موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0204938  اجراییه صادره از  شعبه12    دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له شرکت زاگرس مس سازان با وکالت فریده طاهرخانی کرمعلی  علیه    محمد بابا  و  موضوع مطالبه وجه  از اموال وثیقه گذار خانم پریناز بابا    به مبلغ 1/210/407/000 ریال و مبلغ 60/520/350 ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه  آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 49/20310 به مساحت 135/37 متر مربع به نشانی شهریار خ طالقانی روبروی بانک کشاورزی کوچه مالک پلاک 124 طبقه اول 33/840/000/000  به مبلغ  33/840/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  لازم به ذکر است مزایده به میزان محکوم به برگزار می گردد لذا 0/214 دانگ  مشاع از شش دانگ از ملک فوق به فروش می رسد و سپس مقرر گردید در تاریخ  1404/2/22  راس ساعت  10صبح    در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد.در اجرای دستور صادره پرونده بشماره بایگانی 0204938 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 20310 فرعی از 49 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3215 فرعی از اصلی مذکور؛ اینجانب در معیت خانم پریناز بابا فرزند غلامرضا به نشانی شهریار  خیابان طالقانی روبروی بانک کشاورزی کوچه مالک  پلاک 124 طبقه اول  عزیمت پس از بررسی اسناد و مستندات ابرازی و انجام تحقیقات محلی، نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام میدارم بر اساس تصویر سند مالکیت تک برگ ارائه شده توسط خانم پریناز بابا فرزند غلامرضا با کد ملی 4910923391 مراتب حاکیست: ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 20310 فرعی از 49 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3215 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک شهریار به مساحت صد و سی و پنج متر و سی و هفت دسیمتر مربع (37/135 متر مربع) واقع در طبقه یک که 3/19 متر مربع آن بالکن است .  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 68090 مورخ 17/01/1402 دفترخانه 23 شهریار  ذیل شناسه یکتا 140220301057004016 بنام پریناز بابا فرزند غلامرضا ثبت و سند مالکیت بشماره سریال 700020 سری الف / 1401 صادر شده است. بنای تعرفه شده فاقد آسانسور و فاقد نما و واحد آپارتمانی تعرفه شده به نشانی مذکور واقع در طبقه اول و دارای 2 اتاق خواب ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه با کابینت mdf، کف سرامیک، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی بود. تشخیص اصالت سند مالکیت خارج از صلاحیت اینجانب میباشد. خواهشمند است در خصوص اصالت سند مالکیت و آخرین مالک پلاک ثبتی مذکور و  عدم هرگونه بازداشت و عدم هرگونه رهن ؛  از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه استعلام گردد.   مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و اسناد ابرازی و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده و اظهار کننده اسناد، مدارک، اطلاعات و اظهارات و دلایل میباشد. با عنایت به موارد فوق، با توجه به بررسی های به عمل آمده، موقعیت ملک، مشخصات فنی، تحقیقات محلی، بنظر اینجانب قیمت ششدانگ ملک مذکور بشماره پلاک ثبتی 20310 / 49 بدون درنظر گرفتن هرگونه تعهد یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ( ازجمله به شهرداری، بانکها، اداره مالیات، و غیره) و فارغ از هرگونه موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و در صورت بلامعارض بودن و عدم انتقال مالکیت و یا منافع آن به غیر به هرنحو (قولنامه ای و غیره) جمعاً بمبلغ سی و سه  میلیارد و هشتصد و چهل میلیون ریال (معادل سه میلیارد و سیصد  و هشتاد و چهار میلیون تومان) تعیین و اعلام میگردد.  این گزارش صرفاً جهت پرونده بشماره بایگانی 0204938 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار موثر میباشد.%        

شماره پرونده: 140191920002807138