موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0301172 نیابت صادره شعبه دوم اجرای احکام دادگستری فردیس  درخصوص مطالبات  له ایمان خسروشاهی  علیه  رسول اسمعیل پور  و  موضوع  مطالبه مهریه به میزان 500 عدد سکه تمام بهار آزادی ومبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی  پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  دستگاه مسکونی  به صورت قولنامه ای دارای دفترچه ای زیر نظز موسسه املاک و مستغلات تامین اجتماعیب به شماره قرارداد 111/60421/2252  به نشانی شهر جدید اندیشه فاز 3 بلوک A6 طبقه دوم واحد 7 شمالغربی به مبلغ  18/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/2/22  به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 11 صبح  به فروش برسد، طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: به قرار کارشناسی صادره از آن دادگاه محترم در پرونده به شماره  بایگانی شعبه 0205083  ، درخصوص قرار کارشناسی صادره از دادگاه محترم درخصوص ارزیابی پلاک ثبتی 24387 فرعی از 1 اصلی واقع در شهریار و سایر موارد مندرج در قرار کارشناسی ، توضیحات و موارد به قرار ذیل جهت استحضار تقدیم میگردد در اجرای دستور مورخه 1403.09.24 در خصوص پرونده به شماره 0301172  دعوی محکوم لها خانم ایمان خسروشاهی بطرفیت محکوم علیه آقای رسول اسمعیل پور با موضوع ارزیابی ملک، اینجانب به عنوان کارشناس منتخب با راهنمایی متقاضی از محل استقرار ملک، بازدید به عمل آورده، ضمن تطبیق مشخصات سند ابرازی با طبیعت و محل وقوع ملک و سایر معاینات فنی و میدانی، نتایج را بشرح ذیل به استحضار عالی میرساند. شهریار  فاز سه اندیشه  میدان وحدت  مجتمع مسکونی گلسار (تعاونی تامین اجتماعی)  بلوک A6  نیم طبقه سوم (شمالغرب) - واحد 12. تصویر نامه موسسه املاک و مستقلات تامین اجتماعی به شماره 1403.116.1980 مورخ 1403.09.06 با عنوان ریاست محترم شعبه دو اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار با موضوعِ: توقیف ملک آقای رسول اسمعیل پور که طی توضیحات آن اشعار میدارد مبنی بر اینکه پلاک ثبتی 51380 / 1 مطابق قرارداد فروش فی مابین سازمان تامین اجتماعی(موسسه املاک و مستقلات) و آقای رسول اسمعیل پور به شماره 2252 / 60421 / 111 مورخ 1378.03.10 واقع در شهر جدید اندیشه، فاز سه، بلوک  A6 طبقه دوم، واحد 7 شمالغربی بنا به دستور شعبه محترم توقیف و از انتقال سند به نام ایشان جلوگیری به عمل آمده است. تصویر قرارداد فی مابین موسسه املاک و مستقلات تامین اجتماعی با آقای رسول اسمعیل پور (محکوم علیه پرونده اخیر) به شماره 2522 / 60421 / 11 مورخ 1387.03.10 که طبق مفاد آن نشان میدهد شش دانگ یک دستگاه واحد مسکونی به شماره ملک 60421 واقع در طبقه دوم بلوک A6  واحد شمالغربی به مساحت تقریبی 62 مترمربع به انضمام انباری شماره 12 به مساحت تقریبی 1.2 مترمربع و پارکینگ عمومی  واقع در شهرک اندیشه، فاز دو، با قدرالسهم از مشاعات احداثی در پلاک ثبتی اصلی با انشعاب آب و برق و با سایر شروط و تعهدات تحت مالکیت محکوم علیه پرونده اخیر قرار گرفته است. تصویر نامه بانک رفاه کارگران به موسسه املاک و مستقلات تامین اجتماعی به شماره 194 / 352  مورخ 1393.10.23 که طی مفاد آن نشان میدهد بانک مربوطه درخواست صدور دستورات لازم جهت فک رهن و هرگونه اقدامات مقتضی، در خصوص آپارتمان  به شماره کد 60421 به نام آقای رسول اسمعیل پور، با توجه به تسویه تسهیلات مربوطه، را از موسسه موصوف خواستار شده است. با تعرفه محکوم لها و در جریان بازدید مشخص گردید بلوک مسکونی مورد بازدید جزو چندین بلوک آپارتمانی مستقر در شهرک گلسار میباشد. بلوک  A6  در 5 و نیم طبقه، همکف راهرو، انباری، موتورخانه و نیم طبقات فوقانی مسکونی به میزان 16 واحد، نما در 4 طرف با رویه سیمان سفید، قدمت بنا حدود 25 سال، امتیازات  آب و گاز بصورت مشاع، برق اختصاصی، اسکلت مجموعه از نوع فلز، واحد مورد نظر در نیم طبقه سوم سمت شمالغرب، بنا بر اظهارات محکوم لها واحد موصوف مشتمل بر هال و پذیرایی، تکخوابه، آشپزخانه، سرویسهای بهداشتی، کفها عموما سرامیک، دیوارها و سقف ساده رنگ آمیزی شده، پنجره ها با چارچوب فلز و شیشه های تکجداره، سیستم گرمایش موتور خانه مرکزی و شوفاژ، سیستم سرمایش با کولر آبی میباشد. این گزارش کارشناسی در راستای قرار صادره و با عنایت به اسناد و مدارک و مستندات دریافتی تاکنون و اظهارات و ادعاهای خواهان و معاینه محلی تنظیم شده و فرض بر آن بوده که مدارک ابرازی از سوی طرفین از اصالت کامل برخوردار می باشد لذا در صورتی که در هر مقطع زمانی اصالت اسناد ابرازی مورد تردید قرار گیرد، تبعات مستقیم و غیرمستقیم آن بر عهده ابراز کننده سند می باشد. در صورتی که بعد از تقدیم نظریه کارشناسی اسناد و مدارکی که موثر در نتیجه گیری گزارش کارشناسی باشد و از سوی هر یک از طرفین پرونده ارائه گردد، کارشناس منتخب آمادگی دارد تحت دستور مرجع محترم رسیدگی کننده به پرونده نسبت به بازنگری گزارش کارشناسی اقدام نماید. ارزش ریالی ششدانگ واحد مسکونی مورد ارزیابی مذکور مطابق بازدید و رویت از محل و انجام معاینه محلی و صورت برداری، با لحاظ جمیع جهات و جوانب امر و ملاحظات کارشناسی با توجه به موقعیت مکانی، شکلی، کاربری(مسکونی)، میزان عرصه و اعیانی ها، مساحت و نوع مصالح مصرفی خصوصاً میزان عرصه کل قطعه و سایر عوامل موثر، فارغ از هرگونه بررسی ها در خصوصِ: دیون و تعهدات احتمالی،توثیق ماسبق، بدهی های احتمالی مالیاتی، عوارض شهرداری، ترهین، واگذاری بصورت قولنامه ای به غیر و ... ، به نظر اینجانب و در این تاریخ به مبلغ کل 18/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و جهت بهره برداری لازم با تصاویر پیوستی ایفاد میگردد.

شماره پرونده: 140201920003594987