موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده  38/78سهم مشاع از 100سهم ازششدانگ عرصه و اعیان یک  واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 2395/89357 واقع در طبقه همکف و به مساحت 123/23 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0102592/1/ج موضوع محکومیت آقای محمد وهاب مبنی برپرداخت مبلغ 42/483/000/000ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له آقایان غلامرضا شاه محمدی و اقای مهرداد شاه محمدی ونیز پرداخت مبلغ 2/117/150/000 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت:  مجموعا مبلغ 44/600/150/000 ریال  می باشد که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و جهت استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  بازگشت به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه اجرایی 0102592/1/ج (شعبه 220 دادگاه) محکوم لهم آقایان غلامرضا و مهرداد شهرت هر 2 نفر شاه محمدی به طرفیت محکوم ­علیه آقای محمد وهاب موضوع مطالبه وجه، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری منتخب پس از اطلاع مجدد از قرار صادره و مطالعه و ملاحظه اسناد و مدارک موجود در پرونده، مجدد به محل وقـوع ملک مراجعه گـردید پس از فشـردن زنگ همچون دفعـه قبـل کسی پاسـخگو نبود، مـراتب طـی نـامه شـماره 1-1773/الف مورخ 1404/01/31 به اطلاع دادرس محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح رسید و ایشان دستور فرمودند با توجه به وضعیت ملک (بسته بودن) از بیرون ساختمان نسبت به بازدید و ارائه نظریه اقدام گردد لذا با بررسی مجدد اسناد و مدارک موجود در پرونده و با عنایت به بررسی میدانی و تحقیقات محلی اقدام شد و گزارش کارشناسی آن به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد آدرس ملک تهران خیابان سازمان آب  کوی ارمکان کوچه چهارم پلاک 12  طبقه همکف مشخصات ثبتی بر اساس تصویر نامه شماره 140285601045030023 مورخ 1402/08/28 صادره از سوی واحد ثبتی حوزه ثبت ملک رودکی تهران خطاب به شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 89357 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 واقع در طبقه همکف به مساحت 123/23 مترمربع (یکصد و بیست و سه متر و بیست و سه دسی مترمربع) با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801045002922 مورد ثبت شماره 394190 در صفحه 182 دفتر 2180 دفاتر غرب حوزه ثبت ملک رودکی تهران مالک آقای محمد وهاب شماره ملی نام پدر عبدالله مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 080314 سری سال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. مشاهدات عینی و وضعیت موجود بر اساس مشاهدات و بازدید انجام شده از بیرون ملک (حسب دستور مقام محترم قضایی) آپارتمان مورد ارزیابی واقع در ساختمانی با موقعیت جنوبی و با پلاک شهرداری شماره 12 و با نمای سنگ شامل 5 طبقه که یک طبقه آن زیرزمین جهت پارکینگ انباری تأسیسات و سایر مشاعات و طبقات همکف تا سوم هر طبقه یک واحد جمعاً 4 واحد آپارتمان مسکونی می باشد. ملک دارای پایان کار ساختمان شماره 7110800032 مورخ 1380/06/14 و به پلاک ثبتی مادر 2395/57150 دارای کد نو سازی 2-4036197-10 مساحت عرصه پس از اصلاحی 200 مترمربع و به ابعاد 8*25 متر  مساحت خالص واحدها 506 مترمربع و مساحت کل زیربنای ساختمان 686/90 مترمربع تعرفه و گواهی شده است. ملک دارای پروانه ساختمان 7102790020 مورخ 1379/04/30 میباشد. حدود و شمول کارشناسی رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی در محدوده شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد مدارک و اطلاعات ابرازی از سوی محکوم لهم و استماع اظهارات و معاینه محلی از مورد کارشناسی در معیت ایشان میباشد و چنانچه بعد از تهیه و ارائه این گزارش مدارک مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گرددمسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و همچنین هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک  اطلاعات و دلایل بوده و مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور می باشد. این گزارش و ارزیابی حسب دستور دادرس محترم شعبه اول اجرای احکام  با توجه به وضعیت ملک (بسته بودن) از بیرون ساختمان نسبت به بازدید و ارائه نظریه اقدام گردد  انجام شده و چنانچه مقدمات و هماهنگی های لازم جهت بازدید از داخل ملک فراهم گردد این گزارش حسب دستور و یا صلاحدید آن مقام محترم قضایی قابل تجدیدنظر و بازنگری خواهد بود. نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب مشروحه مندرج در متن گزارش تحقیقات به عمل آمده و عوامل موثر در موضوع منجمله موقعیت محل استقرار ملک دسترسی های اطراف ملک طبقه وقوع آپارتمان قدمت بنا و مصالح و متریال مصرفی قابل رؤیت ابعاد و بر ملک به گذر مجاورحسب دستور دادرس محترم شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مفتح  در شرایط زمانی و مکانی حاضر با لحاظ نمودن امتیازات و انشعابات موجود کاربری مسکونی مساحت واحد  به صورت تخلیه و در صورت بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات و با فرض صحت تصاویر اسناد ابرازی با نسخ اصلی آن و نبودن منعی جهت انتقال رسمی و قطعی ملک (آپارتمان مسکونی) در دفاتر اسناد رسمی  به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 2395/89357 واقع در طبقه همکف و به مساحت 123/23 مترمربع به مبلغ 115/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.

شماره پرونده: 9909982164501333