موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه3 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 9901056له محکوم له: احمد نم نبات محکوم علیه: علی حیدری مبنی برمطالبه مبلغ 68475383519ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی شماره 31 فرعی از 6579 اصلی  به مبلغ پایه  42000000000ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/01 از ساعت 800 الی 1100 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند تا در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد احتراما بازگشت به ابلاغیه 140309100059248354 مورخ    در خصوص پرونده به شماره بایگانی 9901056 موضوع دعوی آقای احمد نم نبات به طرفیت آقای علی حیدری،  اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده از محل وقوع ملک واقع در اصفهان خیابان چهارباغ پایین خیابان جامی شرقی، محله پاچنار مجتمع اداری گل نرگس، طبقه چهارم شرقی، کد پستی 8133763194 مراجعه و پس از تحقیقات میدانی، نظریه ذیل به استحضار می رساند. مشخصات ثبتی ملک: ملک مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان با کاربری دفتر کار به شماره پلاک ثبتی 31 فرعی از 6579 اصلی، قطعه 11 تفکیکی مفروض و مجزا شده از 1 فرعی بخش 2 ثبتی منطقه اصفهان دفتر 214 صفحه 502 شماره ثبت 79074 به مالکیت آقای علی حیدری که دارای یک جلد سند تک برگی به شماره چاپی 671845 به میزان شش دانگ عرصه و عیان دارای سابقه ثبت می باشد. مشخصات ملک در زمان بازدید: ملک مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان با کاربری دفتر کار واقع در طبقه 4 شرقی، مجتمع اداری - تجاری، به مساحت 41/ 81  مترمربع عرصه و عیان اسکلت بتنی سقف تیرچه و بلوک نمای بیرونی آجر، پنجره خارجی آلومینیوم ، راه پله با پوشش کف سنگ و بدنه ها، قسمتی سرامیک و قسمتی اندود گچ و رنگ و نرده فلزی بوده ضمنا دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. داخل واحد ، کف فرش سرامیک، بدنه گچ و رنگ، دارای دو اتاق، آبدارخانه می باشد. دیوار آبدارخانه و سرویس حمام و توالت کاشی کاری بوده، کابینت MDF ، درب ورودی طرح چوب، درب های داخلی چوبی ، سیستم سرمایش اسپیلیت که صرفا لوله کشی انجام شده و فاقد دستگاه مربوطه می باشد. سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور، با انشعابات برق و گاز مجزا و آب اشتراکی می باشد. مساحت زمین پس از رعایت بر اصلاحی، 58/149 مترمربع می باشد. دارای گواهی پایان ساخت به شماره 14334/91/1 در تاریخ 27/07/1391 جمعا در پنج طبقه با زیربنای کل 20/1029 مترمربع. نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق و موقعیت محل، نوع کاربری، قدمت و کیفیت ساختمان، مشاعات و مشترکات و در نظرگرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری، بدون درنظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی، ارزش شش دانگ ملک موصوف جهت پایه مزایده برابر با مبلغ  42000000000 ریال و معادل چهار میلیارد ودویست میلیون تومان برآورد واعلام می گردد.         

شماره پرونده: 9709980350901312