موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی پلاک ثبتی شماره 48/39375 نوبت دوم عطف به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده مذکور، اینجانب ضمن مطالعه اوراق و محتویات پرونده، نسبت به تماس با طرفین پرونده و بررسی مدارک و مستندات ابرازی اقدام و از املاک موضوع کارشناسی بازدید نموده و قرار کارشناسی اجرا و نتیجه بررسی ها به شرح زیر اعلام می گردد. 1. مشخصات پرونده به نقل از اوراق و محتویات پرونده: خواهان ها: 1.خانم پروانه برزگر، 2. خانم زینت حبیبی صومعه و 3. آقای حسین برزگر *خواندگان: 1.خانم لیلا برزگر، 2.خانم اکرم برزگر *خواسته: دستور فروش ملک مشاع 2. قرار کارشناسی: ارزیابی پلاک های ثبتی شماره 48/39373 و 48/39375 و 48/39377 واقع دربخش 11 تهران 3. گواهی حصر وراثت: عطف به تصویر گواهی حصر وراثت ابرازی به شماره 140291390003897242 ورثه مرحوم جلال برزگر (تاریخ فوت: 1402/03/06) عبارتند از: آقای حسین برزگر (1 پسر)، خانم ها پروانه و لیلا و اکرم همگی برزگر (3 دختر) و خانم زینت حبیبی صومعه (همسر) یعنی سهم الارث آقای حسین برزگر 2 سهم از 5 سهم عرصه و اعیان به استثنای ارزش ثمنیه عرصه و اعیان می باشد و ... 4. ملاحظات و توضیحات ضروری: 1.4. مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده با ارائه دهنده آن اسناد و مدارک میباشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمی گردد. 2.4 . این نظر کارشناسی در محدوده صلاحیت، رسیدگی‌های انجام شده و محدود به مدارک و اطلاعات ارائه شده، بازدید از محل و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان می‌باشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد؛ مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می‌باشد. 3.4 . بهای مذکور در گزارش کارشناسی حاضر جهت ارزیابی ملک معرفی شده در وضعیت موجود و بدون لحاظ تجهیزات و لوازم موجود در آن و در حالت بلا معارض تعیین شده است. 4.4 . این ارزیابی در شرایط روز بازار املاک انجام گردیده و کارشناس در قبال نوسانات آتی بازار اعم از افزایش یا کاهش مسئولیتی بر عهده نخواهد داشت. 5. پلاک ثبتی 39373 فرعی از 48 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 38241 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران: 1.5 . آدرس: تهران مجیدیه جنوبی خیابان 16متری اول کوچه محمدرضا سی سی پلاک11و13طبقه2واحدغربی 2.5 . وضعیت ثبتی: طبق روگرفت سند مالکیت تک برگی با شماره چاپی 080519 سری د سال 93 که در تاریخ 1394/08/10 نسبت به شش دانگ عرصه و اعیان بنام آقای جلال برزگر ثبت و صادر گردیده، وضعیت ثبتی ملک عبارت است از: ( عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره سی و نه هزار و سیصد و هفتاد و سه فرعی از چهل و هشت اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از سی و هشت هزار و دویست و چهل و یک فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت (86.91) هشتاد و شش متر و نود و یک دسیمتر مربع واقع در سمت غربی طبقه دو که (2.34) دو متر و سی و چهار دسیمتر مربع آن بالکن است، بانضمام انباری مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت (2.24) دو متر و بیست و چهار دسیمتر مربع واقع در سمت غربی همکف، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه هشت تفکیکی به مساحت (10.5) ده متر و پنجاه دسیمتر مربع واقع در سمت غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. حدود آپارتمان مسکونی: شمالا: دیوار و پنجره است بطول (6.90) شش متر و نود سانتیمتر به فضای کوچه شش متری اصلاحی، شرقا: در هشت قسمت که قسمت هفتم آن شمالی، قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبی است، اول دیواریست مشترک بطول (5.80) پنج متر و هشتاد سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4، دوم دیواریست مشترک بطول (1.40) یک متر و چهل سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4، سوم دیواریست مشترک بطول (3.20) سه متر و بیست سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4، چهارم دیواریست بطول (0.09) نه سانتیمتر به لابی، پنجم درب و دیوار است بطول (1.70) یک متر و هفتاد سانتیمتر به لابی، ششم دیواریست بطول (2.00) دو متر به آسانسور، هفتم دیواریست بطول (1.80) یک متر و هشتاد سانتیمتر به آسانسور، هشتم دیواریست بطول (1.30) یک