موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده   در پرونده 0301251اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140303390003277260 شعبه دهم دادگاه حقوقی گرگان  دستور فروش  ملک مشاع  با پلاک ثبتی 8745 فرعی از 268 اصلی واقع در بخش سه ثبتی گرگان و پلاک ثبتی 8744 فرعی از 3+1 واقع در بخش 3 ثبتی گرگان    طریق اجرای احکام مدنی طبق مقررات قانون اجرای احکام اقدامات مقتضی جهت فروش به عمل می آید و وجوه حاصله پس از کسر از عملیات اجرایی بین شرکا به نسبت سهام تقسیم گردد.  که ملک  مورد مزایده پس از توقیف    پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسطالبین خرید می توانند به مراجعه به سایت www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندشرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند   احتراما عطف به ابلاغیه مورخه 1403.11.29 در خصوص کارشناسی پرونده شماره بایگانی 0301251 مربوط به دعوی آقای حبیب سلیمانی به طرفیت آقای محمود رضا سلیمانی و غیره ، با توجه به بررسی مستندات و مدارک موجود ارائه شده و بازدید صورت گرفته ، نتیجه گزارش به شرح ذیل به حضور تقدیم میگردد : ملک اول مورد بازدید    محل وقوع ملک مورد نظر مطابق راهنمایی خواهان محترم ، گرگان خیابان گرگان جدید انتهای خیابان نرسیده به کمر بندی روبروی نانوایی  مابین گرگان جدید 29 و 31  مطابق عکس هوایی پیوست میباشد.     محل مورد بازدید یک باب تجاری در طبقه همکف یک واحد ساختمان تجاری  مسکونی میباشد . ساختمان فوق بصورت سه واحد تجاری در همکف و در 4 طبقات بالا شامل 4 واحد مسکونی است .     مغازه مورد نظر دارای پلاک ثبتی شماره 8745 فرعی از 6087 فرعی از 2476فرعی از 3 مکرر اصلی بخش 3 ثبت گرگان به مساحت 39/20 متر مربع میباشد  سند مربوط به این واحد تجاری به صورت سه جلد سند هر کدام دو دانگ مشاع از شش دانگ بنام آقایان محمود رضا و حبیب و خلیل سلیمانی است . مغازه مذکور بصورت کارگاه ساخت و فروش درب و پنجره آلومینیومی در اختیار آقای محمود رضا سلیمانی و در حال فعالیت مشاهده شد .     حدود اربعه اعیان فوق به شرح ذیل میباشد    شمالا به طول 8/50 متر دیواریست به فضای پارکینگ موجود در همکف    شرقا به طول 3/65 متر درب و دیواریست به خیابان      جنوبا به طول 6/50 متر دیواریست به پلاک مجاور     غربا به طول 0/45 و 5/45 متر دیواریست به فضای حیاط         پوشش کف مغازه فوق سنگ بوده و درب ورودی آن کرکره ای مشبک است  مغازه مذکور دارای ارتفاع حدود 3 متر بوده و دیوارها تا یک متر پوشش سنگ و مابقی دیوار و سقف پوشش گچ دارند  واحد تجاری مذکور دارای انشعاب برق بوده و فاقد انشعابات آب و گاز میباشد      با توجه به وضعیت املاک مذکور و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزش گذاری املاک تجاری و قدمت بنا و نوع مصالح ارزش کل عرصه و اعیان مربوطه بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و توقیف احتمالی مجموعا معادل 18/000/000/00 ریال و سهم دو دانگ مشاع هر یک از مالکین معادل 6/000/000/000 ریال برآورد و به حضور اعلام میگردد       ملک دوم مورد بازدید      محل مغازه دوم مورد بازدید یک باب تجاری در طبقه همکف یک واحد ساختمان تجاری  مسکونی میباشد .     مغازه مورد نظر دارای پلاک ثبتی شماره 8744 فرعی از 6087 فرعی از 2476فرعی از 3 مکرر اصلی بخش 3 ثبت گرگان به مساحت 17/30 متر مربع میباشد  سند مربوط به این واحد تجاری به صورت سه جلد سند هر کدام دو دانگ مشاع از شش دانگ بنام آقایان محمود رضا و حبیب و خلیل سلیمانی است . مغازه مذکور بصورت بنگاه معاملات ملکی و در اختیار آقای حبیب سلیمانی و در حال فعالیت مشاهده شد      حدود اربعه اعیان فوق به شرح ذیل میباشد    شمالا به طول 4/65 متر دیواریست به ملک مجاور    شرقا به طول 3/80 متر درب و دیواریست به خیابان    جنوبا به طول 4/55 متر دیواریست به فضای پارکینگ     غربا به طول 3/90  متر دیواریست به راه پله       پوشش کف مغازه فوق سنگ بوده و درب ورودی آن شیشه سکوریت و کرکره ای مشبک است  مغازه مذکور دارای ارتفاع حدود 3 متر بوده و دیوارها تا یک متر پوشش سنگ و مابقی دیوار و سقف پوشش گچ دارند  واحد تجاری مذکور دارای انشعاب برق بوده و فاقد انشعابات آب و گاز میباشد      با توجه به وضعیت املاک مذکور و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزش گذاری املاک تجاری و قدمت بنا و نوع مصالح ارزش کل عرصه و اعیان مربوطه بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و توقیف احتمالی مجموعا معادل 7/800/000/000 ریال و سهم دو دانگ مشاع هر یک از مالکین معادل 2/600/000/000 ریال برآورد و به حضور اعلام میگردد      شایان ذکر است احدی از مالکین بنام آقای محمود رضا سلیمانی مستنداتی مبنی بر درخواست تبدیل سهام مشاع شرکاء بصورت شش دانگ به دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 گرگان را ارائه نمودند که ظاهرا پیگیری نشده و اسناد مربوطه هنوز بصورت دو دانگ مشاع مابین سه مالک اعلامی مشترک میباشد و یک فقره نامه از دفتر خانه شماره 22 به اداره امور اقتصاد و دارایی شهرستان گرگان نیز مشاهده شد که در آن پلاک های مورد نظر این گزارش بصورت شش دانگ مقرر شده بود با اخذ مالیات متعلقه تقسیم و نهایی شوند که روال اداری تقسیم قطعی املاک موجود و تبدیل اسناد به حالت شش دانگ پیگیری و نهایی نشده است .  زمان مزایده :روز سه شنبه   مورخه 1404/02/30 ساعت 10:00 الی 12/00ظهر مکان مزایده:طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند . شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادربه حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد

شماره پرونده: 140303920001459348