معمر کورایم فرزند هاتف به شماره شناسنامه 7471 متولد 18 آبان 1364 تهران بوده که مشخصات ثبتی پلاک مذکور بقرار زیر است ماره فرعی یک از اصلی 2328 بخش ثبتی هشت حوزه ثبت ملک مولوی تهران  (وضعیت خاص طلق) با کدپستی 1163634913 که حدود خانه شمالا: اول و سوم دیواریست به دیوار خانه شماره 2332 دوم دیواریست بخانه مزبور شرقا:دیواریست به دیوار خانه شماره 2326 جنوبا:اول در دو قسمت که قسمت دوم شرقی محسوب می شود دیواریست به دیوار خانه سابق الذکر دوم دیواریست به شارع اختصاصی خانه مذکور چهارم به شارع خاص غربا:اول به دیوار خانه شماره 2329 دوم دیواریست به دیوار خانه مزبور سوم دیواریست به دیوار خانه شماره 2330 در سند مذکور مساحت صفر عنوان شده است. ضمنا تثبیت موقعیت ملک موقتا بصورت مشکوک در سوابق کاداستر جانمایی شده و پس از مراجعه مالکین رسمی و مطابقت با مجاورین تثبیت خواهد شد. توضیحات: ملک دو باب خانه میباشد. سابقه پلاک: مورد ثبت قبلا بصورت 2327 و 2328 اصلی بوده که بموجب بخشنامه 23511 مورخ 29 فروردین 1391 صادره از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تبدیل به 1 فرعی از 2328 اصلی گردید. ب)تصویر گزارش همکار گرامی جناب آقای سید محمد هاشمی به تاریخ 14 تیر ماه 1403 که ارزش ششدانگ عرصه و اعیان این ملک با فرض صحت مساحت عرصه برابر 409 متر مربع و 32 دسی متر مربع ، حداقل قیمت پایه برای مزایده دویست و هشتاد و شش میلیارد و هشتصد میلیون ریال ارزیابی و اعلام شده است. ج) تصویر گزارش همکار گرامی جناب آقای مسعود اذانی به تاریخ 24 تیر ماه 1397 که ارزش ششدانگ عرصه و اعیان این ملک با فرض صحت مساحت عرصه برابر 409 متر مربع و 32 دسی متر مربع ، حداقل قیمت پایه برای مزایده چهارده میلیارد و هفتصد میلیون ریال ارزیابی و اعلام شده است. د)تصویر نقشه UTM به تایید همکار گرامی جناب آقای سید میثم میر کاظمی در خصوص ملک مذکور که مشخص می کند مطابق این نظریه کارشناسی مساحت ملک مورد نظر 409 متر مربع و 32 دسی متر مربع است. این پلاک دارای انشعابات آب و برق و فاقد انشعاب گاز بوده و با عنایت به طرح تفصیلی استعلام شده در پهنه S111 بوده (بازارهای سنتی تهران، تثبیت الگوی کنونی (ساختار سنتی) تا تهیه و تصویب طرح های ویژه مداخله) در هنگام بازدید در این ملک، یک ساختمان قدیمی ساز کلنگی با اسکلت خشتی و آجری و سقف طاق ضربی  یک طبقه و مخروبه بناهای خشتی گلی دیگر مشاهده گردید. ضمنا عرض گذر جنوبی موجود در حدود دو و نیم متر می باشد.(گذر اصلاحی 5 متر است) در زمان بازدید ملک در وضعیت تخلیه بوده و مطابق اظهارات ، فاقد متصرف است. با توجه به موارد ذکر شده و تحقیقات محلی صورت گرفته و با در نظر گرفتن موقعیت ملک و پهنه آن و همچنین مساحت و گذر با عرض موجود و فرسودگی بنا و امتیازها و انشعابات پلاک مذکور و فارغ از هرگونه دیون و تعهدات به نهادها و یا اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با فرض صحت اسناد و مدارک و مساحت کارشناسی شده ، حداقل قیمت جهت پایه مزایده معادل دویست و نود و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال (بیست و نه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می گردد. *** مقرر گرید پلاک ثبتی 2328/1 دستور فروش  ملک فوق الذکر    مورخه 1404/3/3 از ساعت 8 الی11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir  مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی 229/500/000/000ریال(دویست و نود و دو میلیاردو پانصد میلیون ریال ) شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد هزینه های انتقال سند به عهده خریدار می باشد و دادگاه نسبت به تحویل پلاک ثبتی فروخته شده هیچگونه تعهدی ندارد ضمنا نامه 140468460000070673مورخ 1404/2/6کان لم یکن تلقی میگردد

شماره پرونده: 140068920001978498