موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول ))        نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 0000237  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بجستان حسب نیابت واصله از اجرای احکام مدنی شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان مه ولات طبق  اجرائیه شماره 140025420000787314 مورخه 1400/11/16  صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی مه ولات محکوم علیه اقای عبدالوهاب یارمحمدی فرزند علی اکبر با وکالت آقای حسین صادقی به پرداخت مبلغ 71/496/080/000 ریال در حق آقای ایمان نیک فرجام با وکالت آقای حامد سلوکی و پرداخت مبلغ 3/574/804/000 ریال به بعنوان نیم عشر دولتی در حق دولت  محکوم می باشد ، که تاکنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده  و از طرفی اموال غیر منقول واقع در بجستان به شرح ذیل بعنوان وثیقه توقیف و توسط کارشناسان رسمی دادگستری جمعا به مبلغ 74/800/000/000  ریال ارزیابی گردیده و پس از ابلاغ ، نظریه ارزیابی قطعیت حاصل نموده است و با تقاضای وکیل محکوم له مقرر شده اموال طبق نظر کارشناسان رسمی دادگستری در اجرای مواد 49 الی51  قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 از طریق مزایده به فروش برسد شرح اموال مورد طبق نظریه کارشناسان مزایده عبارتست از:      ملک شماره یک : شش دانگ پلاک ثبتی 2828 فرعی از 57 اصلی بخش 2 ثبتی به مساحت 251/3 مترمربع به مالکیت آقای سیدجعفر سجادی به آدرس روستای فخرآباد خیابان شهید عبدالکریم اسماعیلی قطعه چهارم سمت راست  ،دارای سه خواب ، آشپزخانه پذیرایی ، کابینت ام دی اف دیوار باربر جانبی کف سرامیک ، درب و پنجره آهنی ، سقف ضربی با قدمت بیش از 20 سال ، سرمایش کولر آبی گرمایش بخاری ، کنتور آب و برق و گاز دارد . حدود اربعه شمالا 12/65 متر جنوبا به خیابان اصلی 12/25 متر شرقا 20/60 متر و غربا به کوچه 12/70 متر به مساحت عرصه 251/30 متر مربع و اعیان حدود 160 متر مربع که برابر مشخصات ارائه شده به مبلغ 9.500.000.000 ریال معادل نهصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد .      ملک شماره دو : شش دانگ پلاک ثبتی شماره 3042 فرعی از 57 اصلی بخش 2 به مساحت 349/5 متر مربع به نام آقای محمد رضا مرادی به آدرس روستای فخرآباد نبش امام رضا 13 ، دارای 2 خواب هال پذیرایی آشپزخانه ، کابینت فلزی ، کف سرامیک و سیمان ، کف حیاط موزائیک ، پنجره آهنی ، درب آلومینیوم ، سقف ضربی نما سیمانی دارای قدمت بیش از 20 سال به سرمایش کولر آبی ، گرمایش بخاری گازی دارای عرصه به مساحت 349/5 مترمربع و اعیان در سه بخش انباری حدود 31 متر مربع و مسکونی 122، حدود اربعه شمالا 10/85 متر به پلاک جنوبا 11/05 به معبر شرقا 32/35 به خیابان غربا 31/65  که برابر برابر مشخصات ارائه شده به مبلغ 9.800.000.000 ریال معادل نهصد و هشتاد میلیون تومان ارزیابی می گردد. ملک شماره سه : شش دانگ پلاک ثبتی شماره 2774 فرعی از 57 اصلی بخش 2 به مساحت 204 مترمربع به نام آقای علی شجیعی فخرآباد به آدرس روستای فخرآباد نبش شهید امیری 2  دارای سه اتاق خواب هال پذیرایی ، کف سرامیک ، آشپزخانه ، کاشی و سرامیک و کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی و حمام ، سقف ضربی ، دیوار باربر شناژ بتنی ، نمای ساختمان سنگ ، دیوارهای حیاط سیمانی ، سرمایش کولر آبی ، گرمایش بخاری گازی ، دارای عرصه به مساحت 204 متر مربع حدود اربعه شمالا 15/20 متر به پلاک جنوبا 9/80 متر به خیابان شرقا در سه قسمت (3/80 + 5/70 + 15/15 ) متر به پلاک و غربا 19/25 متر درب و دیوار به خیابان ، اعیان به مساحت 115 متر مربع یک واحد مسکونی در همکف می باشد ودارای کنتر برق اب و گاز مستقل است. قدمت ملک بیش از 15 سال می باشد که برابر مشخصات ارائه شده به مبلغ 8.500.000.000 ریال معادل هشت صد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد . ملک شماره چهار : شش دانگ پلاک ثبتی شماره 3208 فرعی از 57 اصلی بخش 2 به مساحت 742/15 مترمربع به نام آقای رستم علیپور به آدرس روستای فخرآباد امام رضا 5 قطعه هشتم سمت چپ  دارای سه اتاق خواب ، هال پذیرایی ، آشپزخانه دارای کابینت فلزی و کف سرامیک ، اتاقها و پذیرایی کف سیمانی ، درب و پنجره فلزی ، دیوار باربر جانبی ، طاق ضربی ، کف حیاط سنگ ، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی نما سیمانی ودارای کنتر برق اب و گاز مستقل میباشد .