موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی فروش اموال غیر منقول نوبت اول شماره ی اجرایی 0200190 مطروحه در این اجرا محکومٌ علیه عباس میرزایی  محکوم است به پرداخت مبلغ 70/329/970/507 ریال بابت محکوم به و همچنین مبلغ 3/516/498/525 ریال بابت الباقی نیم عشر اجرایی در پرونده اجرایی که این مرجع نسبت به برگزاری تشریفات مزایده اموال معرفی شده  به شرح ششدانگ یک باب ساختمان احداثی در زمینی به مساحت 580 متر مربع به پلاک 3902 فرعی مفروز و مجزا شده از پلاک 487 فرعی از 16 اصلی واقع در آبیک به مالکیت آقای عباس میرزایی صادر و تسلیم گردیده است که ملک مورد نظر برابر وضع موجود محل به صورت یک باب ساختمان و دارای سه باب مغازه تجاری به مساحت حدود 251.1 مترمربع ( شامل سه باب مغازه و سالن احداثی دوبلکس) و اعیانی احداثی مسکونی در طبقه دوم به مساحت 111 مترمربع، بالکن و سرویس های بهداشتی احداثی در حیاط به مساحت 31.6 مترمربع می باشد. ملک مورد نظر دارای انشعابات برق 3 فاز ، آب و گاز  می باشد. حدود و مشخصات ملک شمالاً درب و دیواریست بطول (00 / 10) ده متر به بلوار شرقاً در دو قسمت اول دیواریست بطول (8/00) هشت متر به قطعه یازده تفکیکی دوم دیوار بدیوار بطول (25/00) بیست و پنج متر به قطعه سیزده تفکیکی جنوباً درب و دیواریست بطول ( 00/ 20 بیست متر به خیابان 10 متری غرباً در چهار قسمت که قسمتهای دوم و سوم آن شمالی است. اول دیوار بدیوار بطول (00 / 25) بیست و پنج متر به قطعه هفت تفکیکی دوم دیوار بدیوار بطول (5/00) پنج متر به قطعه هشت تفکیکی سوم دیوار بدیوار بطول (5/00) پنج متر به قطعه هشت تفکیکی چهارم دیوار بدیوار بطول (8/00) هشت متر به قطعه هشت تفکیکی. طبق نامه مورخ 06/03/1402 موجود در پرونده ملک دارای محدودیت؛ یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990005776723 مورخ 1402/02/13 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 75.881.369.032 ریال به نفع شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران برای مالکیت عباس میرزائی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد . در بازدید مجدد انجام شده و با هماهنگی آقای میرزایی تمامی مستحدثات برداشت و به شرح ذیل می باشد: 1-    ملک تجاری در سه بخش همکف به مساحت 72.5 مترمربع  نیم طبقه بالا به مساحت 94 مترمربع  و نیم طبقه پایین ( سالن 43.7 مترمربع ، آشپزخانه به مساحت 9.4 مترمربع ،اتاق پشت آشپزخانه 23.5 مترمربع و انبار 8.4 مترمربع ) جمعاً به مساحت 251.1 مترمربع. 2-    تراس به مساحت 18.5 مترمربع 3-    مسکونی بالای تجاری به مساحت ( سالن و سرویس واقع در آن  93 مترمربع ، اتاق 18 مترمربع ) جمعاً به مساحت 111 مترمربع 4-    پشت بام جلوی اتاق به مساحت  24.3 مترمربع 5-    سرویس بهداشتی واقع در حیاط به مساحت 13.1 مترمربع تصاویر آتی نشان دهنده وضعیت و موقعیت وقوع ملک در زمان بازدید از ملک مورد نظر می باشد. تصویر شماره یک : عکس ماهواره ای نشان دهنده موقعیت  ملک مورد نظر. تصویر شماره دو : ورودی  ملک  مورد نظر از بر خیابان . تصویر شماره سه :  نمایی از ورودی داخلی تجاری  ملک مورد نظر . تصویر شماره چهار : تصاویر بخش مسکونی و جنوبی  ملک از کوچه پشتی . نتیجه نهایی کارشناسی : ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان تجاری مسکونی مورد نظر احداثی در زمینی به مساحت 580 مترمربع دارای مستحدثات مورد اشاره فوق با توجه به موقعیت ، مساحت ، کاربری، نوع بنا ، سال ساخت ، مصالح مورد استفاده و سایر موارد اعلام شده و جمیع جهات موثر بنا به تشخیص هیات کارشناسی منتخب بدون درنظر گرفتن هرگونه بدهی و بازداشتی،  مبلغ 344.000.000.000 ریال (سی و چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد  اقدام که نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ و مصون از اعتراض باقی مانده ، اقدام و قصد دارد در مورخه 1404/03/10 رأس ساعت 08 الی 12 صبح در محل اجرای احکام مدنی شهرستان آبیک با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان آبیک به فروش مال مشعور اقدام نماید مراسم و تشریفات مزایده از طریق سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.ir اقدام خواهد شد می باشد و فروش اموال فوق از قیمت کارشناسی شده شروع و به شخص و یا اشخاص که بالاترین قیمت را کتبا پیشنهاد نمایند منتقل می گردد طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از مراسم مزایده جهت مزید اطلاع به این اجراء مراجعه نموده و از شرایط مزایده مطلع گردند . وشرکت کنندگان در مزایده می بایست بدواً 10% قیمت پیشنهاد شده را فی المجلس پرداخت وبرنده مزایده بایستی الباقی آن را حداکثر ظرف مهلت یکماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و چنانچه خریدار مابقی وجه مورد نظر را در موعد مقرر واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت جمهوری اسلامی ضبط می گردد و مزایده برای بار دوم تجدید می گردد . تشریفات مزایده با رعایت ترتیبات مواد 113 به بعد از قانون اجرای احکام مدنی صورت می گیرد. دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک-مهدی بیگی

شماره پرونده: 140068920000109347