متر و سی سانتیمتر به راه پله مشاعی، جنوبا در دو قسمت اول نرده ایست بطول (1.80) یک متر و هشتاد سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی، دوم دیوار و پنجره است بطول (5.41) پنج متر و چهل و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی، غربا: دیواریست بطول (14.00) چهارده متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن شماره سه هزار و پانصد و بیست و سه فرعی قرار دارد. حدود انباری مسکونی قطعه 2: شمالا: دیواریست مشترک بطول (1.87) یک متر و هشتاد و هفت سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 1، شرقا درب و دیوار است بطول (1.20) یک متر و بیست سانتیمتر به محوطه مشاعی، جنوبا: دیواریست مشترک بطول (1.87 ) یک متر و هشتاد و هفت سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 3، غربا: دیواریست بطول (1.20) یک متر و بیست سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن شماره سه هزار و پانصد و بیست و سه فرعی قرار دارد.* حدود پارکینگ مسکونی قطعه 8: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5.00) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 1، شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2.10) دو متر و ده سانتیمتر، جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5.00) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 7، غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2.10) دو متر و ده سانتیمتر. عرصه ملک زمین با بنای احداثی طلق پلاک 38241 فرعی از 48 اصلی بخش 11 ناحیه .. به مساحت (268.8) دویست و شصت و هشت متر و هشتاد دسیمتر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139420401026000651 مورخ 1394/06/14 اجرای مقررات شده است. ملاحظات این سند از نوع اصلی به شماره 080519 سری د سال 93 صادر می شود. سابقه پلاک مفروزی در راستای استانداردسازی و اجرای بخشنامه ریاست سازمان ثبت پلاک مذکور حاصل تغییر و تجمیع پلاک های 3653 و 3365 فرعی از 48 اصلی میباشد. سری دفتر قلهک قلهک) طبق مندرجات قسمت محدودیت های نقل و انتقالات سند مذکور، ملک مذکور به موجب نامه شماره 140368990040709808مورخ1403/08/06شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی باهنرتهران بازداشت شد. 3.5 . شرح اجمالی ملک: آپارتمان مورد تعرفه در طبقه دوم غربی یک ساختمان هفت طبقه مسکونی به انضمام همکف و زیرزمین قرار گرفته و قدمت ساختمان حدودا 9 سال ساخت و دارای نمای ترکیبی سنگ و آجر، دارای آسانسور، طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری، طبقه همکف با کاربری پارکینگ و انباری و هفت طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه دو واحد و جمعا چهارده واحد و عرصه ملک بصورت دو کله است. آپارتمان مذکور در طبقه دوم غربی به مساحت 86.91 مترمربع که 2.34 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ مسکونی به مساحت 10.50 مترمربع واقع در سمت غربی همکف و به انضمام انباری مسکونی به مساحت 2.24 مترمربع واقع در سمت غربی همکف، آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب با کفسازی سنگ و بدنه گچکاری و نقاشی و هر دو اتاق دارای کمد دیواری، آشپزخانه باز با کابینت MDF و کفسازی سنگ و بدنه کاشی و دارای گاز رومیزی و هود، هال و پذیرایی با کفسازی سنگ و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار سقف، حمام با توالت فرنگی، سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی، پنجره ها UPVC، با شیشه دو جداره، آیفون تصویری، درب ورودی ضد سرقت با حفاظ فلزی آکاردئونی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور آلومینیوم، دارای انشعابات آب مشاع و گاز و برق اختصاصی بود. 4.5 . نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق الذکر، بررسی اوراق و محتویات پرونده و مدارک و مستندات ابرازی و بازدید ملک تعرفه شده و صرفنظر از هرگونه محدودیت در نقل و انتقال از جمله بازداشتی یا رهنی یا هرگونه معارض اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی و به شرط تخلیه و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 39373 فرعی از 48 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 38241 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مبلغ هفتادوهفت میلیارد ریال(77.000.000.000) اعلام