موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت دوم خواسته دستور فروش است . درخصوص پرونده کلاسه اجرایی 0302019 موضوع دعوی خانم پگاه نیل چی به طرفیت خانم بیتا نیل چی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و در اجرای قرار کارشناسی ابلاغی با موضوع ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 17950 فرعی از 7022 اصلی واقع در بخش 2 تهران به محل وقوع ملک مورد نظر به آدرس: تهران، نارمک، میدان 74، بن بست حجازی، پلاک10، طبقه اول مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند: مشخصات سند مالکیت: طبق روگرفت یک برگ سند مالکیت مشاعی تک برگی و یک عدد گواهی عدم قابلیت افراز شماره 140385601025005262 مورخ 23 / 02 / 1403 صادره از حوزه ثبت ملک نارمک تهران ابرازی به شرح ذیل میباشد: در اجرای دستور صادره ذیل گزارش ماده3 آیین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع به شماره 140385601025005203 مورخ 23/ 02/1403 معروض میدارد: مشخصات ملک: یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 17950 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزا شده از 1862 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 2 تفکیکی واقع در طبقه اول و در بخش 02 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 10 / 109 مترمربع که مقدار 9 مترمربع آن بالکن است. مشخصات مالکیت: مالکیت خانم پگاه نیل چی با جزء سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت سند قطعی 15184 مورخ 25 / 06 / 1400 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1013 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 688202 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301025026816 ثبت گردیده است. ملاحظات: این سند از نوع اصلی به شماره 688202 سری ه سال 99 صادر میشود. توضیحات سند و سند اقرارنامه اصلاحی شماره 15419 و سند اقرار نامه غیرمالی شماره 15418 مورخ 18/ 08/ 1400 دفترخانه 1013 تهران مالکیت خانم بیتا نیل چی با جزء سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت سند قطعی 15184 مورخ 25 / 06 / 1400 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1013 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 688201 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301025026815 ثبت گردیده است. محدودیت: ندارد.*مطابق پرونده ارسالی جریان ثبتی خاتمه یافته است و در دفتر املاک ثبت شده است و سوابق مکاتباتی پرونده حکایت از صدور سند مالکیت معارض ندارد.اینک آقای ابوذر سمیع پور مستند به وکالت نامه و قرارداد الکترونیک وکالت شماره 1403220984083652 مورخ 02 / 02 / 1403 از طرف خانم پگاه نیل چی به وارده شماره 140385601025002313 مورخ 02 / 02 / 1403 تقاضای افراز قدرالسهم ملکی مشاعی موکل خود را نموده اند که حسب الارجاع اینجانبان امین راعی و سید هادی جلالی امام نقشه بردار و نماینده ثبت پس از ملاحظه سوابق و بررسی اوراق پرونده و عدم سابقه تعارض و اختلاف و نیز گواهی دفتر املاک مبنی بر مالکیت متقاضی و شرکاء ملاحظه گردید که ملک مذکور بصورت یک دستگاه آپارتمان میباشد و مستند به نامه شماره 5044 / 508 مورخ 11 / 02 / 1403 شهرداری منطقه 8 تهران مبنی بر عدم امکان افراز عرصه پلاک مذکور و با توجه به وضعیت کمی و کیفی مورد تقاضا وتعداد مالکین مشاعی و سهام آنها که 2 نفر میباشند پلاک مورد تقاضا بنظر اینجانبان غیرقابل افراز اعلام میگردد. تصمیم مسئول واحد ثبتی: با عنایت به گزارش کارشناسان چون پلاک ثبتی 17950 فرعی از7022 اصلی واقع دربخش دو تهران بصورت یک دستگاه آپارتمان میباشد و مستند به نامه شماره 5044 /508 مورخ 11/ 02/ 1403 شهرداری منطقه8تهران مبنی برعدم امکان افرازعرصه پلاک مذکور و نظر به وضعیت کمی و کیفی مورد تقاضا و تعداد مالکین مشاعی وسهام آنها ملک غیر قابل افراز میباشد.لذا مراتب دراجرای مادتین 5 و 6 آئین نامه قانون افراز به متقاضی و سایر شرکا برابرمقررات مذکور درماده6آئیننامه اخیرالذکرابلاغ میشود تادرصورت اعتراض برابر ماده 2 قانون افراز و فروش املاک مشاع ظرف10روز از تاریخ ابلاغ به دادگاه صالحه محل وقوع ملک مراجعه ورسیددریافت نمایند. مشخصات ملک: ملک بصورت جنوبی وپشت قواره، دارای یک طبقه روی همکف وزیرزمین ودرمجموع دوواحدمسکونی که واحدموردکارشناسی واقع در طبقه اول، درب چوبی، هال و پذیرایی و دو اتاق تو در تو، سرویس بهداشتی وحمام بصورت یکجا، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف، سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی، سیستم سرمایش کولر آبی و گازی، ساختمان فاقد پارکینگ و آسانسور، در روز بازدید در اختیار مستاجر مشاهده گردید. حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با مشخصات فوق الذکر بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000/000/ 000/ 125 ریال برابر با دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000018 بتاریخ 1404/02/21 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920001991104