موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده مال غیر منقول درخصوص پرونده     0101088  و 0201903     اسفندیار تقی پورکران محکوم علیه: رسول بابازاده لهی     موضوع فروش  مالکیت مشاعی وثیقه گذار  علی محمد قاسمی  در  پلاک ثبتی 270 فرعی از یک اصلی بخش 3 ثبت بابلسر   واقع در بابلسر   بهنمیر روستای گالشکلا   آیش دین  بن جنب آب بندان بالا گالشکلا  ،  وفق ماده 51  قانون اجرای احکام مدنی به شرح آگهی مزایده . شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ 1403.08.26  بشرح ذیل میباشد. شرح وضعیت: عرصه تعرفه شده یک قطعه زمین شالیزاری به مختصات نقطه میانی    UTM   X    Y: 659150 4055777   مطابق مستندات ابرازی (دادنامه شعبه 4 حقوقی بابلسر مورخه 1 / 7 / 1402 مبنی بر ضبط وثیقه) تحت پلاک ثبتی 270 فرعی از یک اصلی بخش 3 ثبت بابلسر  به میزان 1220 سهم مشاع از 6100 سهم شش دانگ به مالکیت شخص ثالث آقای علی محمد قاسمی می باشد. براساس تعرفه انجام شده و مستندات ابرازی از سوی وکیل محترم محکوم له؛ حدود اربعه ملک از شمال به شالیزاری اشخاص و از شرق عبور عام کشاورزی و از جنوب به عبور عام کشاورزی و ورای آن آب بندان و از غرب به ملک اشخاص محدود می گردد. در زمان بازدید داخل زمین تعرفه شده اعیانی مشاهده نگردید. نظریه کارشناسی: بنا بر مراتب فوق زمین شالیزاری تعرفه شده مطابق مستندات ابرازی (دادنامه شعبه 4 حقوقی بابلسر مورخه 1 / 7 / 1402 مبنی بر ضبط وثیقه )تحت پلاک ثبتی 270 فرعی از یک اصلی بخش 3 ثبت بابلسر به صورت زراعی و لحاظ موقعیت مکانی ملک تعرفه شده و قواره هندسی (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی؛ بدون درنظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل) و با تاکید بر وجود رکود در  بازار فعلی املاک منطقه، ارزش ملک تعرفه شده (به میزان 1220 سهم مشاع از 6100 سهم شش دانگ) از قرار مترمربعی 4800000 ریال و به مبلغ  000 / 000/ 856 /5 ریال (پانصد و هشتاد و پنج میلیون و ششصد هزار تومان) تعیین و اعلام می گردد.   مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.02.24  چهارشنبه   از ساعت 11    صبح لغایت 12 وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی     تا سقف  مبلغ 2.000.000.000 ریال  در مالکیت مشاعی وثیقه گذار  در ملک فوق    در   حق محکوم له     به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.        مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان            

شماره پرونده: 140147920001401981,140147920004780164