میگردد. *********************** 6. پلاک ثبتی 39375 فرعی از 48 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 38241 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران: 1.6 . آدرس: تهران مجیدیه جنوبی خیابان 16متری اول کوچه محمدرضا سی سی پلاک 11و13 طبقه3واحد غربی 2.6 . وضعیت ثبتی: طبق روگرفت سند مالکیت تک برگی با شماره چاپی 080521 سری د سال 93 که در تاریخ 1394/08/10 نسبت به شش دانگ عرصه و اعیان بنام آقای جلال برزگر ثبت و صادر گردیده، وضعیت ثبتی ملک عبارت است از: « عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره سی و نه هزار و سیصد و هفتاد و پنج فرعی از چهل و هشت اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از سی و هشت هزار و دویست و چهل و یک فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت (86.81) هشتاد و شش متر و هشتاد و یک دسیمتر مربع واقع در سمت غربی طبقه سه که (2.34) دو متر و سی و چهار دسیمتر مربع آن بالکن است . بانضمام انباری مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت (2.24) دو متر و بیست و چهار دسیمتر مربع واقع در سمت غربی همکف بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه هفت تفکیکی به مساحت (10.5) ده متر و پنجاه دسیمتر مربع واقع در سمت غربی همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. حدود آپارتمان مسکونی: شمالا: دیوار و پنجره است بطول (6.90) شش متر و نود سانتیمتر به فضای کوچه شش متری اصلاحی، شرقا: در هشت قسمت که قسمت هفتم آن شمالی، قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبی است، اول دیواریست مشترک بطول (5.80) پنج متر و هشتاد سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 6، دوم دیواریست مشترک بطول (1.40) یک متر و چهل سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه سوم دیواریست مشترک بطول (3.20) سه متر و بیست سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 6، چهارم دیواریست بطول (0.09) نه سانتیمتر به لابی پنجم درب و دیوار است بطول (1.70 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به لابی، ششم دیواریست بطول (2.00) دو متر به اسانسور، هفتم دیواریست بطول (1.80) یک متر و هشتاد سانتیمتر به آسانسور، هشتم دیواریست بطول (1.30) یک متر و سی سانتیمتر به راه پله مشاعی، جنوبا: در دو قسمت اول نرده ایست بطول (1.80) یک متر و هشتاد سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی، دوم دیوار و پنجره است بطول (5.41) پنج متر و چهل و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی، غربا: دیواریست بطول (14.00) چهارده متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن شماره سه هزار و پانصد و بیست و سه فرعی قرار دارد و حدود انباری مسکونی قطعه 3 : شمالا: دیواریست مشترک بطول (1.87) یک متر و هشتاد و هفت سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 2، شرقا: درب و دیوار است بطول (1.20) یک متر و بیست سانتیمتر به محوطه مشاعی، جنوبا: دیواریست مشترک بطول (1.87) یک متر و هشتاد و هفت سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 4، غربا: دیواریست بطول (1.20) یک متر و بیست سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن شماره سه هزار و پانصد و بیست و سه فرعی قرار دارد. حدود پارکینگ مسکونی قطعه 7: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5.00) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 8، شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2.10) دو متر و ده سانتیمتر، جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5.00) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 6، غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2.10) دو متر و ده سانتیمتر. عرصه ملک زمین با بنای احداثی طلق پلاک 38241 فرعی از 48 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به مساحت (268.8) دویست و شصت و هشت متر و هشتاد دسیمتر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139420401026000651 مورخ 1394/06/14 اجرای مقررات شده است. ملاحظات این سند از نوع اصلی به شماره 080521 سری د سال 93 صادر می شود. سابقه پلاک مفروزی در راستای استانداردسازی و اجرای بخشنامه ریاست سازمان ثبت پلاک مذکور حاصل تغییر