موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت دوم ))   مورد مزایده :یک واحد مسکونی  به نام آقای  حمیدرضا خلیلی صفدر فرزندحیدر ، واقع در بخش 5 ثبتی  روستای گاوسوار در پرونده کلاسه0300269 اجرائی موضوع  نیابت واصله محکوم له: سیامک احمدی محکوم علیه : حمیدرضا خلیلی صفدر محکوم به :14/034/425/000  ریال در حق محکوم له: سیامک احمدی و 701/721/250 ریال نیم عشر دولتی  ، نظر به اینکه محکوم علیه اقدامی جهت اجرای حکم ننموده است و مال مورد مزایده به شرح ذیل  معرفی  و توقیف شده است لذا این اجرا اقدام به برگزاری مزایده و فروش طبق نظریه کارشناس می نماید: با احترام، دراجرای قرار کارشناسی به شماره 140328100018678458 مورخ 1403/09/13 بایگانی 0300269موضوع دعوی آقای سیامک احمدی به طرفیت خانم ساناز رویین تن و آقای حمید رضا خلیلی صفدر، با موضوع بازدید و ارزشیابی یکباب ملک مسکونی دارای پلاک ثبتی 926/184، هیات منتخب کارشناسی ضمن حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده در معیت احدی از طرفین از محل متنازع فیه به نشانی رزن - بخش سردرود، روستای گاو سوار -کوچه شهید رمضانی دارای کد مختصاتی UTM301732.687E3929139.542N39S، به استحضار می رساند پس از حضور در شعبه و مطالعه پرونده با مراجعه به محل متنازع فیه در محدوده بررسی و مدارک ابرازی در پرونده، اظهار نظر کارشناسی را به شرح زیر تقدیم می گردد:          مشخصات محل متنازع فیه: به استناد رونوشت مدارک ابرازی و بازدید انجام گرفته، محل مورد نظر ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه مسکونی شمالی تحت پلاک ثبتی شماره 926 فرعی از 184 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی و دارای سند تک برگ به مساحت عرصه 265.46 متر مربع و سریال سند چاپی 996727 -1401/ج بخش 5 ثبتی رزن به انضمام اعیانی یک طبقه به مساحت حدود 115 متر مربع و با حدود اربعه، شمالاً بطول 11.44 متر دیواری است به پلاک مجاور باقیمانده 184اصلی و شرقا در پنج قسمت که قسمت سوم آن جنوبی است، اول دیواریست بطول 7.79 متر به باقیمانده 184 اصلی، دوم بطول 4.34 متر سوم بطول 3.26 متر چهارم بطول 7.20 متر و پنجم بطول 1.52 متر و جنوباً در دو قسمت  اول، درب و دیوار بطول 5.10 متر به گذر و دوم درب و دیوار بطول 6.31 متر به گذر و غرباً در دو قسمت، اول بطول 5.96 متر به باقیمانده پلاک 184 اصلی و دوم دیواریست به طول 21.05 به باقیمانده 184 اصلی، ساختمان موجود در یک طبقه با اسکلت باربر آجری، سقف مسطح و نمای سرامیک در یک طبقه با حدود مساحتی بالغ بر 115 متر مربع می باشد. پوشش کف فضای داخلی ساختمان سرامیک، پوشش دیوارها وسقف گچ کاری بوده و درب وپنجره های از نوع دوج داره یو پی وی سی و فلزی بوده و سیستم گرمایشی ساختمان پکیج می باشد. کابینت ها از نوع ام دی اف بوده و در مجموع اعیانی از کیفیت ساخت مناسب و مطلوبی برخوردار است. حیاط دارای ساختمان دارای محوطه سازی مناسب بوده و پوشش کف حیاط و بالکن موزاییک و نمای دیوار خارجی حیاط سنگ بوده و همچنین ساختمان دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد. با توجه به در نظر گرفتن وضعیت فعلی بازار ملک(متوسط در سهل البیع بودن) و  نداشتن پروانه و مجوز، بدون در نظر گرفتن سایر بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک متنازع فیه و سایر عوامل موثر در تعیین ارزش به مبلغ 21.000.000.000(بیست و یک میلیارد ریال) وجه رایج کشور تعیین می گردد.که قیمت پایه مزایده می باشد.لذا این اجرا بتاریخ 1404/02/30 ساعت11  الی 11:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی بخش سردرود  اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5 روز قبل از تاریخ مذکور با هماهنگی واحد اجرا قابل مشاهده می باشد.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ را فی المجلس و مابقی را ظرف مهلت قانونی واریز و فیش آنرا تحویل واحد اجرای احکام نماید در غیر اینصورت مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.یک نسخه از مزایده در تابلو اعلانات الصاق گردید.                                                                              قاضی اجرای احکام مدنی بخش سردرود-حجت محرم زاده

شماره پرونده: 140191920010070139