موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم : 1- در پرونده کلاسه 0201691/ 1/  اجرای احکام مدنی له  رضا گوران اوریمی علیه  حسین محمدی به موجب دادنامه صادره از شعبه سوم  حقوقی قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت 2.370.000.000 ریال اصل خواسته از چک  1865/727506/41  در حق محکوم له و مبلغ 1.800.000 ریال  نیم عشر دولتی 2- در پرونده کلاسه 0301604/ 1/  اجرای احکام مدنی له  رضا گوران اوریمی علیه  حسین محمدی به موجب دادنامه صادره از شعبه هفتم  حقوقی قائمشهر محکوم علیه محکوم است به پرداخت خسارت تأخیر در تأدیه از تاریخ سررسید تا زمان اجرای حکم بر اساس شاخص اعلامی بانک مرکزی و نیز هزینه دادرسی  به مبلغ 1.630.000 ریال  و حق الوکاله وکیل در حق خواهان و هممچنین پرداخت نیم عشر دولتی  ، در این اجرا سه ممیز  پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی شماره 16197 فرعی از 25 اصلی بخش 16 قائمشهر متعلق به محکوم علیه  به نشانی : قائمشهر ، خ بابل ، ارغوان ، عظیمی 5 به شرح زیرتوقیف گردیده است: ملک مورد کارشناسی مطابق سند مالکیت ابرازی ، عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی 16197 فرعی از 25 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4233 فرعی از اصلی مذکور بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر استان مازندران به مساحت 380.00 مترمربع که مقدار 6.50 متر در تعریض آتی قرار دارد . حدود زمین با بنای احداثی شمالا : درب و دیواریست بطول 24.50 متر به خیابان ، شرقا : در دو قسمت اول به دیوار بطول 18.90 متر به 25 اصلی دوم به دیوار بطول 1.33 متر به 25 اصلی ، جنوبا : دیواریست بطول 17.25 متر به قطعه دو تفکیکی و غربا : درب و دیوار بطول 17.29 متر به کوچه محدود است که ششدانگ عرصه و اعیان آن با برگه سند مالکیت به شماره 676693 الف سال 97 در تاریخ 1397/08/20 توسط اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان قائمشهر بنام آقای فریدون صدیقی کله سر فرزند عوض ثبت و صادر شده است .  ضمنا پس از انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت بین آقای فریدون صدیقی بعنوان مالک زمین و محکوم علیه آقای حسین محمدی بعنوان سازنده و نیز در حین احداث ، مالکیت 3.50 دانگ مشاع از ششدانگ ملک فوق الذکر به محکوم علیه منتقل گردید . ملک فوق دو بر و در پهنه آن یک ساختمان تجاری - مسکونی در 5 طبقه مسکونی روی همکف تجاری و زیر زمین پارکینگ با اخذ پروانه ساخت به شماره 98001716 مورخ 1398/02/23 در حال احداث میباشد . با مختصات تقریبی جغرافیایی ( Y=4037091 و X=665312 ) با توجه به عدم همکاری خوانده جهت بازدید ، ارزیابی اعیانی با توجه به وضع ظاهری و اظهارات خواهان و عوامل اجرایی مشغول در ساختمان مذکور صورت گرفت . ظاهرا طبقات مسکونی هر طبقه 275 مترمربع دو واحدی ( کلا 10 واحد مسکونی ) و در طبقه همکف 5 دهانه تجاری هر واحد حدود 30 مترمربع از سمت خیابان و ورودی پارکینگ و زیر زمین از سمت کوچه است . ساختمان دارای اسکلت بتنی ، نما سنگ و آجر ترکیبی ، درب ورودی پارکینگ و مغازه ها کرکره برقی ، پنجره ها یو پی وی سی و ظاهرا در مراحل پایانی ساخت میباشد .  کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به توضیحات فوق ، بررسی های لازم بعمل آمده ، کیفیت منطقه ای ، موقعیت مکانی ، نحوه استقرار ، نوع کاربری ، وضعیت ظاهری با فرض کیفیت و کمیت مناسب برای منطقه محل احداث ساختمان و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش روز ششدانگ ملک مورد کارشناسی ( پلاک ثبتی به شماره 16197 فرعی از 25 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4233 فرعی از اصلی مذکور بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر استان مازندران به مساحت 380.00 مترمربع که مقدار 6.50 متر در تعریض آتی قرار دارد ) شامل عرصه و اعیان جمعا به مبلغ 450.000.000.000 ریال ( چهل و پنج میلیارد تومان ) و با توجه به مالکیت آقای حسین محمدی به میزان 3.50 دانگ مشاع از شش دادنگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق (وضعیت خاص طلق) قدر السهم آقای حسین محمدی  از این مبلغ به میزان 262.500.000.000 ریال ارزیابی نموده است  . این اجرا در نظر دارد سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق را بمیزان محکوم به از طریق مزایده حضوری راس ساعت  9 صبح روزشنبه مورخ  1404/03/10 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .    مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری  

شماره پرونده: 140247920003122793