و تجمیع پلاک های 3653 و 3365 فرعی از 48 اصلی می باشد. سری دفتر قلهک قلهک» 3.6 . شرح اجمالی ملک: آپارتمان مورد تعرفه در طبقه سوم غربی یک ساختمان هفت طبقه مسکونی به انضمام همکف و زیرزمین قرار گرفته و قدمت ساختمان حدودا 9 سال ساخت و دارای نمای ترکیبی سنگ و آجر، دارای آسانسور، طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری، طبقه همکف با کاربری پارکینگ و انباری و هفت طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه دو واحد و جمعا چهارده واحد و عرصه ملک بصورت دو کله است. آپارتمان مذکور در طبقه سوم غربی به مساحت 86.81 مترمربع که 2.34 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ مسکونی به مساحت 10.50 مترمربع واقع در سمت غربی همکف و به انضمام انباری مسکونی به مساحت 2.24 مترمربع واقع در سمت غربی همکف، آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب با کفسازی سنگ و بدنه گچکاری و نقاشی و هر دو اتاق دارای کمد دیواری، آشپزخانه باز با کابینت MDF و کفسازی سنگ و بدنه کاشی و دارای گاز رومیزی و هود، هال و پذیرایی با کفسازی سنگ و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار سقف، حمام با توالت فرنگی، سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی، پنجره ها UPVC، با شیشه دو جداره، آیفون تصویری، درب ورودی ضد سرقت با حفاظ فلزی آکاردئونی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور آلومینیوم، دارای انشعابات آب مشاع و گاز و برق اختصاصی بود. 4.6 . نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق الذکر، بررسی اوراق و محتویات پرونده و مدارک و مستندات ابرازی و بازدید ملک تعرفه شده و صرفنظر از هرگونه محدودیت در نقل و انتقال از جمله بازداشتی یا رهنی یا هرگونه معارض اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی و به شرط تخلیه و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 39375 فرعی از 48 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 38241 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مبلغ هفتاد و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال (78.500.000.000 ریال) اعلام می گردد. ***************************** 7. پلاک ثبتی 39377 فرعی از 48 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 38241 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران: 1.7 . آدرس: تهران مجیدیه جنوبی خیابان 16 متری اول کوچه محمدرضا سی سی پلاک 11 و 13 طبقه 4 واحدغربی 2.7 . وضعیت ثبتی: طبق روگرفت سند مالکیت تک برگی با شماره چاپی 080519 سری د سال 93 که در تاریخ 1394/08/10 نسبت به شش دانگ عرصه و اعیان بنام آقای جلال برزگر ثبت و صادر گردیده، وضعیت ثبتی ملک عبارت است از: ( فرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره سی و نه هزار و سیصد و هفتاد و هفت فرعی از چهل و هشت اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجری شده از سی و هشت هزار و دویست و چهل و یک فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت (86.71) هشتاد و شش متر و هفتاد و یک دسیمتر مربع واقع در سمت غربی طبقه چهار که (2.34) دو متر و سی و چهار دسیمتر مربع آن بالکن است - بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه شش تفکیکی به مساحت (10.5) ده متر و پنجاه دسیمتر مربع واقع در سمت غربی همکف بانضمام انباری مسکونی قطعه چهار تفکیکی به مساحت (2.56) دو متر و پنجاه و شش دسیمتر مربع واقع در قسمت جنوب غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. حدود اپارتمان مسکونی: شمالا: دیوار و پنجره است بطول (6.90) شش متر و نود سانتیمتر به فضای کوچه شش متری اصلاحی، شرقا: در هشت قسمت که قسمت هفتم ان شمالی، قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبی است، اول دیواریست مشترک بطول (5.80) پنج متر و هشتاد سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 8، دوم دیواریست مشترک بطول (1.40) یک متر و چهل سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 8، سوم دیواریست مشترک بطول (3.20) سه متر و بیست سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 8، چهارم دیواریست بطول (0.09) به سانتیمتر به لابی پنجم درب و دیوار است بطول (1.70) یک متر و هفتاد سانتیمتر به لابی، ششم دیواریست بطول (2.00) دو متر به آسانسور، هفتم دیواریست بطول (1.80) یک متر و هشتاد سانتیمتر به آسانسور، هشتم دیواریست بطول (1.30) یک متر و سی سانتیمتر به راه پله مشاعی، جنوبا: در دو قسمت اول نرده ایست بطول (1.80 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی، دوم دیوار و پنجره است بطول (5.41) پنج متر و چهل و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی، غربا: دیواریست بطول (14.00) چهارده متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن شماره سه هزار و پانصد و بیست و سه فرعی قرار دارد. حدود پارکینگ مسکونی قطعه 6: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5.00) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 7، شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2.10 ) دو متر و ده سانتیمتر، جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5.00) پنج متر، غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2/10) دو متر و ده سانتیمتر. حدود انباری مسکونی قطعه 4: شمالا: دیواریست مشترک بطول (1.87) یک متر و هشتاد و هفت سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 3، شرقا: درب و دیوار است بطول (1.37) یک متر و سی و هفت سانتیمتر به محوطه مشاعی، جنوبا: دیواریست بطول (1.87) یک متر و هشتاد و هفت سانتیمتر به حیاط مشاعی، غربا: دیواریست بطول (1.37) یک متر و سی و هفت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن شماره سه هزار و پانصد و بیست و سه فرعی قرار دارد. عرصه ملک زمین با بنای احداثی طلق پلاک 38241 فرعی از 48 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به مساحت (268.8) دویست و شصت و هشت متر و هشتاد دسیمتر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139420401026000651 مورخ 1394/06/14 اجرای مقررات شده است. ملاحظات این سند از نوع اصلی به شماره 80523 سری د سال 93 صادر می شود. سابقه پلاک مفروزی در راستای استانداردسازی و اجرای بخشنامه ریاست سازمان ثبت پلاک مذکور حاصل تغییر و تجمیع پلاک های 3653 و 3365 فرعی از 48 اصلی می باشد. سری دفتر قلهک قلهک) 3.7 . شرح اجمالی ملک: آپارتمان مورد تعرفه در طبقه پنجم غربی یک ساختمان هفت طبقه مسکونی به انضمام همکف و زیرزمین قرار گرفته و قدمت ساختمان حدودا 9سال ساخت ودارای نمای ترکیبی سنگ وآجر، دارای آسانسور،طبقه زیرزمین شامل پارکینگ وانباری،طبقه همکف باکاربری پارکینگ وانباری وهفت طبقه دیگر مسکونی درهرطبقه دوواحدوجمعاچهارده واحدوعرصه ملک بصورت دوکله است. آپارتمان مذکور در طبقه پنجم غربی به مساحت 86.71 مترمربع که 2.34 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ مسکونی به مساحت 10.50 مترمربع واقع در سمت غربی همکف و به انضمام انباری مسکونی به مساحت 2.24 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی همکف، آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب با کفسازی سنگ و بدنه گچکاری و نقاشی و هر دو اتاق دارای کمد دیواری، آشپزخانه باز با کابینت MDF و کفسازی سنگ و بدنه کاشی و دارای گاز رومیزی و هود، هال و پذیرایی با کفسازی سنگ و بدنه گچکاری و نقاشی و کاغذ دیواری و ابزار سقف، حمام با توالت فرنگی، سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی، پنجره ها UPVC، با شیشه دو جداره، آیفون تصویری، درب ورودی ضد سرقت با حفاظ فلزی آکاردئونی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور آلومینیوم، دارای انشعابات آب مشاع و گاز و برق اختصاصی بود. 4.7 . نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق الذکر، بررسی اوراق و محتویات پرونده و مدارک و مستندات ابرازی و بازدید ملک تعرفه شده و صرفنظر از هرگونه محدودیت در نقل و انتقال از جمله بازداشتی یا رهنی یا هرگونه معارض اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی و به شرط تخلیه و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 39377 فرعی از 48 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 38241 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مبلغ هشتاد میلیارد ریال (80.000.000.000ریال) اعلام میگردد. ****** مزایده پلاک ثبتی 48/39375 از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000044 بتاریخ 1404/02/27 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920004067831