موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده ی اجرا به شماره ی 0302466در خصوص درخواست اجرائیه ی  خواهان مجید رحیمی کاروانسرائی  به طرفیت خوانده عباداله احدپورفرد  به موجب اجرائیه 140391420000811048 موضوع مزایده و فروش ملک  بامشخصات پلاک ثبتی  بشماره 22107 فرعی از 54 اصلی بخش 12 تهران به استحضار می رساند بنشانی:  اسلامشهر واوان بلوار ولیعصر خیابان شهدای گمنام  خیابان دکترحسابی  کوچه شبنم 14پلاک 34 طبقه یک واحد یک بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است     شرح و مستندات کارشناسی:   حسب تصویر یک برگ سند مالکیت به شماره سری 916427ب97 شش‌دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی واقع در  طبقه یک به مساحت 99٫46 مترمربع که 3.14 مترمربع آن بالکن است  قطعه یک تفکیکی به پلاک ثبتی 22107 فرعی از 54 اصلی، مفروز و مجزی شده از 8115 فرعی از اصلی مذکور واقع در حوزه ثبت ملک اسلام‌شهر بخش 12 تهران بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 3.07 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف  بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه دو به مساحت 10.5 مترمربع واقع در سمت جنبی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و حدود اربعه مندرج در ظهر آن طبق انتقال قطعی 14851 مورخ 1397.10.20 دفترخانه اسنادرسمی شماره 12 اسلام‌شهر به‌نام آقای یوسف کریمی عربلو فرزند ذوقعلی ثبت صادر و تسلیم شده‌است. 2    پس‌از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد اشاره به‌صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول یک باب ساختمان چهار طبقه با موقعیت جنوبی نسبت‌به گذر و با قدمت ساخت تقریبی 7 سال بوده که ساختمان با اسکلت بتنی، نمای سنگ تراورتن  آجرقرمز و سنگ آنتیک احداث‌شده است، طبقه همکف ساختمان به‌صورت پارکینگ و انباری کف موزاییک، دیوار سرامیک و سه طبقه فوقانی هر یک در یک واحد مسکونی و مجموعاً سه واحد مسکونی بوده واحد موردنظر مشتمل بر دو اتاق‌خواب، پذیرایی، آشپزخانه و سرویس‌ها و تراس می‌باشد کف واحد سرامیک دیوار در پذیرایی و اتاق‌ها نقاشی و در آشپزخانه و سرویس‌ها با پوشش کاشی - جنس کابینت ام دی اف، درب های داخلی اچ دی اف درب ورودی ضد سرقت پنجره‌ها یو پی وی سی دوجداره و دارای امتیاز آب برق و گاز شهری می‌باشد. نظریه کارشناسی:     با عنایت به موارد  فوق، مدارک موجود، موقعیت محلی و زمانی و عرف محلی و سایر عوامل موثر در امر  کارشناسی: ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر بشماره 22107 فرعی از 54 اصلی  بخش 12 تهران  شامل قدرالسهم از عرصه مشاعات و ارزش اعیان وانشعابات و امتیازات  وبشرط نداشتن هرگون دیون احتمالی به مبلغ 32.500.000.000 ریال معادل سه میلیارد و دوست و پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد. 1 ارزیابی ملک توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد2هرکس می تواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده روز یک شنبه مورخ 1404/02/28 از ساعت 8صبح لغایت 11صبح می باشد در صورت تعطیل شدن روز مزایده، روز بعد  مزایده برگزار خواهد شد برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد.    جهت شرکت درمزایده به سایت ستاد ایران مراجعه نمائید. فلاح حقیقی -دادورز اجرای احکام مدنی دوم دادگستری  

شماره پرونده: 140391920007989002