قدمت ملک بیش از 15 سال می باشد ، مساحت عرصه 742/15 متر مربع و مساحت اعیان در یک طبقه همکف پارکینگ 26 متر مربع ، انباری و طویله به مساحت 94 متر مربع و یک واحد مسکونی در همکف 184 متر مربع می باشد . حدود اربعه شمالا (13/20+ 1/20+ 2/65 + 1/30+ 4/30 )  به درب و دیوار یست به کوچه ، جنوبا به طول 22/75متر دیواریست به کوچه ، غربا به طول 35/15 متر به پلاک مجاور ، شرقا به طول 31/85 متر به پلاک مجاور ، قدمت ملک بیش از 15 سال می باشد که برابر مشخصات ارائه شده به مبلغ 14.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی می گردد.  ملک شماره پنجم : شش دانگ پلاک ثبتی شماره 455 فرعی از 2 اصلی بخش 2 به مساحت 225 متر مربع به نام آقای امیرحسین یارمحمدی به آدرس شهرستان بجستان گلستان 2 (نرگس) قطعه سوم سمت راست پلاکهای 3 و 5  در دو طبقه مستقل که هر دو طبقه مشابه بوده و واحد طبقه اول مالک سکونت داشت و در طبقه دوم مستاجر ساکن بود ، هر واحد دارای 2 اتاق خواب ، پذیرایی ، آشپز خانه سرویس حمام و دستشویی ، کف سرامیک ، کابینت ام دی اف ، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ، هر طبقه حدود 110 متر مربع مفید ، اسکلت فلزی ، پنجره آلومینیوم ، بدنه پذیرایی تا یک متر سنگ و بقیه گچ میباشد. هر واحد کنتور آب و برق و گاز مجزا دارد ، واحد طبقه همکف 3 پله از کف حیاط بالاتر است . نمای دیوار حیاط سرامیک ، کف حیاط موزائیک ، نمای ساختمان سرامیک و نمای حیاط خلوت هم سرامیک است . یک سرویس بهداشتی داخل حیاط دارد ، بدون پارکینگ مسقف می باشد. مساحت عرصه 225 متر مربع حدود اربعه شمالا 10 متر به کوچه شرقا 22/5 متر به پلاک مجاور جنوبا 10 متر به پلاک مجاور غربا 22/5 متر به پلاک مجاور ، مساحت اعیانی در دو طبقه مفید 220 متر مربع و قدمت ملک حدودا 10 سال می باشد که برابر مشخصات ارائه شده به مبلغ 33.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی می گردد. لذا مقرر شده کلیه اموال فوق به ارزش 74/800/000/000 ریال در روز یکشنبه مورخه 1404/03/04 از ساعت 10 الی 12 ظهر از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بجستان واقع در ساختمان دادگستری ، طبقه دوم ،  اتاق 202 به فروش برسد.طالبین به خرید می توانند حداکثر ظرف مدت پنج روز قبل برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه نمایند تا ترتیب بازدیدشان از اموال داده شود ، هر یک از املاک به صورت جداگانه فروخته خواهد شد ، فروش از قیمت پایه ( کارشناسی )  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد . ده درصد وجه فی المجلس از خریدار دریافت خواهد شد الباقی وجه را باید ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب وجوه سپرده دادگستری بجستان واریز و رسید ان را به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ارائه نماید در غیر این صورت ده درصد اولیه پس از کسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . تنظیم سند تابع مقررات جاریه و هزینه تنظیم سند بر عهده خریدار خواهد بود . کلیه بدهی های املاک تا تاریخ مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد  این آگهی در راستای مواد113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 انجام و مزایده مرحله اول می باشد.                                                            بحرینی .  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری بجستان

شماره پرونده: 140025920005380290