موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: ربابه تیره ئی لاهرود محکوم علیه: حسین کاشی ها وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی کل محکوم به باقیمانده عبارت است از 16/891/173/750 ریال که 1/266 دانگ مشاع از 3 دانگ سهم محکوم علیه از طریق مزایده فروخته میشود . ارزیابی ملک اپارتمانی و با اجازه ، دراجرای قرار کارشناسی در پرونده به شماره ابلاغیه1403681000632222233و همچنین شماره بایگانی پرونده0301828درخصوص جلب نظر کارشناس موضوع دعوی خانم ربابه تیره ایی لاهرود به عنوان خواهان پرونده وآقای حسین کاشیها مبنی بر ارزیابی ملک مسکونی آپارتمانی ، مطابق مدارک ابرازی در پرونده ، مورد خواسته خواهان، از یک طرف ، طبق دستور دادگاه محترم؛ اینجانب پس از مطالعه مندرجات پرونده،جهت انجام قرار کارشناسی،بازدید محلی وبررسی از موقعیت محل آپارتمان مورد تنازع به آدرس: تهران- تهرانپارس ،که با فرض صحت مدارک ابرازی و بر مبنای معاینه و اندازه گیری محلی، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد: آدرس و موقعیت ملک مورد تنازع: تهران تهرانپارس خیابان گلبرگ بین رشید وزرین پلاک42 کدپستی:1651765811 دستور دادگاه محترم:کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی،و بررسی اسناد نسبت به بررسی وتعیین قیمت بروز پلاک ثبتی53645 ، نظریه کتبی ومستدل خویش را اعلام نمایید/. حدود کارشناسی:رسیدگی های انجام شده براساس محتویات پرونده ، اسناد ومدارک ابرازی واظهارات اصحاب دعوی در چهارچوب بررسی های تخصی وفنی می باشد، مسئولیت صحت اصالت مستندات منظم در پرونده وابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده،بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل یا نابرایری مدارک ومستندات ابرازی از صلاحیت اینجانبخارج بوده وهرگونه مسئولیت دراین خصوص بر عهده ارائه کننده است، استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی باشد، نظریه کارشناسی حاضر صرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد، چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک ومستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی وارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی واظهار نظریه تکمیلی خواهد بود/. مدارک ابرازی خواهان: رونوشت کپی از قرارداد مشارکت نامه تقسیم نامه صورتمجلس تفکیکی سندمالکیت خوانده پایانکار ساختمان گواهی ساختمان و پروانه ساختمان پلاک ثبتی 4952/ 88(ساختمان مادر)(( بررسی اصالت وصحت مدارک ابرازی برعهده اینجانب نمی باشد)) شرح اجمالی از تشریح وضعیت موجود: پیرو هماهنگی تماس تلفنی با خواهان پرونده وخوانده به جهت بازدید از موقعیت و محل ساختمان مورد تنازع در آدرس یادشده واقع در خیابان گلبرگ تهرانپارس و رویت ساختمان اصلی مادر به پلاک 4952/88 به متراژ اولیه315مترمربع وپس از اصلاحی به متراژ 280 مترمربع که در 5 واحد مطابق جزییات مندرج در اسناد ابرازی خوانده رویت گردید وبدین شرح می باشد: - پلاک اصلی ساختمان مادر 4952/88 قطعه 1 از 88 اصلی و بخش ثبتی 11به مساحت پس از اصلاحی 280 مترمربع و شامل 5 واحد و دو پارکینگ و انباری/. - مطابق مدارک رویتی ، ساختمان مورد نظر با اسکلت فلزی بوده است که در حال حاضرمطابق قرارداد فی مابین طرفین تخریب ودر حل حاظر نیمه کاره می باشد/. - ساختمان مادر و اصلی بصورت مسکونی ودارای پلاک ثبتی به شماره های53647-53644-53645-53646- 7709 فرعی از 88 با حق امتیاز آب و برق وگاز می باشد/. - ارزش کل ساختمان مادر(با تمامی شرایط موجود که البته در حال حاظر بهجهت نوسازی ومشارکت در ساخت با خوانده پرونده بصورت نیمه کارهوقسمتی از عملیات اجرایی صورت گرفته است و کل ارزش ساختمان موردنظر با مشخصات اعلامی وابرازی با مساحت عرصه واعیان سندی و  باتوجه یه محدوده قیمت محلی  دسترسی مناسب در بر خیابان ،حدود420.000.000.000ریال می باشد/. - واحد مورد تنازع برای ارزیابی واحد شماره 2 واقع در طبقه اول غرب بمساحت 55/91مترمربع که مقدار 40/3مترمربع آن بالکن می باشد و حدود اربعه آن مطابق تقسیم نامه شماره3281 در دفترخانه 609 حوزه ثبتی تهران مشخص گردیده است/. - واحد مورد نظر به جهت ارزیابی و ارزشگذاری پلاک ثبتی 53645 اصلی مفروز ومجزی از 7709 قطعه 2 بخش ثبتی 11 به مساحت 91.55مترمربع با وضعیت طلق ودرحال حاظر به جهت نوسازی تخریب گشت است وقیمت آن با توجه به موقعیت و مشخصات محلی به ارزش 80.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد تومان ارزش بروز دارد/. - سهم خوانده( آقای حسین کاشی ها) از میزان مالکیت آپارتمان فوق الذکر به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان می باشدو در نتیجه ارزش سهم خوانده از آپارتمان مورد نظر به مبلغ 40.000.000.000ریال معادل چهار میلیارد تومان می باشد/. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000035 بتاریخ 1404/02/28 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920004266627