موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی 0300942ج و اجراییه صادره  از شعبه  43  دادگاه حقوقی تهران له  ترانه کشتکار حسنی شورستانی  علیه  مهناز و مریم و علی همگی  ستاری   به خواسته  اخراج ثلث اموال غیر منقول به مبلغ  60/000/000/000ریال بابت محکوم به و نیم عشر  لذا جهت  وصول محکوم به 1/5 دانگ از 6 دانگ  یک ملک توسط احد از محکوم علیهم به نام خانم مهناز ستاری  به این اجرا معرفی شده و  و توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.احتراماً ؛ در اجرای ابلاغ صادره پرونده بشماره 140368100088301115پرونده کلاسه بایگانی 0300942مورخ 1403.12.20 مربوطه به پلاک ثبتی 258 فرعی از1913 اصلی واقع در بخش 11 تهران آن شعبه محترم مبنی بر اینکه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و مستندات ومدارک موجودو ضمن مراجعه به محل با رعایت ضوابط فنی و تخصصی و جمیع اوضاع و احوال موثر در ارزیابی میزان ارزش عادله به نرخ پایه مزایده مال موصوف را تعیین و نظر مشروح و مستدل خود را اعلام نمایید به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از نظرات کارشناسی صادره و مطالعه پرونده وپیگیریهای لازمه بهمراه مالکین از محل وقوع ملک به آدرس تهران خیابان یخچال خ شیدایی مقابل خ هدایت کوچه پارک کوچه سلیمی پلاک 7 بازدید و بشرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم حضور میگردد. مشخصات سند مالکیت : بموجب تصویر اسناد مالکیت ابرازی تک برگی ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی  بشماره  پلاک ثبتی 258 فرعی از 1913 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 114 فرعی از اصلی مذکور  واقع در طبقه چهارم قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش 11 تهران بمساحت 59.27 مترمربع به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی بمساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه همکف که این پارکینگ از محل پارکینگ قطعه 2 حق عبور دارد با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن مالکیت خانم مهناز ستاری  مالک یک و نیم دانگ مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 351957 سری الف سال 1398 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301026023086و مالکیت علیرضا ستاری  مالک یک و نیم دانگ مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 471658 سری ب سال 1402 و مالکیت علیرضا ستاری  مالک سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 351959 سری الف سال 1398 با شماره دفتر الکترونیکی139820301026023089 ثبت صادر و تسلیم شده است ساختمان مورد کارشناسی دارای پایانکار شماره 32082201 مورخ 1397.01.27 صادره شهرداری منطقه سه تهران است/ مورد کارشناسی : ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی فوق درحاضر در عرصه بمساحت 74.43 مترمربع در یک ساختمان پنج طبقه که طبقه همکف بعنوان مشاعات ساختمان محل پارکینگها کف و دیوارها سنگ وطبقات اول الی چهارم  بصورت تک واحدی جمعا ساختمان مذکور دارای 4واحد مسکونی میباشد اسکلت ساختمان فلزی و نمای ساختمان سنگ و قدمت بناء آن حدود 8 سال ساخت بوده ساختمان دارای آسانسور و راه پله کف ودیوارها سنگ و دیوارها نقاشی و دارای نرده استیل است و انشعابات برق و گازمجزا و آب ساختمان اشتراکی میباشد آپارتمان مورد کارشناسی دارای یک اتاق کف سنگ ودیوارها نقاشی و دارای کمد دیواری  و پذیرای آن کف کامل سنگ و دیوارها نقاشی دارای سرویس بهداشتی ایرانی و حمام مجزا کف سرامیک و دیوارها کاشی دارای آشپزخانه اوپن کف سنگ و دیوارها کاشی و دارای کابینت ام دی اف پنجره ها یو پی وی سی و دربها چوبی سیستم سرمایش کولرآبی وداکت اسپلیت و سیستم گرمایش پکیج و شوفاژ و آپارتمان مذکور در هنگام بازدید در تصرف آقای علیرضاستاری احدی از مالکین قرار داشت / حدود رسیدگی کارشناسی : موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود ابرازی و ضم پرونده می باشد، مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه گزارش کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از محدوده شمول اقدامات انجام شده میباشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت و موقعیت مکانی و عرصه و اعیان ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن هر گونه منع معاملاتی و فسخ اجاره نامه وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی وتطابق وضع موجود با سند و بدون لحاظ هرگونه  بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و .......... بدون در نظر گرفتن  هر گونه منع  معاملاتی و خلافی و صرف نظر از مسائل حقوقی و به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال و سایر بدهی های  مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی  بشماره  پلاک ثبتی 258 فرعی از 1913 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 114 فرعی از اصلی مذکور  واقع در طبقه چهارم قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش 11 تهران بمساحت 59.27 مترمربع به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی بمساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه همکف که این پارکینگ از محل پارکینگ قطعه 2 حق عبور دارد  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن در صورت عدم واگذاری منافع آن بشرح متن گزارش جمعا بمبلغ 106880000000ریال معادل ده میلیارد و ششصد و هشتاد و هشت میلیون تومان تخمین و تعیین و پیشنهاد میگردد لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی گردیده است و بررسی و صحت و سقم  واصالت اسناد ومدارک ابرازی  و در بازداشت ورهن بودن ملک مذکور یا هر گونه تداخل و یا تعارض ثبتی و انتقالات  سندی  و قرارداد منعقده با اینجانب  نمیباشد و توسط مراجع قضایی ذیصلاح  میباشد.لذامقررگردید  جهت وصول محکوم به 1/5 دانگ از 6 دانگ  سند مذکور به  مزایده  گذاشته شود در روز سه شنبه مورخ 1404/03/06از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  دادورز شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  - سنایی

شماره پرونده: 9909982160800718